-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött villa med smart planlösning i lugna Tygelsjö
Tygelsjö, Malmö
*Enligt mätning
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 100 kvm boarea samt 70 kvm biarea
Vi har det stora nöjet att presentera denna imponerande tegelvilla, en bostad som präglas av kvalitet, omsorg och en genomtänkt planlösning. Här erbjuds hela 6 rum och kök, fördelade på 1,5 plan samt en rymlig källare. Denna villa är den perfekta kombinationen av funktion och estetik, och har genomgått omfattande renoveringar som säkerställer dess moderna standard samtidigt som den behåller sin charm och karaktär.
Köket, hemmets hjärta, är både socialt och inbjudande med gott om plats för matlagning, umgänge och gemenskap. Här finns utrymme för hela familjen att samlas runt matbordet för vardagliga måltider eller festliga tillställningar. Köket är utformat med moderna materialval och en smart layout som underlättar vardagens bestyr. Den öppna anslutningen till det stora vardagsrummet förstärker den sociala atmosfären. Vardagsrummet har plats för både en generös soffgrupp och matsalsmöbler, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och underhållning. Här finns också en stämningsfull braskamin som sprider värme och trivsel – en perfekt detalj för ruggiga höst- och vinterkvällar, när man vill kura ihop sig framför elden med en god bok eller en film.
Villans genomgående höga standard märks även i dess utmärkta underhåll. Nuvarande ägare har genomfört flera större renoveringar som bidragit till att förbättra både funktion och komfort. Här har inget lämnats åt slumpen – alla detaljer, från golv till tak, har tagits om hand med omsorg och precision. Detta är ett hem där du kan flytta in direkt och börja trivas utan behov av omfattande åtgärder.
Tomten som omger huset är en oas av grönska och lugn. Den är insynsskyddad och erbjuder flera härliga uteplatser som bjuder in till både avslappning och sociala sammankomster. Den generösa gräsmattan skapar en perfekt miljö för barnens lek, och de vuxna kan enkelt hitta en egen lugn plats i trädgårdens lummighet, kanske under ett träd med en kopp kaffe eller på en solig altan med utsikt över grönskan. Tomten erbjuder också möjligheter för den trädgårdsintresserade att skapa egna odlingar eller anlägga fler uteplatser. Intill fastigheten, men på bekvämt avstånd, finns en lekplats med grönytor där barnen kan leka fritt och säkert. Det skapar en idealisk miljö för familjer som söker en trygg och barnvänlig omgivning.
Villan ligger i idylliska Tygelsjö, ett område som ger det bästa av två världar – en lugn och genuin bymiljö med närhet till både natur och storstadens bekvämligheter. Området erbjuder fina promenadstråk, mysiga lekplatser och en stark gemenskap. För den som pendlar eller söker bekväm tillgång till stadens puls finns Hyllie inom räckhåll, med välfungerande kollektivtrafik som enkelt tar dig vidare till Malmö eller Köpenhamn.
Tygelsjö är också känt för sin välrenommerade skola, som lockar många barnfamiljer till området, samt den välsorterade livsmedelsbutiken som har generösa öppettider. Här kan du handla både till vardags och fest utan att behöva åka långt. Dessutom finns ett lokalt konditori där du kan njuta av färska bakverk, och för den som önskar en snabb måltid finns en omtyckt hamburgerrestaurang i byn. Allt detta är inramat av en trevlig och genuin bymiljö som skapar en harmonisk livsstil.
Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en mycket välskött och charmig fastighet med ett oslagbart läge längst in på en lugn återvändsgata. Här bor du i en rofylld miljö med närhet till både stad och natur, perfekt för familjen som söker ett bekvämt och trivsamt hem med hög standard och mycket att erbjuda.
Hall
Hall med klinkergolv med golvvärme, målade väggar i vitt, plats för avhängning av kläder på hatthylla samt separat garderobsutrymme.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med ekparkettgolv, plats för soffgrupp och separat matsalsbord. Vitmålade väggar och fondvägg i lugnt olivgrönt. Braskamin värmer gott kulna höst- och vinterkvällar.
Kök
Kök med inredning i antikvitt från IKEA, bänkskiva i massiv ek och stänkskydd av klarblå mosaik. Vid köksön finns plats för matgäster. Köket är komplett utrustat med spishäll (Bosch 2012), ugn med varmluftsfunktion (Bosch 2012), inbyggnadsmicro (Bosch 2012), fullstor kyl och frys (Electrolux 2009), spisfläkt (Whirlpool IKEA 2009), diskmaskin (Bosch 2012). På golvet ligger klinkergolv med golvvärme.
Wc
Wc med klinkergolv, wc-stol, tvättställ med kommod samt badrumsskåp. Utrymmet är totalrenoverat 2011-12.
Ovanvåning
Sovrum 1
Sovrum med gott om plats för säng och skrivbord, betsat björkplank på golvet och väggar målade i vitt samt fondvägg i vilsamt mörkrosa. Garderob med gott om plats för förvaring.
Sovrum 2
Sovrum med betsat björkplank på golvet, väggarna målade i vitt samt barngarderob från IKEA.
Sovrum 3
Sovrum med betsat björkplank på golvet, väggarna målade i vitt samt barngarderob från IKEA.
Badrum
Delvis kaklat badrum med kakel i vitt, klinkergolv med golvvärme. Wc-stol, dubbla tvättställ från IKEA med kommod, duschplats, badkar, badrumsskåp, handdukstork. Utrymmet är totalrenoverat 2009.
Källare
Badrum
Helkaklat utrymme med klinker på golvet och kakel samt mosaik på väggarna, wc-stol, tvättställ med kommod, dusch, samt handdukstork. Utrymmet är renoverat 2011-12.
Sovrum
Stort sovrum med klinkergolv och vitmålade väggar. I rummet finns även en braskamin monterad.
Tvättstuga
Delvis kaklat utrymme med klinkergolv, skåpsinredning i vitt från IKEA och med massiv bänkskiva i ek. Tvättställ. Tvättmaskin (Bosch 2015) samt torktumlare (Samsung 2020-21)
Inredd vind
Sovrum
En smal trappa leder till den inredda vinden som rymmer ett barsovrum. På golvet ligger massiva betsade björkplank och väggarna är vitmålade.
Entréplan
Ovanvåning
Inredd vind
Källare
Stävan 1
*Enligt mätning
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 100 kvm boarea samt 70 kvm biarea
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Skånes Husbesiktningar AB för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
2011-12 Totalrenovering av källare inkl nytt badrum och avlopp
2011-12 Renoverades toaletten på entréplan
2011-12 Golvslipning i vardagsrum och ovanvåning
2011-12 Montering av skåp ovan kyl&frys samt ugn & mikro
2011-12 Ny braskamin i vardagsrum samt äldre kamin från vardagsrum flyttad till källaren (monterad med insatsrör)
2014 Målning av rum på entréplan och ovanvåning
2018 Byggt trädäck och monterat spabad utomhus
2020-21 Förrådet i carporten byggs och carporten renoveras, inkl nytt plåttak
2020-21 Gammal träpanel i fasaden byts ut och målning av alla träpaneler
2021-21 Inreddes vinden
2021 Nytt staket runt huset
2022 Ny altandörr och trappor mot trädgård
2023 Ny elcentral och laddstation Ease Charge för elbil
2023-24 Målningarbete i källare och underhållsmålning fönster, träpaneler utomhus
Carport ca 14 kvm samt förråd ca 9 kvm
Två uteplatser: En stenlagda om 20 kvm och 5 kvm i söderläge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvuxen, insynsskyddad tomt, med häckar, staket, fruktträd, bärbuskar och väldoftande syrenbuskar.
Fastighetsplan (2002-02-07) Detaljplan (1996-08-29)
Sydantenn
Fiber Sydantenn 1Gbit
Carport med förrådsdel, plats för en bil
I posten för EL ingår ALL EL, dvs el för uppvärming och hushållsel
i posten för VA ingår ÄVEN kostnad för renhållning.
Säljarnas egna ord
”Vi säljer nu vårt älskade hem på Prästkragevägen 11 i Tygelsjö – ett hem som vi har njutit av i många år men som nu har blivit lite för litet för vår nya växande familj.
Det är med en blandning av glädje och vemod vi lämnar, för här har vi verkligen trivts. Huset ligger på en perfekt hörntomt, på en lugn och trafiksäker gata, där våra barn har kunnat leka fritt utan bekymmer. Den lilla skogen precis intill huset, som tidigare tillhörde tomten, har varit som en förlängning av vår trädgård och en magisk plats för äventyr. Trädgården är en grön oas med fruktträd, blommande syrenbuskar på våren och säsongens vackra blommor. Här har vi tillbringat otaliga sommarkvällar tillsammans, grillat, lekt, kopplat av i spabadet och njutit av lugnet.
Vi har älskat den smarta planlösningen som skapades med tanken att erbjuda både rymliga sällskapsytor och privata rum för avkoppling – något som har varit ovärderligt för oss som familj. Med närhet till både lekplatser, skolor och service, samt goda kommunikationer till Malmö och Köpenhamn, har vi känt att vi har haft det bästa av två världar: lugnet på landet, men ändå närheten till storstadens puls.
Vi hoppas att nästa familj älskar det här huset lika mycket som vi har gjort!”
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 600 000 kr
Lantlig atmosfär och bekvämt nära stan. Tätorten Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten, strax väster om E6 och härstammar från medeltiden. Sedan 2007 har orten vuxit sig allt större och nya bostadsområden har tillkommit, men den trivsamma bykänslan har inte förändrats. Tygelsjö attraherar allt fler barnfamiljer som söker en trygg plats utan att behöva bosätta sig alltför långt från stan.
När järnvägen mellan Malmö och Trelleborg byggdes på 1880-talet fick Tygelsjö en egen station, men orten har funnits betydligt längre än så. Redan på medeltiden fanns en kyrka i byn som revs i början på 1900-talet och ersattes av nuvarande Tygelsjö kyrka.
I Tygelsjö varierar bebyggelsen kraftigt och kan därför tillfredsställa både köparen som är ute efter äldre charm och den som föredrar modern nyproduktion. Ute på ängarna syns bevarade lantgårdar och lite utspritt i villagatorna finns många tegelhus från slutet av förra sekelskiftet. Även villor från 1970-talet förekommer flitigt eftersom det var då byn börjad bebyggas på alla sidor. Det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar tog form 2007 och består av flera nyproducerade villor, parhus och lägenheter av varierande karaktär. Ytterligare bostadsbyggen planeras i Tygelsjö då efterfrågan är så pass stor.
I Tygelsjö är det lätt att trivas. Här får man både den lantliga charmen och det allra nödvändigaste på bekvämt avstånd. I byn finns det ett bageri, matbutik, bibliotek och ett par bra matställen. Ett par kilometer från centrum ligger en större, välbesökt restaurang och köpcentrat Emporia nås på cirka 10 minuter med bil. Två kommunala skolor; Tygelsjöskolan och Pilbäcksskolan erbjuder tillsammans årskurs F-9. Det finns flera förskolor, varav en av dem är en fristående uteförskola.
Att ta sig till Malmö är smidigt med såväl bil som offentlig transport. Sträckan mellan Tygelsjö och Hyllie station tar endast 10 minuter med regionbuss 150. Med bil tar du dig in till stan på cirka 20 minuter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tygelsjö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
