-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen - Rådhuset, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2). På avin ligger även ett påslag på 59:-/månad för gruppanslutning till bredband (Ownit).
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Ljus tvåa med balkong mot innergården
- Garage i fastigheten
- Praktisk planlösning
- Stabil förening
På ett utmärkt läge, beläget mellan Rådhuset och Fridhemsplan, finner ni en ljus tvåa med balkong mot innergård. Bostaden är belägen i gårdshuset och erbjuder en praktisk planlösning, hemtrevlig känsla och tidsenliga detaljer.
Stilrent vardagsrum med plats för soffgrupp, köksbord och tillhörande möblemang. Det stora fönsterpartiet gör att bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp. Vidare nås det rymliga sovrummet med utrymme för en dubbelsäng och förvaring. Via sovrummet tar ni er enkelt vidare till bostadens härliga balkong mot föreningens lugna innergård. Köket är rymligt och praktiskt med ny diskmaskin från dec 2022. Vidare nås badrummet med microcement på golvet som är utrustat med duschhörna, kommod, spegelskåp, wc och ett högt badrumsskåp. Hallen erbjuder förvaring bakom garderoberna.
Brf Järnvägsmannen är en av Kungsholmens äldsta och mest populära föreningar med fem bokningsbara tvättstugor och 2 drop-in tvättstugor med totalt 17 tvättmaskiner finns. Tvätta kan du göra i princip när du vill utan att behöva vänta på en tid. Lägg därtill alla andra bekvämligheter inom föreningen så som två bastu, en föreningslokal/festlokal med fullt utrustat kök och toalett, flera fina uteplatser med grill sommartid, välvårdad innergård med vackra växter efter säsong (sköts av externt bolag), vaktmästare på vardagar dagtid, miljörum (plats, papper, metall, mindre el-skrot, mindre grovsopor, glas m.m.) samt cykelrum och massor av cykelställ ute på gården. Utöver detta har de en stabil ekonomi med en belåning om 5939 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023.
Bostadens läge på Kungsholmen behöver troligen ingen djupare förklaring. Wargentinsgatan är beläget mitt i Kungsholmens levande butiks-, restaurang- och nöjesliv. Promenadavstånd till just Rådhuset samt Fridhemsplan vilket är en knutpunkt på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna. Här finner ni Västermalmsgallerian med generöst utbud av dagligvaruhandel i form av ICA, COOP Daglivs och Willys. I det här kvarteret finns flera favoriter såsom AG, La Nonna, Agnes, samt Joe & the Juice. Stadsdelen är känd för sin grönska och närhet till vatten- och strandpromenader i kvällssolen längst med Norr Mälarstrand och Karlbergskanalen. Samt ett par minuters promenad ställer dig i tystnaden under Kronobergsparkens höga trädtoppar.
En bostad för den kräsne, varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Planlösning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2). På avin ligger även ett påslag på 59:-/månad för gruppanslutning till bredband (Ownit).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna är baserade på säljarnas förbrukning. Övrigt står för bredband och gas.
*Betalas av säljare
Brf Järnvägsmannen i Stockholm är en äkta förening bestående av 417 bostadsrättslägenheter samt 21 hyreslokaler som äger marken och är belägen på Kungsholmen. Två av husen har gatuadress Wargentinsgatan, ett Celsiusgatan och ett Kungsholmsgatan. Sekelskifteshuset (längs Kungsholmsgatan) ritades av Folke Zettervall och byggdes under åren 1899-1901. De övriga tre husen, som är tidiga representanter för funktionalismen, ritades av en av HSB:s grundare Sven Wallander och byggdes under 1932 - 1933.
År 1929 bildades den nya bostadsrättsföreningen Järnvägsmannen i Stockholm, uppförd som ett flaggskepp för HSB bostadsbyggnation. Föreningens namn kommer från att husen ursprungligen uppfördes som arbetarbostäder åt järnvägsarbetare. År 2003 lämnade föreningen HSB. Förenings samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-10-14).
Utförda renoveringar:
1991-1993 Byte av samtliga köks- och badrumsstammar, byte av elstammar. Ombyggnad och inredande av 7 nya tvättstugor, inrättande av två helt nya bastur, inredande av en ny föreningslokal, nymålning av samtliga trapphus med byte av armaturer samt renovering av husens ventilationsanläggningar.
1994 Målades undersidorna av balkongerna på de nya husen.
1995-1996 Utfördes fönstermålning av samtliga fönster i föreningen.
1996 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till ljudisolerade säkerhetsdörrar.
1997 Reparerades den stora trappan vid Wargentinsgatan 5A.
1996-1999 Byte av samtliga tak på föreningens hus
2000 Byte av fjärrvärmeanläggningen.
2001 Installerades bredbandsuppkoppling - LAN.
2001 Byte av 6 st tvättmaskiner. Stamspolning av avloppsstammarna i de nya husen.
2004 Byte av 6 st torktumlare.
2005 Byggdes nytt sophus som ersätter den gamla sophanteringen.
2006-2007 Spolades samtliga avloppsstammar. Nya gallergrindar mot Wargentinsgatan sattes upp.
2008 Renoverades tvättstugorna med bl.a nya tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
2009-2011 Renoverades fasaderna och byte av balkongräcken.
2013 Gården utrustades med nya grillplatser och gräsmattor. Föreningens gemensamma föreningslokalen fick nya soffor, fåtöljer och andra inventarier.
2011-2014 Renoverades gården. Gårdsbjälklaget åtgärdades och tätskiktet på gården byttes ut.
2016-2017 Renovering och återställning av trapphusen till originalutförandet och översyn hissar.
2018 Balkongbygge på Kungsholmsgatan slutfört. Fönsterrenovering pågår (Maj 2018).
2019 Fönsterrenovering
2021 Renovering av trapphus och entréer på Kungsholmsgatan, bl.a. byte av portar.
2022 Renovering av hissarna på Wargentinsgatan 5A och 5C.
2022 Renovering av gårdsbjälklaget vid Celsiusgatan 2.
2022 Renovering av ek fasaden mot Wargentinsgatan, samt föreningens samtliga funkisportar.
2022 Byte av undercentral.
2022 Målning av föreningens samtliga plåttak
2023 Renovering av hissen på Wargentinsgatan 5B
Planerade och pågående renoveringar/underhåll:
- Renovering av återstående tre hissar. En hiss är avklarad. Den andra håller de på med just nu och den tredje genomförs efter årsskiftet.
- Renovering av tvättstugans ytskikt drar igång under de kommande veckorna.
- Stamspolning genomförs just nu men några lägenheter återstår.
- Relining av garagets avloppsstammar pågår just nu.
(Kontrollerat 2024-10-14).
Under fastighetens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Det finns även 4st MC-platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Föreningen tog under 2016 över förvaltningen av garaget från HSB, som fram till då hyrt garaget i sin helhet. HSB kommer i fortsättningen att hyra ett stort antal platser i garaget av föreningen. Garaget förvaltas nu av Parkando (Garagekoll). Pris för p-platserna varierar beroende på typ av plats; storlek samt om det är en laddplats eller inte.
För mer info: https://www.jarnvagsmannen.org/foreningen/parkering-garage
TV: Föreningen anlitar Tele2 med grundutbud. Kabel-Tv avgiften ingår i månadsavgiften till föreningen.
Bredband: Alla föreningens hushåll är gruppanslutna till bredband med hastighet 1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59:-/månad och lägenhet. Bredbandsavgiften debiteras som en separat kostnad vid sidan av medlemsavgiften (bredbandsavgiften kommer alltså inte att påverkas vid eventuella förändringar av medlemsavgiften) på de vanliga avgiftsavierna.
Föreningen har en stor, gemensam innergård med fem uteplatser varav en med en sandlåda för barnen. Det finns grillar att låna för medlemmarna.
Föreningen har 5 bokningsbara tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. 2 obokningsbara tvättstugor med vardera 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare och 1 respektive 2 torkskåp, samt 3 torkrum med luftavfuktare.
En föreningslokal med kök och plats för max 50 gäster.
Föreningens medlemmar har tillgång till 2 bastuar. I anslutning till basturna finns duschar och omklädningsrum. Basturna finns i källaren en trappa ner, till vänster om ingången till Wargentinsgatan 5 E.
Föreningen har 4 låsta cykelrum och flera cykelställ.
Överlåtelse: 3,5% av aktuellt prisbasbelopp vilken betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 1.5% av aktuellt prisbasbelopp vilken betalas av köparen.
I huset mot Kungsholmsgatan finns ett vinds- och ett källarförråd till varje lägenhet. I de nyare husen (funkishusen) finns ett vindsförråd till varje lägenhet.
I källaren vid Wargentinsgatan 5A finns extra källarförråd för uthyrning. Hyran är för närvarande 250 SEK/mån. Kölista finns hos HSB Kund och Medlemsservice. Tillträde till förrådet får man sedan via föreningens fastighetsskötare. Kö och hyreshantering sköts dock alltså av servicecenter
Area enligt mätbevis. Bostaden är 40,5 kvm hos ekonomisk förvaltare men är uppmätt till 42 kvm. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Rådhuset? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
