-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea med stor uteplats mot innergård i mysiga kvarter i Sofo
Södermalm Katarina, Stockholm
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Lägenhet med stor potential, stambytt badrum, garage och centralt läge på Södermalm.
Välkommen till en genomgående lägenhet på populär adress med uteplats mot föreningens innergård. Här erbjuds en helt perfekt familjelägenhet med yteffektiv planlösningen. Du möts av en inbjudande hall, två bra sovrum, stambytt badrum, ett rymligt vardagsrum och ett kök med stor matplats. Från vardagsrummet och ena sovrummet har du fina vyer mot vacker bebyggelse och Metartorgets grönska. Från det andra sovrummet och köket tittar du ut över föreningens grönskande och barnvänliga gård samt sin egna uteplats. Omgivningarna skapar en känsla av att inte vara mitt i stan trots närheten till Skanstull, barer och restauranger samt populära Nytorget. Uteplatsen ligger med lugnt läge mot innegården. Här finns gott om plats för utemöbler och för dina odlingsprojekt och växter.
Brf Bohus ligger centralt på Södermalm med bara några minuters promenad till Skanstulls tunnelbanestation och med ett flertal busslinjer längs Ringvägen. Endast en kort promenad bort ligger vackra Vitabergsparken. I Lilla Blecktornsparken finns lekpark, tennisbana, gröna ytor och restaurang Bleck. I Stora Blecktornsparken finns en stor lekplats med parklek och 4H-gård med får, getter, kaniner och grisar. Fastigheten gränsar till SoFo med specialbutiker, restauranger och mysiga caféer. Även nära Eriksdalsbadet med pooler både inomhus och utomhus, äventyrsbad samt ett stort gym. I kvarteren finns bra skolor och förskolor. Vackra promenadstråk som sträcker sig från Skanstull ända bort till Liljeholms bron och Vita bergen. All tänkbar shopping i galleriorna Ringen, Skrapan och vidare längs hela Götgatan till Slussen. Smidiga kommunikationer med flertalet busslinjer (2, 3, 57, 66 och 76) och Hammarby kanal med färja som tar dig till Djurgården, Nybroviken och Hammarby Sjöstad. Tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med station vid Vintertullstorget, beräknas öppna 2030.
Varmt välkommen på visning!
Hall: Rymlig hall med plats för garderober och möblemang.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier med vy med vacker bebyggelse och grönskan mot Metartorget. Rummet är lättmöblerat och här finns gott om plats för både soffgrupp och middagsbord om så önskas.
Kök: Hemtrevligt kök med ordentlig matplats invid fönstret. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Från matplatsen blickar du ut mot lägenhetens uteplats.
Sovrum 1 (mot Södermannagatan): Rymligt rum med plats för säng, skrivbord och garderober. Stora fönsterpartier mot Metarparken. Detta rum når du från vardagsrummet.
Sovrum 2 (mot uteplatsen och gården): Detta sovrum når du från både köket och hallen. Här finns gott om plats för både säng, förvaringsmöbler och skrivbord. Fint ljusinsläpp från fönster och dörr.
Badrum: Snyggt helkaklat badrum som är från stambytet i år. Här finns tvättmaskin, dusch bakom duschväggar, wc och spegelskåp.
Uteplats: Härlig uteplats mot gården. Här finns stora ytor som lätt möbleras upp med bord och stolar.
Förutom badrummet som är från 2024 är bostaden i behov av renovering.
*entréplan
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Stor uteplats mot föreningens gård.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Fastigheten är från 1974 med garaget under hus och gård. Brf Bohus har lägenheter med 1-4 rum samt fem kommersiella lokaler med hyresrätt. Bostadsrättsinnehavarna har förutom sin nyttjanderätt till lägenheterna fri tillgång till två tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, övernattningslägenhet, återbruksrum, hobbyrum, bastu samt en fritidslokal för upp till 50 personer.
Medlemskap krävs i HSB Stockholm.
Gjorda renoveringar:
2001 - Målning av entréer.
2002-2003 - Målning av fastighetens tak
2002-2003 - Ombyggnad av tre hissar till EU-standard.
2004 - Fönsterkarmar målade.
2005 - Om- och tillbyggnad av ventilationsanläggning.
2007-2008 - Målning av trappuppgångar.
2007-2008 - Ny belysning i trappor och entréer.
2007-2008 - Nytt system för avvattning och avisning av tak.
2009 - Ombyggnad av gård. Ombyggnad och tätning av garagebjälklag.
2009-2012 - Ombyggnad av hissar till EU-standard.
2013-2014 - Byte av fönster.
2014 - Underhåll av balkonger.
2015 - Ny övernattningslägenhet.
2015-2017 - Ombyggnad av hissar till EU-standard.
2016 - Inredning bastu.
2017 - Uppdatering av fastighetens brandskydd, OVK utförd samt underhåll av tak.
2018 - Underhåll av styr- och reglerutrustning för ventilation, renovering av expedition, förbättring av taksäkerhet.
2020 - Renovering av cykelrum.
2021 - Byte av garageport.
2022 - Nytt passersystem.
2022-2023 - Stambyte.
Föreningen startade ett stambyte i oktober 2022 som var klart i december 2023. Föreningen finansierade stambytet med 10 miljoner från kassan och nya lån om cirka 50 miljoner. I samband med stambytet har varje lägenhet fått en egen varmvattenmätare och elmätare. Alla medlemmar kommer troligtvis att börja debiteras sina egna kostnader avseende elförbrukning och varmvatten under året enligt föreningen.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar och inga planerade renoveringar (avstämt med föreningen 2024-03-05).
Föreningen äger ett garage som ligger under gården med infart från Södermannagatan. Garaget renoverades 2009 och har 111 bilplatser och 4 mc-platser. Tillgång till tvättplats. Kön till garageplatser administreras av HSB och anmälan görs på MittHSB. Medlemmar i bostadsföreningen har förtur till att hyra garageplatser. Hyran för en garageplats är 1 100 kr/månad för medlemmar och 1 825 kr/månad för icke-medlemmar. Hyran för MC plats är 200 kr/månad för medlemmar och 250 kr/månad för icke-medlemmar.
Kabel-Tv via Tele2 (TV bas HD) ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Telia. Kostnaden ingår i avgiften.
Föreningen har en trivsam och välskött gård med gungor, klätterställning och sandlådor där barnen kan leka.
I fastigheten finns det två tvättstugor, en på Ringvägen 134 (ingång från källarplanet) och en på Södermannagatan 72 (ingång från gården). Tvättstugan på Södermannagatan har fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en grovtvättmaskin och en kallmangel. Tvättstugan på Ringvägen 134 har två tvättmaskiner, torktumlare och en kallmangel. Torkskåp finns i båda tvättstugorna.
Det finns en övernattningslägenhet till uthyrning för föreningens medlemmar. Den ligger på Södermannagatan 68 och består av ett stort rum med 4 sängplatser och köksdel, toalett och dusch. Lägenheten kostar 400 kr/dygn.
Bastu (mellan Södermannagatan 70 och 72), som föreningens medlemmar disponerar med tillgång till toalett och dusch.
Föreningen har en fritidslokal för möten, sammankomster och kalas. Den består av ett rum som rymmer upp till 50 personer. I lokalen finns ett serveringskök med kyl och frys, kokplattor, kaffebryggare, mikrovågsugn, bord, stolar, glas och porslin. Ingången till lokalen ligger på Södermannagatan 66.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Anmälan krävs. Varmt välkommen.
