Hoppa till innehåll

Ståtlig, välrenoverad villa med inglasat uterum, kakelugn och idylliskt läge

  • Besiktigad
  • 154 + 20 kvm
  • 6 rum
  • 9 900 000 kr

Byle, Täby

Emblavägen 3

Pris:
9 900 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
154 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
802 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Johan Reuterling

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Täby och Danderyd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ståtlig, välrenoverad villa med inglasat uterum, kakelugn och idylliskt läge

Beskrivning

En fantastiskt fin villa med 6 rum väntar på familjen som uppskattar sällskapsliv, både ute och inne. Huset har två våningar utan källarplan, vilket ger ett massivt ljusinsläpp i alla rum. Entrévåningen domineras av ett fint vardagsrum med burspråk och öppen spis och på övervåningen finns ytterligare ett stort allrum.

De många uteplatserna ger generöst med utrymme för solig ”hemesterkänsla” hela sommaren. På gavelsidan mot söder öppnar sig en dubbel terrass med inglasat uterum som fortsätter i ett öppet trädäck med spabad. På framsidan i väster finns ytterligare en vidsträckt terrass, byggd 2021, och på övre plan finns en södervänd balkong under tak.

Villan är påkostat och elegant renoverad vad gäller ytskikt, kök, badrum, master bedroom, terrass, målning av fasad med mera. Stor omsorg har även lagts på den app-styrda utomhusbelysningen som omfattar både huset, uteplatserna och trädgården. Tomten omger villan med en plan fin trädgård med klipphäll, putsad mur och en häck som skyddar mot insyn. Utöver isolerat garage och rymlig uppfart för flera bilar finns en isolerad friggebod.

Allt detta i ett mycket fint läge i populära Byle i Täby Kyrkby. Från huset är det bara några minuters promenad till både förskola och skola, busshållplats med mera. I Täby Kyrkbys eget centrum finns allt man kan behöva av vardagsservice inklusive gym och apotek samt Roslagsbanan med 20 minuters restid in till Stockholm. I närheten finns även idrottsplats med fotbollsplaner, träningshall, tennisbana och motionsspår.

Interiör

Hallen är yteffektiv och välkomnande då den öppnar upp direkt mot vardagsrum och kök. Det mörka klinkergolvet är tåligt och försett med golvvärme. Till vänster finns ett helkaklat stilrent duschrum och en fräsch, rymlig tvättstuga med groventré och nya maskiner från 2021. Mittemot denna ligger ett sovrum, lämpligt som arbetsrum eller gästrum.

Gemensamhetsytorna omfattar ett separat luftigt arbetskök och ett underbart spatiöst vardagsrum med centralt placerad kakelugn. Både kök och vardagsrum flödar av ljus från stora burspråk. Köket är renoverat 2016 med modern interiör som bland annat omfattar svarta bänkskivor i komposit, frikostig skåpinredning och inbyggda vitvaror som induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Dubbel kyl och frys är integrerade och det finns även en vinkyl. I vardagsrummet ryms såväl loungemöbler som matsalsdel för större middagar och fester. Från vardagsrummet når du det härliga inglasade uterummet, användbart som extra umgängesdel stora delar av året och med skjutdörrar till altandäcket med jacuzzi-bad – allt i söderläge med sol hela dagen.

Övervåningen inleder med ett luftigt allrum med generöst ljusinsläpp och bra plats för soffa och hemmabio. I anslutning finns ett badrum, exklusivt renoverat 2015, inklusive takfönster. Badrummet har en elegant interiör med svarta klinker, vita kaklade väggar, en läcker kakelpelare och rejält med förvaring i både tvättställskommod och högskåp.

Master bedroom, som renoverades 2019, har ett avskilt läge på ena sidan, utgång till balkongen och egen walk-in-closet med skjutdörrar. På motsatt sida finns två stora barnrum med varsin garderob och, förutom säng, plats för skrivbord med mera.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tranbäret 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
9 900 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
154 kvm*
Tomtarea
802 kvm
Biarea
20 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1990
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
El - luftburen värme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isoler.

Ombyggnad, Renoveringar

2006/2007 - Renovering av badrum nedre plan
2010 - Ny friggebod som är isolerad
2015 - Fasaden målades om
2015 - Renovering badrum övre plan inkl. nya takfönster
2016 - Nytt köket
2018 - Taket rengjordes
2019 - Renovering av Master bedroom
2020 - Utomhusbelysning inkl. appstyrning
2020 - Ny häck baksida och prydnadsträd
2021 - Nya maskiner i tvättstuga
2021 - Ny terrass framsida
2022 - Service och reparation av ventilationen
2022 - Service och reparation av ventilationen, fläktmotorn byttes.
2023 - Sotning och kontroll av eldstad samt skorsten

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerad friggebod och garage.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1989-05-23) Stadsplan (1987-11-23)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:1, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:164, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:165, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:166, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:167, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:168, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:169, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:170, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:171, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:172, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:173, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:174, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:175, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:178, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:180, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:181, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:182, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:183, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:184, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:186, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:187, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:188, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:190, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:191, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:2, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:3, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:6, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:7, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:8

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 189 000 kr
Byggnadsvärde
3 768 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
10 000 kr
Värme
22 000 kr
Försäkring
7 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
4 600 kr
Summa
46 100 kr
Elförbrukning
23 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
91
Energideklarationsdatum
2019-02-27

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 950 000 kr

Länkar

Om Täby

Att bo i Täby

Täby är en kraftigt växande kommun, rik på både kultur- och naturupplevelser. Här bor du på bekvämt avstånd till både Stockholm city och skärgården. Samtidigt finns allt som behövs av shopping, nöjen, restauranger och service. I kommunen finns gott om förskolor, grundskolor och gymnasieskolor att välja på. Här ligger även ett av Sveriges största köpcentrum, Täby Centrum

Täby är uppdelat i flera kommundelar – i norra delen av kommunen ligger Täby Kyrkby, i västra ligger Valla, Visinge, Lövbrunna, Ella, Erikslund, Skarpäng, Ensta och Täby Centrum, i södra ligger Lahäll, Grindtorp, Näsbydal, Näsbypark samt Roslags Näsby och i östra har vi Viggbyholm, Hägernäs, Gribbylund, Löttinge och Arninge.

Bebyggelsen är blandad med villor, radhus och ett flertal lägenhetsområden, där Grindtorp och Näsbydal utmärker sig med sin unika arkitektur. Här finns också stora naturområden samt närhet till vatten och kommunen sätter stort fokus på att behålla Täby grönt.

Täby ligger nära såväl centrala Stockholm som Arlanda och erbjuder goda kommunikationer då E18 och Roslagsbanan går igenom kommunen. Busstrafiken är välfungerande inom kommunen och många busslinjer utgår från Täby centrum till andra norrortskommuner. Vid Östra station och Mörby centrum/Danderyds sjukhus sker omstigning från tåg eller buss till tunnelbana mot Stockholm city.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Täby? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Johan Reuterling

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo