Hoppa till innehåll
Välkommen till en gavelbostad i ett av områdets bästa lägen. Rönnerdahls gata 16 - Bjurfors

En unik bostad i gavelläge - låg avgift i obelånad förening

Eriksberg, Göteborg

Rönnerdahls gata 16

Utgångspris:
6 795 000 kr
Avgift:
2 549 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
101 kvm**
Typ:
Lägenhet
Balkong:
Ja

*Avgiften inkluderar: Sophantering och parkering. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 212kr/mån för bredbandsavgift. Den totala kostnaden blir då 2761 kr.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Linn Göhlin

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En unik bostad i gavelläge - låg avgift i obelånad förening

Unik 3-plans lägenhet i obelånad förening med parkering och närhet till grönskande område - radhuskänsla med exklusiv interiör

Beskrivning

Välkommen till ert perfekta hem i Eriksberg! Denna unika lägenhet i en obelånad förening erbjuder en rad fantastiska fördelar som gör den till ett eftertraktat boende. Med cirka 101 välplanerade kvadratmeter fördelade över tre plan, finns det gott om utrymme för er att leva och trivas.

Redan vid första anblicken slås du av det stilrena Epoq-köket. Här möts ni av köksinredning i absolut toppklass – en sann kulinarisk fristad där ni kan skapa era favoriträtter i en smakfull och inspirerande miljö! Men det är inte bara köket som imponerar. Lägenheten har även två soliga terrasser där ni kan njuta av morgonkaffet eller bjuda in vänner och familj till mysiga sommarkvällar. Den sociala planlösningen smälter samman rummen på ett naturligt och inbjudande sätt.

Flexibiliteten att enkelt omvandla lägenheten från två till tre sovrum gör att bostaden kan anpassas efter era förändrade behov. Skapa ett hem som växer med er livsstil och personliga önskemål.

Ekonomin är också en stark fördel – den låga månadsavgiften gör boendet extra förmånligt. Parkering ingår dessutom, vilket är en stor bonus i området.

Här bor ni i ett lugnt och grönskande område uppe på Eriksbergsplatån med närhet till goda kommunikationsmöjligheter, servicebutiker och härliga promenadstråk. På någon minuts promenad når du Eriksbergs kajpromenad med caféer och restauranger vid vattnet. Runt knuten ligger den grönskande Färjenäsparken som har lekplats, fotbollsplaner, utegym, hundrastställen och mysiga bänkar att slå sig ner vid.

Välkommen att boka in dig på visning, detta är en sällsynt möjlighet att äga en unik lägenhet med radhuskänsla i en obelånad förening med parkering inkluderad.

Interiör

Hall
Välkommen in i den rymliga hallen med gott om plats för avhängning och möjlighet till möblering om så önskas. Till vänster finns plats för garderober men idag är det en avlastningsyta med öppen förvaring. Ett praktiskt förråd finns under trappan. Hallen har vitmålade väggar och mörkgrå klinkers vid entrén med golvvärme. En vacker ektrappa leder från entréplanet upp till mellanvåningen.

Välkommen till mellanplanet

Kök
Här erbjuds ett fullutrustat Epoq-kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen i form av vägg- och bänkskåp samt en stor köksö. Det moderna, svarta utförandet med skåpluckor i vackert valnötsträ och stänkskydd i grå stenplattor ger köket en elegant känsla. Vitvarorna består av diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt samt hel kyl och frys. Vitmålade väggar och ett enstavigt vitlaserat ekparkettgolv tillsammans med stora fönsterpartier ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Köksön knyter samman matsalsgruppen och vardagsrummet på ett smakfullt sätt.

Terrass
Från matplatsen når du den privata, stora terrassen, som har plats för både utemöbler och grill – perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även ett förråd för att stuva undan saker. Här kan du helt enkelt njuta med hela familjen och vänner.

Vardagsrum
Det stora vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler, med möjlighet att inreda efter egen smak. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig känsla. Precis som i resten av bostaden är väggarna vitmålade och golvet är i vitlaserad ekparkett. Vill du byta plats på matsal och vardagsrum så görs det enkelt efter smak och tyckte.

Badrum
På andra våningsplanet hittar du bostadens rymliga, helkaklade badrum med vita väggar och mörkgrå klinker på golvet. Här finns ett badkar, WC och ett tvättställ med kommod och spegelbelysning. Golvvärme och rejäla vädringsfönster i två väderstreck ger ett trevligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk tvättbänk med överskåp. Inredningen uppgraderades delvis under 2022.

Våning 3
Trappan från mellanvåningen leder dig upp till bostadens tredje plan, där du når två sovrum, ett allrum och ytterligare en takterrass. Även här är väggarna vitmålade och golven i vitlaserad ekparkett.

Sovrum 1
Det stora sovrummet har plats för både dubbelsäng och övrig möblering. En helväggsgarderob erbjuder generös förvaring. Sovrummet har ljusgrå ekparkett, vita väggar och stora fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är även det rymligt, med plats för möblering och en dubbelsäng om det används som master bedroom. Här finns en inbyggd klädkammare, ljusa målade väggar och vitlaserad ekparkett. Ett rejält fönster och en dörr som leder ut till den övre takterrassen ger rummet en luftig känsla.

Allrum
Det fantastiska allrummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter, exempelvis som soffgrupp eller arbetsdel. Här finns ett vackert burspråk med stora fönsterpartier i olika väderstreck, vilket gör att rummet badar i ljus. Från allrummet når du bostadens andra takterrass. Här kan du antingen göra ett sovrum till eller en gästtoalett.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till en gavelbostad i ett av områdets bästa lägen
  • Stilrent och smakfullt hem med terrass
  • Din egen oas att njuta av
  • Många soltimmar utlovas
  • Exklusivt renoverat
  • Välkommen upp
  • Ett litet allrum på tredje våningen, du kan även göra ett rum till vid behov
  • Terrass från tredje våningen
  • Det största sovrummet med garderober och hörnläge
  • Det andra sovrummet är också rymligt med klädkammare under snedtak
  • Entréplan
  • Färjenäsparken alldeles runt hörnet
  • En kort promenad bort når ni Eriksbergs kajstråk
  • Eriksberg

Planritning

Planlösning

Entéplan

Planlösning

Andra våningen

Planlösning

Tredje våningen

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 795 000 kr
Lägenhetsnummer
2
Våningsplan
0*
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
101 kvm**
Balkong
Ja

*1-3

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 549 kr

Avgiften inkluderar: Sophantering och parkering.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 212kr/mån för bredbandsavgift.
Den totala kostnaden blir då 2761 kr.

Byggnadssätt

Byggår
2009

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Två terrasser i söder och västerläge.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,98513%
Andel av årsavgiften är
6,98513%
Pantsatt
Ja

Andelstal kapital 6,98513 %.

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
350 kr
Värme
600 kr
Försäkring
300 kr
Vatten/Avlopp
400 kr
Summa
1 650 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Eriksbergsplatån
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Eriksbergsplatån består av 16 bostadsrätter. Byggnaderna är uppförda 2006-2008. Föreningen äger fastigheterna Sannegården 79:1, 80:1, 81:1 samt 82:1. Föreningen ingår i två samfällighetsföreningar: Eriksbergs samfällighetsförening och Västra Eriksbergs samfällighetsförening. Föreningen är skuldfri.

Föreningens ekonomi

2023-01-01 höjdes avgiften med 4 %.
2024-01-01 Höjdes avgiften med 4%.
Beslut om avgiftshöjningar tas år för år. Målet är att fortsätta vara en skuldfri förening så avgiftshöjningar beroende på ränta finns inga behov av utan historiskt har det varit 4 % per år.

Försäkring

Föreningen har fastighetsförsäkring med bostadsrättsillägg för varje lägenhet (behöver alltså inte tecknas av BR-havaren)

Renoveringar - Utförda och planerade

Se årsredovisning.

Parkering

Det finns 16 stycken parkeringsplatser. En parkering hör till varje lägenhet.

TV/bredband

Föreningen har gemensamt avtal genom samfälligheten om snabbt bredband (1 Gb) från Bahnhof . Detta debiteras separat med 212kr per månad. TV och telefoni ingår inte.

Gemensamma utrymmen

.

Övrigt

Yttre och inre åtgärder (större renoveringar, ändrad planlösning, markiser, inglasning etc. ) i och utanför lägenheten kräver styrelsens tillstånd. Kontakta styrelsen i god tid om sådant planeras i samband med tillträdet.

Länkar

Om Eriksberg

Mäklaren om Eriksberg

BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.

MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.

NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..

TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rönnerdahls gata 16

Rönnerdahls gata 16

417 67 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Linn Göhlin
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder