Hoppa till innehåll

Charmig 1a med magisk balkong i söderläge!

  • På förhand
  • 36 kvm
  • 1 rum

Södermalm Högalid, Stockholm

Krukmakargatan 63

Avgift:
2 477 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
36 kvm**
Typ:
Lägenhet
Balkong:
Ja

*Ink. Värme och vatten. Obligatorisk avgift om 100kr i månaden tillkommer för bredband och balkong-tillägg.

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enigt lägenhetsförteckning.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Adde Duna

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Södermalm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig 1a med magisk balkong i söderläge!

Beskrivning

På den mysiga Krukmakargatan finns snart en inbjudande 1:a med en södervänd balkong där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Bostaden erbjuder en rymlig balkong som fungerar som ett extra rum under sommaren, ett stort och välutrustat kök med plats för många middagsgäster, samt stora fönsterpartier som släpper in ett fint ljus. Här finns också bra förvaringsmöjligheter och ett stambytt badrum.

Brf Krukomakaren 1 består av fem fastigheter byggda 1942 och är ett vackert exempel på svensk social ingenjörskonst. Husen, som ofta benämns “barnrikehus”, “smalhus” eller “Myrdalshus”, byggdes med inspiration från makarnas Alva och Gunnar Myrdals ambitioner att skapa bra och ljusa lägenheter. Föreningen har idag 86 lägenheter, varav en upplåts som hyresrätt samt 14 lokaler med hyresrätt. Föreningen är lågt belånad med endast 279 kr/kvm och man har alla stora renoveringar bakom sig.

Området kring Krukmakargatan präglas av natursköna området med båda Tantolunden och grönskande koloniområden inom kort promenadavstånd. För den som önskar ta del av stadens puls ligger populära Hornstull med sina många restauranger, caféer och barer ett stenkast bort och går man åt andra hållen når man snart Mariatorget och Götgatsbacken med sina många butiker och rika uteliv. God kommunikation av både bussar och T-bana (gröna och röda linjen).

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetsmäklare Adde Duna
  • Stora grönområden och kolonilotter alldeles nedanför fastigheten.
  • Gemytliga Bysistorget med flera trevliga uteserveringar
  • Populära butiker längst med Hornsgatan
  • Populära restauranger längst med Hornsgatan
  • Populära restauranger längst med Hornsgatan
  • Kvarteren kring Mariatorget
  • Kvarteren kring Mariatorget
  • Gemytligt myller på Mariatorget

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
33
Våningsplan
−1
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
36 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enigt lägenhetsförteckning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 477 kr

Ink. Värme och vatten. Obligatorisk avgift om 100kr i månaden tillkommer för bredband och balkong-tillägg.

Byggnadssätt

Byggår
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Bahnhof 1000/1000

Parkering

Föreningen förfogar över tio parkeringsplatser, från vändplanen och uppåt. Platserna kostar 1100 kr/mån att hyra och väntelista finns – hör av dig till styrelsen@krukomakaren1.se om du är intresserad att ställa dig i kö för en plats.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,96105%
Andel av årsavgiften är
1,04328%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
10 433 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-02-04

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Krukomakaren 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
86
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
14
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Krukomakaren 1 bildades 1996 och köpte fastigheten 2000. Det är en äkta förening som innehar fem hus med totalt 85 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 14 hyreslokaler. De vackra fastigheterna är kulturklassade.

Föreningen har en god ekonomi och planerar inga avgiftsjusteringar. Föreningen har en låg belåningsgrad på endast 279 kr/kvm. Hyresrätten och hyreslokalerna är ett mycket gott, dolt kapital för föreningen. Föreningen klassas som äkta och äger marken.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.krukomakaren1.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2024 - bredband via Bahnhof 1000/1000
2023 - Nya tvättmaskiner
2022 - Ny värmecentral, nya balkonger - etapp 3
2021 - Stamspolning
2020 - OVK, torktumlare, byte av två ytterdörrar
2019 - Tvättstuga
2017 - Renovering av tvättmaskiner. Byte av fläktar i två fastigheter
2016 - Renovering och målning av portar och skärmtak
2014 - Fönsterrenovering och målning av fönster. Nya balkonger
2010-2013 - OVK
2009 - Nya balkonger
2006-2007 - Trapphusmålning
2003 - Omläggning av tak. Byte av maskiner i tvättstuga
2001-2002 - Rörstambyte. Elstambyte
2001 - Fönsterrenovering

Parkering

Föreningen förfogar över 11 parkeringsplatser, från vändplanen och uppåt. Platserna kostar 1600 kr/mån att hyra och väntelista finns – hör av dig till styrelsen@krukomakaren1.se om du är intresserad att ställa dig i kö för en plats.

TV/bredband

Alla lägenheter är anslutna till fibernätverk från Ownit. Du kan teckna ett privat avtal med Ownit, tillsammans med Canal Digital och Viasat gällande kabel-TV.

Gårdsplats/innergård

Utanför porten finns en stor uteplats med utrymme för 6-8 personer. Här finns plats för grill och odlingar.

Gemensamma utrymmen

Cyklar kan parkeras på gården eller i cykelstallet i källaren.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd som ska ha samma nummer som lägenhetsnummer.
Gemensam tvättstuga som ligger på baksidan av port 53.

Styrelsen har en sammanträdeslokal i port 67. Det finns dessutom flera lokaler som går att hyra för att använda som förråd, arbetsutrymme eller liknande.

Övrigt

Överlåtelseavgift: 3,5 % av gällande basbelopp Betalas av säljaren
Pantsättningsavgift: 1,5 % av gällande basbelopp betalas av pantsättaren

Om Södermalm Högalid

Att bo på Södermalm Högalid

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Krukmakargatan 63

Krukmakargatan 63

117 41 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder