-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern enrummare med stilfullt kök & garageplats!
Majorna - Gråberget, Göteborg
*I månadsavgiften ingår garageplats, värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv via Telia om 200 kr. Den totala månadsavgiften är 3 901 kr/mån.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning, bokas via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Välkommen till en modernt renoverad etta med egen garageplats, fransk balkong och sovalkov!
Detta hem präglas av goda förvaringsmöjligheter, ljusa ytskikt och med tre våningar upp - ett härligt ljusinsläpp. Förutom en garageplats som ingår i månadsavgiften (ok att hyra ut) erbjuds även en välbevarad fiskbensparkett, ett modernt renoverat kök och badrum med full maskinpark samt en fransk balkong. Samtliga rum är insynsfria, lättmöblerade och rofyllda.
Utöver ett mycket omtyckt läge är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening med mycket god ekonomi - HSB brf Blåsut. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till övernattningslägenhet, en fullt utrustad gemensamhetslokal, tvättstuga och cykelrum. Kabelgatan har ett perfekt läge i populära och lugna Majorna. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.
Ett trivsamt hem och område. Välkommen med din visningsanmälan!
Hall: Mörkgrått golv och vita väggar. I hallen välkomnas man av plats för avhängning samt en rymlig klädkammare.
Kök: Mörkgrått golv och ljusgråa väggar. Köksinredningen är i vit och ovan bänkskivan likt marmor i laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Det finns gott med förvaringsutrymmen i vägg- och bänkskåp. Matplatsen rymmer cirka tre personer.
Vardagsrum: Original fiskbensparkett och vita väggar med kalkmålad fondvägg. Rummet är luftigt, lättmöblerat och rymmer både soffgrupp med tillhörande möblemang samt säng som man enkelt kan avskärma med t ex en bokhylla eller tyg. Från detta sällskapsrum nås även bostadens franska balkong som berikar rummet med ljus.
Badrum: Golv i svart klinker och väggar i vitt kakel. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel och dusch. Njut dessutom av lyxen av en tvättmaskin.
Hall
Mörkgrått golv och vita väggar. I hallen välkomnas man av plats för avhängning samt en rymlig klädkammare.
Kök
Mörkgrått golv och ljusgråa väggar. Köksinredningen är i vit och ovan bänkskivan likt marmor i laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Det finns gott med förvaringsutrymmen i vägg- och bänkskåp. Matplatsen rymmer cirka tre personer.
Vardagsrum
Original fiskbensparkett och vita väggar med kalkmålad fondvägg. Rummet är luftigt, lättmöblerat och rymmer både soffgrupp med tillhörande möblemang samt säng som man enkelt kan avskärma med t ex en bokhylla eller tyg. Från detta sällskapsrum nås även bostadens franska balkong som berikar rummet med ljus.
Badrum
Golv i svart klinker och väggar i vitt kakel. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel och dusch. Njut dessutom av lyxen av en tvättmaskin.
Planlösning
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår garageplats, värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv via Telia om 200 kr. Den totala månadsavgiften är 3 901 kr/mån.
Fransk balkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Blåsut är en av Göteborgs största föreningar och förvaltas av HSB. I föreningen finns 578 stycken lägenheter, samtliga bostadsrätter.
Föreningen äger husen med tomträtt, föreningen arrenderar alltså marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Tomträttsavgälden omförhandlas 2025-2026 samt 2028-2029.
Enligt information från styrelsens hemsida (hämtad 2024-06-03) har kommunen tagit beslut om en väsentlig höjning av tomträttsavgälderna. Styrelsen har inlett en process för att överklaga och kanske omförhandla nivån. För mer information se https://brfblasut.se/nyheter/579-meddelande-om-avgiftshojning.
För mer information gällande föreningen, se https://brfblasut.se/
Nedan presenteras ett urval av utförda eller planerade renoveringar i föreningen. För mer information se https://brfblasut.se/
Utförda renoveringar:
2023-2024 Föreningen har ett pågående projekt i att renovera och modernisera hissarna. Hissarna på Gröna Gatan är klara och besiktigade under 2023, och hissarna på Blåsutgatan börjades att renoveras under starten av 2024. (Hissarna på Blåsutgatan 3 är färdigrenoverade).
2023 - Byte av loftgångsdörrar.
2023 - Alla parkeringsplatser i garagen har laddmöjligheter.
2023 Föreningen färdigställer installationen av individuell mätning och debitering av el under hösten.
2020- Renovering av fasad på Blåsutgatan 4-8
2019 - Slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och bricklås samt porttelefoner installerades.
2018 - Fortsatt arbete med stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter. Tak- och fasadprojekt helt avslutat på Gröna gatan 40- och 60-gården.
2017- Ny takbeläggning på Gröna gatan 41-71
2016 - Påbörjades ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Stambytet på Blåsutgatan stod klart 2018. Arbetet på Gröna gatan påbörjades i början av 2018.
Nytt tak på Kabelgatan 15 A,B och C.
OVK-besiktning.
2015 - Det byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2014 - Renovering av loftgångar och renovering samt utbyggnad av balkonger slutfördes.
2012-2013 - Renoverades loftgångar.
2010-2011 - Utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2010 - stamspolning.
2004-2005 Totalrenoverades samtliga trappuppgångar.
Föreningen förfogar över ungefär lika många garage-/parkeringsplatser som det finns lägenheter. Till de lägenheter där det tillhör en parkerings-/garageplats till lägenheten ingår det i månadsavgiften. Utöver det disponerar föreningen över 28 garageplatser och 24 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna som kan hyras till en kostnad av 300-500 kr/månaden. I dagsläget är det kö till dessa parkeringsplatser.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
De gemensamhetsutrymmen som finns är cykelrum, övernattningslägenhet med fyra bäddar, bastu, aktivitetslokal och tvättstuga. Tvättstugan är rymlig och är utrustat med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Övernattningslägenheten hyrs till en kostnad av 300 kr per natt och aktivitetslokal hyrs ut till en kostnad av 200 kr per dag. Både övernattningslägenheten och aktivitetslokalen finns på Blåsutgatan 6.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Föreningen ligger i härliga Majorna, närmare bestämt kring Chapmans Torg, Gråberget och Jaegerdorffsplatsen.
Föreningen har elva hus, varav tre vid Gröna Gatan med sammanlagt 240 lägenheter och åtta hus vid Blåsutgatan och Kabelgatan med sammanlagt 321 lägenheter.
Samtliga lägenheter på Blåsutgatan och Kabelgatan 15 har varmgarage tillhörande lägenheten, medan endast hälften av lägenheterna på Gröna Gatan 43-71 har garageplats. Boende på Gröna Gatan 32 har parkeringsplats i kallgarage.
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gråberget, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning, bokas via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
