Hoppa till innehåll

Underbar funkisvilla ett stenkast från havet. Fint belägen på stor tomt. 7 rum varav 5 sovrum.

  • Besiktigad

Bunkeflostrand, Malmö

Ängsdalsvägen 55

Pris:
8 495 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
166 kvm*
Tomtarea:
963 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren
Areauppgifter enligt taxering är 150 kvm boarea

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Mikael Gröndahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Underbar funkisvilla ett stenkast från havet. Fint belägen på stor tomt. 7 rum varav 5 sovrum.

Beskrivning

Välkommen till denna enastående funkisvilla i eftertraktade Bunkeflostrand – ett hem som erbjuder både stil och komfort med en modern touch. Belägen i ett av Malmös mest idylliska och havsnära områden, bjuder denna villa på ett naturnära boende med närhet till strandängarna och vidsträckt havsutsikt från ovanvåningen. Här får du uppleva den ultimata balansen mellan lugn och bekvämlighet, med en kort promenad till havet och en vacker, stor tomt som ger känslan av en privat oas.

Villan bjuder på stora sociala ytor, hela 5 vältilltagna sovrum varav några med havsutsikt från fönstret.

Villan har genomgått en genomgripande invändig renovering under åren 2021-2023, där tidlös funkisarkitektur har mött modern design och funktionalitet på ett smakfullt sätt. Det öppna, ljusa inomhusklimatet kompletteras av flera välplanerade uteplatser som erbjuder sol från morgon till kväll. Perfekt för avkoppling, grillkvällar och sociala tillställningar under sommarhalvåret!

Med vattenburen värme och låg driftskostnad är detta hem både energieffektivt och miljövänligt. Här finns också ett rymligt garage som erbjuder plats för både bil och förvaring, samt ett gårdshus – som idag änvänds som tvättstuga men kan inredas till annat ändamålvilket skapar extra möjligheter för flexibelt boende.

Området runt villan är perfekt för den som söker ett bekvämt och aktivt liv. Här bor du med närhet till Bunkeflo strandängar för härliga naturupplevelser och motion, samtidigt som du har tillgång till all service och bekvämligheter inom räckhåll. Bunkeflo centrum och Limhamn erbjuder restauranger, caféer och butiker, och med utmärkta kommunikationer når du Malmö centrum på bara några minuter. För den sportintresserade finns flera idrottsanläggningar i området, vilket gör det enkelt att hålla en aktiv livsstil.

Denna funkisvilla är en unik möjlighet för dig som vill kombinera stilfullt boende, havsnära livskvalitet och alla bekvämligheter runt hörnet. Ett drömboende som måste upplevas på plats!

Interiör

Hall: Entré med ekparkettgolv, målade och tapetklädda väggar. Stor garderob under trappan till ovanvåningen.

Vardagsrum: Ljust och socialt vardagsrum med släta målade väggar och tapet. Vardagsrummet gränsar till kök och rymlig matplats.

Sovrum 1: Stort sovrum med ekparkettgolv och målade väggar, garderob för förvaring.

Sovrum 2: Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt garderobsinredning. Rummet används idag till walk-in-closet.

Kök: Påkostat kök med inredning i vitt från IKEA med bänkskivor av massiv granitsten. Målade väggar och klinkers på golvet. Köket är komplett utrustat med induktionshäll (Siemens 2022), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Electrolux 2022), inbyggnadsmicro (Electrolux 2022), fullstor kyl och frys (Electrolux 2022) samt diskmaskin (IKEA 2022).

Matplats: I anslutning till köket finns matplats med plats för stora sällskap.

Badrum: Helkaklat utrymme med klinkers på golvet och kakel på väggarna. Golvvärmeslingor. WC-stol, tvättställ med kommod, badkar. Utrymmet är totalrenoverat 2021 (kvalitetsdokument finns)

Ovanvåning:

Trappa: En vitmålad trappa leder oss till ovanvåningen

Allrum: Ljust allrum med fönster åt söder och väster bjuder på sjöutsikt över Öresund och strandängarna. Ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3 : Stort sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar, inbyggda garderober för diverse förvaring. Havsutsikt.

Sovrum 4: Stort sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar, inbyggda garderober

Sovrum 5: Stort sovrum med ekparkett och ingång till walk-in-closet.

Rumsbeskrivningar

Hall
Entré med ekparkettgolv, målade och tapetklädda väggar. Stor garderob under trappan till ovanvåningen.

Vardagsrum
Ljust och socialt vardagsrum med släta målade väggar och tapet. Vardagsrummet gränsar till kök och rymlig matplats.

Sovrum 1
Stort sovrum med ekparkettgolv och målade väggar, garderob för förvaring.

Sovrum 2
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt garderobsinredning. Rummet används idag till walk-in-closet.

Kök
Påkostat kök med inredning i vitt från IKEA med bänkskivor av massiv granitsten. Målade väggar och klinkers på golvet. Köket är komplett utrustat med induktionshäll (Siemens 2022), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Electrolux 2022), inbyggnadsmicro (Electrolux 2022), fullstor kyl och frys (Electrolux 2022) samt diskmaskin (IKEA 2022).

Matplats
I anslutning till köket finns matplats med plats för stora sällskap.

Badrum
Helkaklat utrymme med klinkers på golvet och kakel på väggarna. Golvvärmeslingor. WC-stol, tvättställ med kommod, badkar. Utrymmet är totalrenoverat 2021 (kvalitetsdokument finns)

Ovanvåning

Trappa
En vitmålad trappa leder oss till ovanvåningen

Allrum
Ljust allrum med fönster åt söder och väster bjuder på sjöutsikt över Öresund och strandängarna. Ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3
Stort sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar, inbyggda garderober för diverse förvaring. Havsutsikt.

Sovrum 4
Stort sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar, inbyggda garderober

Sovrum 5
Stort sovrum med ekparkett och ingång till walk-in-closet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Strandmarken 15

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
8 495 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
166 kvm*
Tomtarea
963 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren
Areauppgifter enligt taxering är 150 kvm boarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med vinkel i 1 plan
Byggår
1925*
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trästomme
Bjälklag
Ergebjälklag samt oisolerad betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, elektrisk golvvärme, luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3 glasfönster
Grundmur
Betonghålsten

*Omfattande renovering 2021

Ombyggnad, Renoveringar

1979 ombyggnad
2021 Badrumsrenovering, kvalitetsdokument finns.
2021 Renovering av golv, väggar, trappa
2022 Köksrenovering/ombyggnad
2022 Elskanläggning, byte av säkringsskåp
2023 Trädgårdsanläggning, sten mm
2023 Dörrar invändigt

Övriga byggnader/utrymmen

Uthus med tvättstuga samt förråd
Garage ca 60 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stensatta uteplatser att njuta av solen under stora delar av dagen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Uppvuxen insynsskyddad tomt med flera uteplatser.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1979-08-27) Stadsplan (1978-02-16)

TV/bredband

Fiber via OwnIT , 1 GB

Parkering

Bilplats för 2 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 603 000 kr
Byggnadsvärde
1 888 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
23 000 kr
Renhållning
3 500 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
34 500 kr
Elförbrukning
10 500 kWh/år

Elkostnad enligt ovan avser ALL el. Dvs kostnad för uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
42
Energideklarationsdatum
2021-02-15

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 354 000 kr

Länkar

Om Bunkeflostrand

Att bo i Bunkeflo

I Bunkeflo bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Bunkeflo känt för sin fina natur.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Det finns bra kommunikationer tack vare den närliggande stationen i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om E6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bunkeflostrand? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ängsdalsvägen 55

Ängsdalsvägen 55

21831 Bunkeflostrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo