-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart boende med stor uteplats mitt i city!
Vasastaden, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Area och antal rum enligt förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vi presenteras denna unika bostad i Vasastaden med uteplats. För mer information kontakta mäklaren.
Snart presenteras detta kvadratsmarta hem! Här har varje kvadratmeter nyttjats på bästa sätt för att skapa ett unikt cityboende för dig som söker det där lilla extra. Ett stort fönsterparti bjuder in rikligt med ljus och dessutom har du en egen uteplats om ca 11 kvm där det finns gott om plats för möbler och planteringar.
Bostaden ligger i ett lugnt område med Vasagatans puls endast ett stenkast bort samt promenadavstånd till Avenyn och Linnéstaden med dess rika utbud av restauranger, caféer, shopping och uteliv. Lockar inte storstadslivet har du inte långt till Slottskogens lugn. Här bor du i en lägenhet som med varsam hand totalrenoverats 2015 och nu erbjuder allt du kan tänkas önska med stilrena materialval i sober färgskala. Smart planlösning med kombinerad kök- och vardagsrumsdel där både soffa och matbord får plats. Snyggt kök med köksinredning i vitt och en bänkskiva i ask. Smakfullt badrum med duschhörna och golvvärme. En separat sovrumsdel gömmer undan sängen och inrymmer också tre garderober som ger bra förvaring. Ett förråd på ca 7 kvm ger ytterligare förvaringsmöjligheter. El ingår i avgiften! Bo mitt i city med det mesta du kan tänkas önska inom bekvämt promenadavstånd.
Rumsbeskrivning: Hall
Bakom en säkerhetsdörr från Daloc bjuds du in i bostadens hall. Här finns det plats för avhängning i två garderober. Första intrycket är det härliga ljusinsläppet som präglar denna bostad. Genomgående vitmålade väggar och vitoljad askparkett ger en fin bas att inreda efter.
Badrum
Direkt till höger om hallen ligger det rymliga badrummet i en ljus och sober färgsättning. Självklart golvvärme för bästa komfort. Badrumsmöbler finns i form av toalett, handfat, ovansittande spegel med belysning samt duschhörna inramad av en glasvägg.
Kök
Från hallen har du direktvy över det stilrena köket med vit skåpsinredning samt arbetsbänk och stänkskydd i hårdvaxoljad ask. Ett snyggt kök som erbjuder både goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och integrerade vitvaror. Maskinell utrustning finns i form av spishäll, ugn (Bosch), fläkt, kyl/frys och diskmaskin (Siemens).
Vardagsrum/Sovrumsdel
Längs med vardagsrummet sträcker sig ett stort fönsterparti som bjuder in rikligt med ljus till rummet. Stora, öppna ytor ger plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. En separat sovrumsdel gömmer undan sängen och här inryms även tre garderober som ger gott om plats för kläderna.
Uteplats
Från allrummet nås den egna uteplatsen om hela 11 kvm. Föreningens planteringar i rabatten utanför blir en fin inramning till både uteplatsen och lägenheten. Här finns det gott om plats för utegruppsmöbel och fina planteringar. En spaljé skiljer av mot grannen.
Hall
Bakom en säkerhetsdörr från Daloc bjuds du in i bostadens hall. Här finns det plats för avhängning i två garderober. Första intrycket är det härliga ljusinsläppet som präglar denna bostad. Genomgående vitmålade väggar och vitoljad askparkett ger en fin bas att inreda efter.
Badrum
Direkt till höger om hallen ligger det rymliga badrummet i en ljus och sober färgsättning. Självklart golvvärme för bästa komfort. Badrumsmöbler finns i form av toalett, handfat, ovansittande spegel med belysning samt duschhörna inramad av en glasvägg.
Kök
Från hallen har du direktvy över det stilrena köket med vit skåpsinredning samt arbetsbänk och stänkskydd i hårdvaxoljad ask. Ett snyggt kök som erbjuder både goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och integrerade vitvaror. Maskinell utrustning finns i form av spishäll, ugn (Bosch), fläkt, kyl/frys och diskmaskin (Siemens).
Vardagsrum/Sovrumsdel
Längs med vardagsrummet sträcker sig ett stort fönsterparti som bjuder in rikligt med ljus till rummet. Stora, öppna ytor ger plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. En separat sovrumsdel gömmer undan sängen och här inryms även tre garderober som ger gott om plats för kläderna.
Uteplats
Från allrummet nås den egna uteplatsen om hela 11 kvm. Föreningens planteringar i rabatten utanför blir en fin inramning till både uteplatsen och lägenheten. Här finns det gott om plats för utegruppsmöbel och fina planteringar. En spaljé skiljer av mot grannen.
*Area och antal rum enligt förvaltare
I avgiften ingår värme och vatten.
Eftersom att föreningen för närvarande är oäkta medför detta förmånsbeskattning. Det preliminära förmånsvärdet för denna lägenhet är 7 781kr där 5/6 tas upp till beskattning vilket ger en skattesats på 25% (1945,25kr). Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 6 kvm samt tillgång till den gemensamma tvättstugan med torkrum och cykelförråd.
Uteplats om ca 11 kvm som nås från lägenhetens kök och vardagsrum. Plats för utegruppsmöbel och trevliga planteringar. En spaljé skiljer av mot grannen medan rabatten blir en fin inramning till uteplatsen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
BRF Furan 12 (org.nr. 769609-9394) förvärvade fastigheten Vasastaden 12:21 av Wallenstam i april 2010. Föreningen är en av Göteborgs innerstads största föreningar och består av 14 lokaler och 114 lägenheter, 101 av dessa upplåts med bostadsrätt och 13 av dessa upplåts med hyresrätt. Försäljningen av kommande hyresrätter kommer att tillfalla föreningens kassa.
Den totala uthyrningsbara ytan är 12 228 kvm, varav lägenhetsytan är 8 014 kvm och totala lokalytan är 4 214 kvm.
Föreningens utgörs huvudsakligen av ett fem/sex-våningars bostadshus inklusive lokaler med adresserna 16 A-E samt Viktoriagatan 19, 21 och 23.
Lägenhetsfördelningen är 19 st 1 rok, 48 st 2 rok, 26 st 3 rok, 19 st 4 rok och 2 st 5 rok.
Eftersom att föreningen fortfarande har många hyresrätter kvar och flera lokaler med lokalintäkter klassas föreningen som en så kallad "oäkta förening". Föreningens ambition är att bli en "äkta förening" och för detta krävs att det ombildas fler hyresrätter till bostadsrätter.
Föreningen vill agera med miljötänk och har därför källsortering. Föreningens omgivning ska ge ett välkomnande intryck genom att underhålla i alla olika delar och ha en långsiktig planering.
Löpande underhåll föreligger och föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel sköts av HSB.
2008 energideklarerades fastigheten.
2010 utfördes en teknisk besiktning av stammar.
2011 installerades akustikstyrd belysning i samtliga trapphus och 3 av 6 hissar renoverades.
2011-2012 installerades porttelefoner.
2012 renoverades ytterligare en hiss och reparationer utfördes på ej ombyggda hissar. Samma år utfördes underhåll av fjärrvärme, en fjärrvärmepump byttes ut och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 utfördes underhåll av tegelfasad och en hiss renoverades. Under samma år inträffade ett vattenläckage på tak till följd av ett regnfall och ett byte av rännan (gesimsrännan) runt hela huset utfördes. Till följd av regnfall skedde även ett vattenläckage i grunden, vilket påverkade källarförråd. Samma period gjordes en utredning av ventilationssystem och 3 nya ventilationsfläktar samt ny cirkulationspump installerades samt underhåll i tvättstuga, som inkluderade byte av alla maskiner (har skett löpande) samt nya ytskikt i torkrum.
2014 renoverades de två sista hissarna.
2015 utfördes ventilationsunderhåll, underhåll av hyresrätter, radonmätning, asfaltering av gården samt uppstart av målning i trapphus. Det utfördes också spolning av rör i varje enskild lägenhet, reparation efter vattenskador i två lokaler samt ett par lägenheter, reparationer på hissar och skötsel av trädgård. Diverse reparationer i lägenheter, tvättstuga, soprum, entrédörrar m.m.
2016 utfördes OVK-besiktning samt ventilationsunderhåll, samtliga trappuppgångar målades och underhölls. Det gjordes även underhåll av både hyresrätterna och bostadsrätter. Samma år reparerades hyreslokaler efter vattenskador, plåtarbeten stuprännor och läckage, reparation av VA/sanitet, hissar samt i lokaler. Det har även investerats i ny utrustning till tvättstugorna.
2018 har en ny avfallshanteringsanläggning uppförts
2019 upprustades ventilationssystemet. Under samma år är alla de nybyggda lägenheterna på Viktoriagatan 19 sålda och en del av fasadrenoveringen är färdigställd.
2021 Åtgärd av terrass bjälklaget på gården. Utredning för behov av stambyte/relining. Säkerställt god ventilation i flera lokaler.
2023 byttes radiatorventilerna på bottenplan.
Föreningen följer en underhållsplan.
Urval av kommande renoveringar:
2028 kommer de eventuellt påbörja stambyte/relining.
Under 2024 ska två av hyresrätterna säljas. Detta kommer att inbringa ett stort kapital till föreningens kassa utan beskattning.
Sedan 1/1 2023 har varje lägenhet individuell mätning för elen. Man betalar en schablonavgift varje månad som stäms av på årsbasis.
För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se senaste årsredovisningar eller besök deras hemsida: http://www.furan12.se/.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Möjlighet att teckna bredband antingen med Telenor eller Tele2. Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen tillhandahåller en innergård för medlemmarna att nyttja.
Föreningens medlemmar har tillgång till två gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner samt två torkrum. Mangelrum finns också.
Barnvagns- samt cykelförvaring finns i föreningen. Likaså soprum.
UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
