Hoppa till innehåll

Välplanerad trea med stor balkong i västerläge

Centrala Hisingen, Göteborg

Nordanvindsgatan 8B

Utgångspris:
1 995 000 kr
Avgift:
4 856 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
58 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 2 ROK i lägenhetsförteckning.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad trea med stor balkong i västerläge

Kvadratsmart lägenhet med genomgående fina ytskikt och lättmöblerade rum. Balkong i härligt västerläge mot föreningens gård.

Beskrivning

Välkommen till Nordanvindsgatan 8B. Lägenheten är registrerad som en tvåa men här har ni ett extra rum perfekt för kontor, walk-in closet eller barnrum. Genomgående fina ytskikt med bland annat fint vitaliserat plankgolv. Stort sovrum och vardagsrum som enkelt går att möblera efter eget önskemål. Köket går i ljusa toner och det finns gott om plats för att laga härliga middagar.

Här bor man med närhet till Wieselgrensplatsen som erbjuder goda kommunikationer med buss och spårvagn genom stan. Här finns förskolor, skolor och även flera matbutiker och restauranger att utforska. På gångavstånd når man Hisingsparken och Slätta damm såväl som Ramberget och Keillers park, perfekt för promenader och här har ni Göteborgs bästa utsikt. Bara några minuter bort ligger Backaplan som erbjuder ytterligare matbutiker, flera gym och shopping. Här bor ni med närhet till allt ni kan tänkas behöva.

Interiör

Välkomna till en unik trea på Nordanvindsgatan.

På våning 3 av 3 finner ni denna charmiga och välplanerade lägenhet. Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring om så önskas. Finns även en större garderob längre in i hallen. Fint vitlaserat plankgolv pryder golvet. Hallen binder samman bostadens alla rum.

Till vänster om hallen ligger det rymliga vardagsrummet med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett matbord för flera. Vardagsrummet erbjuder bra sociala ytor. Från vardagsrummet ligger utgången till lägenhetens balkong som vetter mot ett härligt västerläge. Njut av eftermiddags- och kvällssolen mot föreningens lugna innergård.

Köket går i ljusa toner med vita, fina luckor och grå bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, ugn, fläkt, diskho och diskmaskin.

Det stora sovrummet ligger avskilt i lägenheten och med fönster in mot föreningens innergård. Här ryms det med enkelhet en större säng och nattduksbord. I dagsläget står idag en garderob med skjutdörrar men det finns även plats för ytterligare förvaringsmöbler om så önskas.

Det mindre rummet ligger vägg i vägg med köket och kan användas som gästrum, kontor eller varför inte en walk-in closet. Här ryms en enklare säng och ett skrivbord men det går att möblera efter eget behov.

Badrummet går i ljusa toner och kaklade väggar samt matta på golvet. Inredningen består av toalett, handfat, spegel, högskåp och dusch.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Utsikt från Ramberget
  • Svettekörka i Frihamnen
  • Centralt läge med gröna välskötta gårdar

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
21
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
58 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 2 ROK i lägenhetsförteckning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 856 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,43%
Andel av årsavgiften är
1,43%
Pantsatt
Ja

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
150 kr
Försäkring
180 kr
Summa
330 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Göteborgshus 8
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
84
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Göteborgshus nr 8 innehar tomträtt till fastigheten Rambergsstaden 43:2 med adresserna Östanvindsgatan 3-7 och Nordanvindsgatan 8. På denna fastighet uppfördes 1946 fyra flerbostadshus med tillsammans 84 lägenheter. En genomgående ombyggnad och renovering utfördes 1986-87. Efter renoveringen uppgår den sammanlagda lägenhetsytan till 3978 kvadratmeter

Nuvarande tomträttsavgäld omförhandlades 2015
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Bredablick.

Föreningens ekonomi

Avgiften sänktes med 8% 1/7-21, höjdes med 20% den 1/7-23 och höjdes med 8% den 1/7-24.
Inga planerade kommande avgiftsförändringar.

Försäkring

Byggnaderna är försäkrade i Skandia med fullvärdesgaranti. Försäkringen regleras med index och omfattar bl.a. inbrott, brand-, vattenlednings-, maskin- och allriskskada samt hyresförluster, ansvar och rättsskydd samt olycksfall och sanering.

OBS. Du som boende tecknar egen hemförsäkring men tilläggsförsäkring för bostadsrätt står föreningen för.

Renoveringar - Utförda och planerade

1986-1987 genomfördes en genomgående ombyggnad och renovering av samtliga hus.
2002 gjordes en OVK-besiktning.
2002-2003 iordningställdes källarlokalen på Nordanvindsgatan till samlingslokal och tidigare styrelserum till övernattningslägenhet.
2005 målades tvättstugorna om. Samma år installerades nytt låssystem och ytterdörrar förstärktes.
2006 tvättades fasadernas norrsidor.
2007 gjordes markförbättringar och stenläggningar.
2008 reparerades frånluftsfläkten och trädgården rustades upp. Samma år målades takdetaljer av plåt.
2009 gjordes en översyn av värmesystemet och en energideklaration utfördes. Samma år färdigställdes planteringsöar med björkträd och grillplats med utegrill och utemöbler.
2010 målades betongtrappor, ventilations- samt värmestatus kontrollerades i samtliga lägenheter och fasaderna tvättades.
2011/2012 åtgärdades en sprickbildning i trappuppgångarna, sophuset renoverades och lägenheter med för höga radonvärden åtgärdades.
2012/2013 påbörjade föreningen ett energioptimeringsprojekt och tecknade ett elhandelavtal
AktivEl med Luleå Energi som garanterar att 100% av den el som köps in till AktivEl är miljöcertifierad och ursprungsmärkt vattenkraft. Med detta gör bostadsrättsföreningen ett aktivt miljöval och tar ansvar för minskade utsläpp av klimatpåverkade växthusgaser. Samma år renoverades bastun och övernattningslägenheten.
2013-2014 byttes samtlig belysning ut i källarutrymmen till LED armaturer.
2016 byttes frånluftsaggregat ut och en godkänd OVK-besiktning utfördes.
2017 rustades trädgården runt Östanvindsgatan upp och gångbanan asfalterades.
2018 installerades nya porttelefoner och föreningen bytte DUC (Digitaliserad undercentral).
2019 genomfördes en energideklaration. Samma år byttes en torktumlare i tvättstugan.

Kommande renoveringar:
- Markförbättringar runt sophus och omålning av gamla sophusen.
- Översyn av fönster och balkongdörrar.

Parkering

Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser belägna längst med Östanvindsgatan och Nordanvindsgatan. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. P-platserna fördelas enligt föreningens kölista.

TV/bredband

Kabel-TV levereras av Tele2 (f.d. ComHem), grundutbud ingår i avgiften.
Bredband levereras av Tele2 (f.d ComHem), avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas. Det finns även fiberlan från Telia indraget.

Gårdsplats/innergård

Grillplats med utemöbler finns på gården och får användas fritt av föreningens medlemmar. Tänk på att man inte får grilla på balkongen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan med torkrum är belägen i källarplan på Östanvindsgatan 3 med ingång från vardera gavel.
Varje hus har ett cykelrum som ligger i källaren.
Föreningen har soprum för vanliga och komposterbara sopor, glas, och kartong i hörnet av Nordanvindsgatan 8.
Samlingsrum finns i källaren vid ingång Nordanvindsgatan 8D och kan uthyras till föreningens medlemmar.
Övernattningslägenheten finns i källaren vid ingång 7C och kan hyras per natt.
Hobbyrum för snickerier etc finns i källaren Nordanvindsgatan 8B.
Bastu finns belägen på Östanvindsgatan 7C.
Mindre gym med crosstrainer och träningscykel finns också.

Varje lägenhet har lägenhetsförråd på vinden och/eller i källaren.

Övrigt

Observera att informationen är hämtad av styrelsen, hemsidan och årsredovisning. Vi tar inte ansvar för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordanvindsgatan 8B

Nordanvindsgatan 8B

417 17 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder