Hoppa till innehåll
På förstklassigt läge erbjuds här en lägenhet utöver det vanliga.. Kullagatan 58 - Bjurfors

Genomgående våning som andas sekelskifte med bevarad charm!

Centrum, Helsingborg

Kullagatan 58

Utgångspris:
4 295 000 kr
Avgift:
6 810 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
129 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift 85 kr/mån för digital-TV.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Linette Nerheim

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genomgående våning som andas sekelskifte med bevarad charm!

Här bor du mitt i Helsingborgs centrum i ett otroligt trevligt kvarter med S:t Jörgens plats som närmsta granne.

Beskrivning

På förstklassigt läge erbjuds här en lägenhet utöver det vanliga. Väl innanför porten tar ni hiss upp för att sedan stiga in i denna ljusa och genomgående våning som andas sekelskifte med bevarad charm!

Bostaden utstrålar en speciell atmosfär tack vare de välbevarade, tidstypiska inslagen från byggåret. Här kan du njuta av den generösa takhöjden, en vacker kakelugn, stiliga fönster och en elegant fiskbensparkett. Den smakfulla kombinationen av moderna bekvämligheter och äldre charm ger bostaden en unik karaktär.

Förutom den härliga sekelskifteskänslan bjuder lägenheten på ett stilrent, renoverat kök från 2020 med rymlig matplats, ett imponerande vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och stora sociala ytor, samt tre lättmöblerade sovrum. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter, en balkong med utsikt mot innergården, gästtoalett och ett modernt, helkaklat badrum med tvättmöjligheter – en bostad som sällan kommer ut på marknaden.

Här bor du mitt i Helsingborgs centrum i ett otroligt trevligt kvarter med S:t Jörgens plats som närmsta granne. Läget är centralt och allt ni önskar nås inom några minuters promenad, men då bostaden ligger i slutet av Kullagatan, är läget tyst.

Här finner ni både mysiga restauranger och trevliga butiker. Till Norra hamnen och Gröningen samt både teater och konserthus är det endast några minuters promenad.

Rumsbeskrivningar

Hall
Inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder. Parkettgolv och målade väggar skapar en stilren känsla.

Gäst wc
Utrustad med handfat, toalett och tapetserade väggar för ett stilfullt intryck.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Högt i tak, en vacker kakelugn och elegant fiskbensparkett som förhöjer atmosfären.

Kök
Stilrent IKEA-kök, renoverat 2020, med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Marmorbänkskiva och komplett maskinpark med hel kyl och frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum
Helkaklat och modernt badrum från 2016 med golvvärme och tvättmöjligheter. Utrustat med badrumsskåp, toalett, handfat, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Sovrum ett
Rymligt sovrum med målade väggar och vacker fiskbensparkett. Detta rum kan även nyttjas som matsal eller ytterligare ett vardagsrum om så önskas.

Sovrum två
Fridfullt sovrum med utsikt över föreningens lugna innergård. Rymmer en dubbelsäng och övriga möbler. Målade väggar, parkettgolv och garderober. Här finns även en gammal serveringsingång/nödutgång.

Sovrum tre
Lättmöblerat sovrum med platsbyggd loftsäng. Brädgolv, målade väggar och garderob. Härifrån nås bostadens balkong med utsikt över föreningens innergård. Härifrån njuter ni av morgonsolen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • På förstklassigt läge erbjuds här en lägenhet utöver det vanliga.
  • Genomgående våning som andas sekelskifte med bevarad charm!
  • Stora vackra rum i fil!
  • Välkommen in!
  • Väl innanför porten tar ni hiss upp för att sedan stiga in i denna bostad.
  • Den smakfulla kombinationen av moderna bekvämligheter och äldre charm ger bostaden en unik karaktär.
  • Plats för en matgrupp för 6-8 personer.
  • Stilrent IKEA-kök, renoverat 2020, med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
  • Andas sekelskifte med bevarad charm!
  • Detta rum kan även nyttjas som matsal eller ytterligare ett vardagsrum om så önskas.
  • Utsikt från ett av de stora rummen.
  • Fridfullt sovrum med utsikt över föreningens lugna innergård.
  • Härifrån nås bostadens balkong med utsikt över föreningens innergård.
  • Härifrån njuter ni av morgonsolen.
  • Parkettgolv och målade väggar skapar en stilren känsla.
  • Gäst wc.
  • Helkaklat och modernt badrum från 2016 med golvvärme och tvättmöjligheter.
  • Välkommen in!
  • Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för mer info!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kullen Västra 1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 295 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
129 kvm*
Balkong
Ja

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 810 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift 85 kr/mån för digital-TV.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, FT, F

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
7,35057%
Andel av årsavgiften är
7,35057%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
2 417 420 kr

Enligt föreningens förvaltare Nabo.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-05-16

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Helsingborg Kullen Västra 58
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Antal hyresrätter
3
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan två parter där bara den ena partnern bor i bostaden, till exempel mellan ungdom/förälder.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Helsingborg Kullen Västra 58 bildades år 2006 och låg vilande under ganska många år. 2015 kom erbjudande om att överta fastigheten Kullen Västra 1, med adress Kullagatan 58/S:t Jörgens plats 4, från dåvarande fastighetsägare. Köpet genomfördes 2015-12-18 och fastigheten ombildades till bostadsrätter.

Fastigheten Kullen Västra 1 uppfördes 1905 av apotekaren John Zickerman och ritades av stadsarkitekten Alfred Hellerström. Hilma af Klint (1862-1944), en svensk målare, teosof och pionjär inom abstrakt måleri bodde i vår fastighet 1931-1932. Fastigheten är upptagen under Särskilt värdefull bebyggelse i bevarandeprogrammet för Helsingborgs Stad.

År 1986 inreddes vindsvåningen till lägenheter. Fastigheten innehåller idag 17 lägenheter varav 3 hyresrätter och 4 affärs/kontorslokaler.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning via Nabo.

Föreningen höjde avgiften med 6 % 2024-01-01. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2024-09-25)

Försäkring

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2015 - Relining delar av stammar
2016 - Ny tvättmaskin och torkskåp, installation av ventilationsaggregat
2017 - Installation tilluft källare, målning källare
2018 - Byte fjärrvärmeväxlare, målning källare
2019 - Reparation hiss (byte datorkort), byte av grundvattenpump
2021 - Projektering balkonger, påbörjat renovering inomhusmiljö
2022 - Renovering inomhusmiljö
2022 - Hissreparation, byte vajrar
2022 - Installation av balkong och byta/renovera äldre balkonger och loftgång

Kommande:
2023-26: Underhåll fönster och balkongdörrar gårdssida
2023-35: Byte hissmaskin när behov uppstår
2023-35: Utbyte av äldre maskiner i tvättstuga när behov uppstår
2023-27: Reling delar av stammar
2027-35: Renovering gårdssida; nya fönster, målning fasad och tak
2027-35: Utveckling av gårdsmiljön
(Kontrollerat 2024-09-25)

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.

Parkering

Det finns gott om parkeringar i närområdet.

TV/bredband

Digital-TV och bredband via Tele2. Grundutbud av TV-kanaler. Bredband tecknar varje medlem själv.

Gårdsplats/innergård

Det finns en innergård med barnvagnsförråd, sopsorteringsrum och cykelställ för cyklarna i port under tak.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett hobbyrum med verktyg, torr/våtdammsugare för utlåning, liksom stege. Det finns även en gemensam tvättstuga. Det finns källarförråd till samtliga lägenheter.

Tillsammans genomför föreningens medlemmar två gånger om året Fixardagar. På dessa hjälps alla åt med diverse, städning, målning med mera av huset och gården.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Centrum

Att bo i Helsingborg centrum

Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kullagatan 58

Kullagatan 58

252 20 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder