-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverat i Alvik!
Alvik, Luleå
*Areauppgifter enligt säljaren
Kvadratsmart och totalrenoverad villa om 90 kvm i Alvik.
Söker du en inflyttningsklar villa av lättskött karaktär kan detta boende passa dig. Här har omfattande renoveringar utförts mellan 2023 och 2024 som bland annat nytt yttertak, ny panel, nya fönster, gjuten platta, ny el, nya ytskikt, nytt kök och badrum m.m. Även tomten har planerats om och dränerats. I anslutning till entrén finns ett vidbyggt förråd med samma golvhöjd som hallen inne i huset, ifall framtida ägare vill inreda/varmbona denna del och öppna upp från hallen. Altan finns på husets baksida. I hela entréplanet är det behaglig vattenburen golvvärme.
Hallen erbjuder praktiskt klinkergolv och gott om förvaring i platsbyggda garderober. En helglasad dörr leder härifrån ut till altanen. Köket har ett charmigt utförande med klassiska släta luckor i grå nyans, vitt kakel lagt med tegelförband och tjusiga bänkskivor. Rostfria vitvaror och klinkergolv. I anslutning till köket finns den rymliga matsalen med värmande kamin och fönster i två väderstreck. Här ligger ett fint enstavigt laminatgolv och i taket är det infällda spotlights. Badrummet är tidlöst inrett med grå våtrumsmatta på väggar och golv. På det övre planet finner du vardagsrummet och två sovrum varav det ena inrymmer dubbelsäng. Enhetligt laminatgolv på hela övre plan (likadant som i matsalen) och vitmålade väggar.
Alvik är ett trevligt och barnvänligt område med ca 20-25 minuters bilväg till centrum. Alvik ligger centralt i det område man kallar fyrkanten vilket innebär orterna Luleå, Piteå, Älvsbyn och Boden. I området finns elljusspår, Alviksskolan F-6 och Alviks förskola. I grannbyn Antnäs finns populär matvarubutik.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
Hela villan har totalrenoverats mellan 2023 och 2024.
Entréplan
- Hall -
Här välkomnas du av en rymlig och praktisk hall med klinkergolv och gott om förvaring i platsbyggda garderober. Helglasad dörr leder ut till mindre altan. Behaglig vattenburen golvvärme i hela entréplanet.
- Kök & matsal -
Charmigt U-format kök från Ikea med grå släta luckor och vitt kakel lagt med tegelförband ovan tjusiga bänkskivor i laminat. Här finns utrustning i form av kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, ugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Klinkergolv i köksdelen. Intill köket finns den härliga matsalen med braskamin och fönster i två väderstreck. Här ligger ett fint laminatgolv och i taket är det infällda spotlights vilket det även är i köksdelen.
- Badrum -
Rymligt badrum med stort fönster för fint ljusinsläpp. Badrummet är smakfullt inrett med grå våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschplats, handfat med kommod, överskåp med spegeldörrar, wc samt tvättmaskin.
Övre plan
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum med charmigt snedtak. Likadant laminatgolv som i matsalen. Utrymme för soffa och annat nättare möblemang.
- Sovrum 1 & 2 -
Två trivsamma sovrum varav det större har fönster i två väderstreck och utrymme för dubbelsäng. Enhetliga laminatgolv och vitmålade väggar.
Kallförråd finns vidbyggt med huset, detta utrymme är byggt med samma höjd på golvet som hallen, ifall framtida ägare skulle vilja varmbona och utöka boarean.
Alvik 14:15
*Areauppgifter enligt säljaren
BIAREA
Uppgift om biarea kommer från säljaren. Den taxerade biarean är 30 kvm men ingen biarea finns på denna fastighet.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
2023/2024:
- Villan var tidigare grundlagd med torpargrund. Golvet revs bort och en platta gjöts med golvvärme. Cirka 30cm isoleringen lades under betongplattan. Gjutit mot befintliga kantbetongbalken. Mellanbjälkklaget (mellan entreplan och överplan ) revs och byggdes nytt , sänkte taket något på entreplan för att få bättre utrymme på bägge planen. Nya bjälklaget isolerades innan det byggdes igen. Trappen flyttades till vardagsrummet.
- Nytt yttertak av plåt, uppreglat på det befintliga äldre taket. Då sattes även ny takavvattning. Ny lösullsisolering sprutades in innan man byggde igen taket/vinden.
- Ny fasadpanel , tilläggsisolerades inifrån på entréplan och utifrån på övre plan.
- Befintliga innerväggar var något krokiga/sneda , reglade ut väggarna och dessa fylldes med isolering.
- Nytt badrum , utfört av entreprenör BD golv.
- Nytt kök.
- Nya fönster och dörrar.
- Nya avloppsstammar och vattenledningar.
- Ny el dragits i hela huset inklusive nytt utvändigt fasadmätarskåp.
- Fiber har dragits in.
-Mark lutade mot ovansidan av huset , marken grävdes ur och planerades om. Dräneringsrör grävdes ned ovanför huset , leds till pumpbrunn. Vattnet från pumpbrunnen leds i dagsläget bort med slang till närliggande dike.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1974-10-14)
Last: Avtalsservitut Ledning, 25-IM1-67/652.1
Fiber
Avtalsservitut Ledning
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 8 513 KWh (20 A) till en kostnad av 13 110 kr, varav kostnad för elhandel 2 577 kr och kostnad för elnät 10 533 kr. Vattenförbrukning på 1 m³ till en kostnad av 5 593 kr. Renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L varannan vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 2 446 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på avtal, familjesammansättning och levnadsvanor. Ingen har bott i huset de senaste åren, huset har dock varit uppvärmt senaste året.
Kostnad för försäkring tillkommer.
Alvik är ett trevligt och barnvänligt område med ca 20-25 minuters bilväg till centrum. Alvik ligger centralt i det område man kallar fyrkanten vilket innebär orterna Luleå, Piteå, Älvsbyn och Boden. I området finns elljusspår, Alviksskolan F-6 och Alviks förskola. I närheten finns även matvarubutik.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Alvik? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
