-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a i stabil HSB förening i populära Blåsut.
Blåsut, Stockholm
*Värme samt kallvatten, bredband samt TV. El samt varmvatten debiteras separat.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hemtrevlig tvåa med hög modern standard, smakfull inredning och trevliga golv. Med stora fönsterpartier flödar dagsljuset in fritt och ger en känsla av ljus och rymd. Öppen och social planlösning mellan det moderna, fullt utrustade köket och sällskapsytorna med utgång till den soliga södervända balkongen. Sovrum med plats för bredare säng samt badrum med duschhörna samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra komfort.
Stor och stabil HSB förening med god ekonomi och mycket att tillgå den enskilda medlemmen. Fastigheten färdigställdes 2018 och håller hög nyproduktionsstandard.
Lugna trivsamma kvarter med närhet till service som matbutik och restauranger i den direkta närheten. En kort promenad till Globen shopping och nöjen. Här finns också SATS, postombud, systembolaget och tele2-arena som erbjuder allt från bowling till stor arenaunderhållning. Direkt närhet till tunnelbanans gröna linje som tar dig till Södermalm på under 5 minuter och city ca 10 minuter runt hörnet från porten. För den som tycker om att vistas i naturen nås enkelt hela Nackareservatet som bjuder på rekreation och motion året om.
Vardagsrum: Mysigt sällskapsrum som i direkt kontakt med köket skapar en social och öppen atmosfär. De luftiga ytorna möjliggör flexibla möbleringslösningar med plats för såväl matdel som sällskapsdel.
Kök: Köket är funktionellt och ligger med en öppen planlösning mot sällskapsytorna. Stora fönsterpartier samt utgång till balkongen som gör att ytorna flödar av ljus. Köket håller en modern standard med skåpsinredning i vitt. I köket finns all maskinell utrustning som kyl/frys, inbyggd ugn, micro, spishäll, fläkt samt integrerad diskmaskin.
Sovrum: Sovrum i lugnt läge som borgar för en god natts sömn. Här ryms en bredare säng. I sovrummet finns en stor garderob med vita, släta skjutdörrar som bjuder på ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak.
Balkong: Stor balkong där det ryms bord, stolar, loungemöbler samt växtligheter. Soligt södervänt läge som gör detta till en riktig oas och ett extra rum på sommaren.
Badrum: Generöst badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns WC, duschhörna med duschväggar, handukstork, handfat med kommod och även en kombinerad tvättmaskin med torktumlare med hylla och skåp ovan.
Hall: Välkomnande hall med skåp invid för extra förvaring samt avhängning av ytterkläder. Redan i entrén möts du av den ljusa och inbjudande atmosfären som genomsyrar lägenheten. Härifrån ser du även den stora balkongen.
Östergarn 2
*Med hiss åker du till våning 2. Enligt lägenhetsförteckningen är det "våning 1".
**Föreningens information
Värme samt kallvatten, bredband samt TV. El samt varmvatten debiteras separat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är säljarens uppgifter och är individuella.
OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen HSB brf Stinsen består av 116 lägenheter och är belägen i Blåsut, i närheten av grönområden, kommunikationer och city. Läget är perfekt med tunnelbana runt kvarteret och grönområdet Nytorps Gärde på andra sidan Garagevägen.
HSB brf Stinsen är medlem i HSB Stockholm.
Huset är uppdelat i sex trapphus och har som högst sju våningar inklusive garage. Lägenheterna varierar i storlek från små tvåor till rymliga femmor, och de flesta lägenheter har dubbla balkonger. Längs Sofielundsvägen finns även fyra uthyrningslokaler.
ALLMÄNNA ANLÄGGNINGAR I OMRÅDET
Brf Stinsen ingår i en gemensam anläggning för dagvattenhantering.
KALL- OCH VARMVATTEN
Kostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten produceras gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral, men förbrukningen mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Kostnaderna för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
ELINSTALLATION
Varje lägenhet har ett mediaskåp för IT och telefoni, där det även finns huvudavstängning, säkringar och jordfelsbrytare. Hushållsel köps in gemensamt av föreningen, men förbrukningen mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Kostnaderna för elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningslokal Det finns en föreningslokal i föreningen med pentry, som också kan användas som styrelserum och kan hyras för upp till sju dygn (168 timmar) i tretimmarspass. Hyran kostar cirka 200 kr för en halvdag och 350 kr för ett helt dygn.
Grovtvättstuga
Föreningen erbjuder även en grovtvättstuga som nås via garagevägen mellan trapphus tre och fyra. Både föreningslokalen och grovtvättstugan nås från Garagevägen.
Barnvagns-/rullstolsförvaring
Det finns utrymme för förvaring av barnvagnar och rullstolar i varje trapphus.
Cykelrum/cykelparkering
Föreningen har tre cykelrum och cykelparkering på innergården.
Miljörum
Hushållssopor och källsortering lämnas i miljörummet.
Lägenhetsförråd Varje lägenhet har ett förråd som är placerat i utrymmen på källar- eller garageplan.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och bostadsrättstillägg ingår.
2022 OVK-besiktning genomfördes.
2021 Garantibesiktning utfördes i december av HSB Stockholm och Besiktningsgruppen AB. Ett kameraövervakningssystem installerades i garaget under året.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de kommande 5 åren:
• Installation av fler laddstolpar (röstades igenom vid en extra föreningsstämma den 7 mars 2023, styrelsen inhämtar offerter)
• OVK-besiktning kommer att utföras år 2025.
Inga stora renoveringar planeras eftersom fastigheten är nybyggd.
Föreningen hyr ut 54 parkeringsplatser och åtta MC-platser i garaget under brf Stinsen. Av parkeringsplatserna är två handikappanpassade och fem förberedda för elladdning. Garaget nås från samtliga trapphus.
Boendeparkering mot avgift på vissa av gatorna i området är möjligt. Finns mer att läsa om detta på kommunens hemsida.
Bostadsrättsföreningen har ett gruppabbonnemang med grundutbud för tv, telefoni och bredband. Anslutningen är obligatorisk för alla lägenheter i föreningen. Kostnaderna för telefonsamtal ingår inte i månadsavgiften utan betalas av den enskilda bostadsrättshavaren genom en separat faktura från leverantören. Bredbandsrouter och tv-box finns installerade i varje lägenhet och tillhör lägenheten.
Brf Stinsen är byggd enligt miljöcertifieringen Miljöbyggnad Silver. Det innebär att man har tagit hänsyn till miljöpåverkan vid materialval och strävat efter låg energianvändning.
Blåsut är ett attraktivt och populärt ställe bara ett stenkast från Södermalm. I närheten finns också Nytorps Gärde och Nytorpsbadet för den som vill bada. I området finns också populära Årstaviken och Nackareservatet där flera motionsslingor finns. I Blåsut får man det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen. Blåsut är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs och här har man nära till det mesta man behöver. Det är ett område som erbjuder närhet till såväl grönområden som shopping- och evenemangsområden.
Här finns mycket bra kommunikationer. Blåsut T-bana eller Skärmarbrink T-bana tar er in till Stockholms central på endast 12 minuter och Södermalm på 5 minuter. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
Vill man shoppa kan man med en kort promenad gå Globen och Tele2 Arena som erbjuder ett 60-tal olika butiker, Ica supermarket Globen, banker, flera restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Förutom Globen och Tele2 Arena finns det även andra restauranger som pizzerior, thai-restauranger och hotell samt vårdcentral i närheten. För den som är träningsintresserad finns också ett flertal träningsanläggningar med generösa öppettider. Med några minuters gångavstånd finns också Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Blåsut? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
