Hoppa till innehåll
Mysigt med balkong. Rådhusgatan 61C - Bjurfors

Trevlig 2:a med balkong i populära Odenslund

Odenslund, Östersund

Rådhusgatan 61C

Utgångspris:
1 150 000 kr
Avgift:
3 269 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
50,8 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Lina Axner

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Östersund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevlig 2:a med balkong i populära Odenslund

Beskrivning

Välkommen till denna trevliga tvårummare i den populära bostadsrättsföreningen Gäddan!

Här finns möjlighet att förvärva en lägenhet med rymliga rum, bra planlösning och en balkong med härlig morgonsol. Här finns möjlighet till låga boendekostnader då föreningen har gemensamhetsel (IMD), vilket betyder att du som bostadsrättsinnehavare endast betalar för din förbrukning. Både bredband och kabel-tv ingår också i månadsavgiften.

På Rådhusgatan bor du med ett toppenläge med närhet till både Edenbos och populära Frejas bageri, där du kan njuta av nybakat bröd och goda bakverk. Odenslund som område är också känt för sina lummiga omgivningar och trevliga atmosfär, vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som söker lugn och ro men ändå vill ha nära till stadens puls.

I bostadsrättsföreningen finns tvättstugor, gemensamhetslokaler, inklusive bastu med relaxavdelning och ett hobbyrum. Med bara några minuters promenad når du Östersunds centrum med allt det har att erbjuda. Inom gångavstånd finns skolor, universitetet, restauranger med mera.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsförfrågan.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med plast för avhängning. Plastmatta på golvet och en tapetserad fondvägg.

Kök
Ljust kök med bra bänkyta och förvaring. Köket är maskinellt utrustat med spis med häll, fläkt och en kyl/frys. I köket finns det även plats för en matgrupp vid fönstret. Parkettgolv och gråa målade väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns också en garderob som ger bra förvaring. Parkettgolv och grå målade vägar.

Badrum
Badrum utrustat med wc, badrumskommod med handfat, spegelskåp, elektrisk handdukstork och dusch. Det finns också ytterligare ett badrumsskåp för extra förvaring. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum där det finns gott om plats att möblera utifrån dina egna önskemål. Här finns en utgång till lägenhetens balkong med härlig morgonsol. Enstavigt trägolv, vita väggar och en tapetserad fondvägg som ger en illustration av en trävägg.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Mysigt med balkong
  • Sovrum
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Fasad
  • Välkommen in!
  • Hall med badrum rakt fram
  • Matplats
  • Kök
  • Detaljbild kök
  • Bra med extra bänkutrymme
  • Ljust kök med vitt kakel som stänkskydd
  • Badrum med dusch
  • Sovrum med dubbelsäng
  • Garderob som ger bra förvaring
  • Rymligt vardagsrum
  • Fin tapetserad fondvägg
  • Utgång till balkongen
  • Utsikt från balkongen
  • Grönområde i föreningen
  • Gemensam grillplats

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 150 000 kr
Lägenhetsnummer
73
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
50,8 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 269 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften.

Bredband via fiber ingår i avgiften.

Parkering

I föreningen finns 7 st motorvärmarplatser för 175 kr/mån, samt 39 st kallgarage för 300 kr/mån. Det finns 12 st platser med möjlighet till elbilsladdning/laddbox. Separat kö till samtliga parkeringar

Ekonomi

Andel i föreningen
0,93529%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
4 126 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
30 407 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
150 kr
Summa
150 kr

Föreningen har gemensamhetsel (IMD), vilket betyder att du som bostadsrättsinnehavare endast betalar för din förbrukning. Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-09-13

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Gäddan nr 1 u.p.a.
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
105
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Gäddan är en äkta bostadsrättsförening i Östersund. Föreningen äger fastigheten Gäddan 2 och bildades 1943. På denna tomt har det uppförts bostadshus med sammanlagt 105 lägenheter. Dessutom uthyres fyra lokaler.

Föreningens ekonomi

2023-01-01 höjdes avgiften med 5%
2024-01-01 höjdes avgiften med 5%

Renoveringar - Utförda och planerade

2008: Renoverat tvättstugorna, installerat postboxar och tidningsfack i trapphusen, bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, bytt källardörrar till brandskyddade.
2010: Färdigställdes föreningens bastu- och relaxavdelning.
2011: Dränerat fastigheten.
2012: Köksstammarna i samtliga lägenheter är utbytta.
2016: Samtliga balkonger renoverades.
2017-2016: Relinat alla övriga stammar i samtliga bad och toaletter.
2017-2018: Installation av fibernät.
2020: Målning av trapphus och källargolv, byte till motorstyrda garageportar.
2021: OVK besiktning, installation av IMD (individuell el-mätning) där du enbart betalar för den hushållsel du förbrukar.
2022: Installation av 12 st elbils-laddare, installation av porttelefoner/kodlås och elektroniska informationstavlor i trapphusen, renoveringar av skorstenar samt installation av skorstenshuvar.

Parkering

I föreningen finns 7 st motorvärmarplatser för 175 kr/mån, samt 39 st kallgarage för 300 kr/mån. Det finns 12 st platser med möjlighet till elbilsladdning/laddbox. Separat kö till samtliga parkeringar

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd. Det finns en SPA-avdelning med bastu i källaren på Rådhusgatan 59 E, och i 59 B finns det ett hobbyrum.

Övrigt

Den fristående extrafrysen som i dagsläget står i köket ingår inte i köpet.

Om Odenslund

Att bo i Odenslund

I lugna Odenslund bor du mycket bekvämt då det ligger centralt i Östersund med gångavstånd till stadens puls. Odenslund är mycket lummigt och här finns flertal parkområden och här trivs barnfamiljerna. Området har charmig bebyggelse och det finns lokala restauranger och butiker.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rådhusgatan 61C

Rådhusgatan 61C

83137 ÖSTERSUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo