-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Möjligheternas hus
Höllviken, Vellinge
*Enligt areamätning
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Spännande fastighet med generösa och kreativa ytor som gjord för familjen med många intressen eller verksamhet i hemmet.
En välrenoverad och trivsam villa med generösa ytor för arbete eller hobbyverksamhet. Bostadens entréplan bjuder på öppen planlösning med vattenburen golvvärme, fräscht kök, sovrum och badrum.
Övre plan har två sovrum, badrum och en möblerbar hall som kan användas som arbetsrum eller tv-hörna.
Även källaren håller hög standard med en stor tvättstuga, pannrum, hobbyrum mm. Praktiska ytor med många användningsområden.
Attefallshus från 2018 (ej vatten och avlopp) för övernattande gäster eller ungdomar som vill hänga utan att störa övriga familjen.
Garaget har plats för flera bilar förutom förrådsdel och plats för en verkstad. Gjuten uppfart som även den rymmer flera bilar.
Fastigheten ligger privat på en hörna och bjuder på ett stort trädäck med markis och utgång från entréplan, en nersänkt vindskyddad grillplats, ytterligare ett trädäck utanför Attefallshuset och en gräsmatta (robotgräsklippare) för lek och spel eller odling för den trädgårdsintresserade.
Populärt och barnvänligt område med bara några hundra meter till skolor och förskolor, gångavstånd till Toppengallerian, centrum och bussar samt cykelavstånd till långa vita stränder.
Välkomna till Björkdalsvägen 13, möjligheternas hus med fantastiska utrymmen och byggnader som bara väntar på att förverkliga drömmar.
Entréplan
Entré: Klinkergolv, vita väggar och plats för klädavhängning.
Badrum: Helkaklat med wc, handfat och dusch.
Sovrum: Klinkergolv och vita väggar.
Kök: Ikea kök med vita luckor, bänkskivor i trä, gasspis (2012), fläkt (2012), mikro (2012), kyl (2012), frys (2012) och diskmaskin (2022). Matplats som rymmer stora sällskap. Klinkergolv och vita väggar.
Vardagsrum: Öppen planlösning mot köket, klinkergolv, vita väggar och utgång till det stora trädäcket.
Övre plan
Sovrum: Parkettgolv, vita väggar och hel garderobsvägg.
Sovrum: Parkettgolv, vita väggar och garderob.
Möblerbar hall: Parkettgolv och vita väggar. Plats för läshörna eller kontor.
Badrum: Helkaklat med wc, dusch, badkar, dubbelhandfat med kommod och handdukstork.
Källare
Tvättstuga: Klinkergolv, kaklade väggar, två tvättmaskiner (Bosch 2012-2013), torktumlare (Bosch 2012-2013), tvättho, arbetsbänkar och generösa ytor för förvaring.
Pannrum: Plats för vinkällare eller skafferi.
Allrum: Parkettgolv och vita väggar/träpanel. Används idag som tv-rum men lämpar sig även som hobbyrum.
Möblerbar hall: Parkettgolv, vita väggar och generösa ytor för förvaring.
Entréplan
Övre plan
Källare
Höllviken 21:20
*Enligt areamätning
Radonmätning utförd 2022. Se bifogat dokument under fakta.
Enligt fastighetstaxering uppgår boyta till 82 kvm och biyta till 71 kvm.
Enligt areamätning från Anticimex uppgår boyta till 107 kvm och biyta till 132 kvm. Biytan är fördelad på källarplan 60 kvm, garage 52 kvm och Attefallshus 20 kvm.
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Föregående ägare:
2011-2012:
Putsning av fasad.
Byte av alla fönster.
Byte av ytterdörr.
Byte av underlagspapp samt nya betongpannor på taket.
Ny öppen planlösning entréplan.
Byte av trappa till övre plan samt till källarplan.
Byte av all el.
Byte av belysning till LED.
Nya badrum entréplan samt övre plan.
Installation av vattenburen golvvärme på entréplan samt i badrum övre plan.
Installation av handdukstork (el) i badrum övre plan.
Nya golv entréplan, övre plan samt källarplan.
Byggnad av två kupor med full ståhöjd.
Nytt kök.
Trädäck.
Utökning av garage
2013:
Byte av avloppssystem ända till anslutning till vägen.
Installationer av backventiler på avloppsystemet.
Renovering av tvättstugan i källaren.
Ny dränering med isolering kopplad med vattenlås från gatans dagvatten.
Gjutning av uppfart.
Byte av staket runt fastigheten.
Bygge av nedsänkt terrass i trädgården, vindskyddad.
Installation av fiber.
2018:
Bygge av Attefalllshus med anslutande trädäck.
Uppgifter ovan från objektsbeskrivning av förra ägaren.
Ny ägare
2022:
Markis
Nytt larmsystem.
Fristående garage, 52 kvm,med platta på mark, stomme av lättklinker/tegel, putsad fasad, papp på taket.
Attefallshus från 2018 (ej vatten och avlopp).
Två trädäck.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt.
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1963-02-06)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:37 ändamål: Vägar, Grönområden
Fiber.
Garage med plats för flera bilar, samt helgjuten uppfart.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 700 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
