Hoppa till innehåll
Trevlig hus i vinkel. Branteviksvägen 30 - Bjurfors

Enplansvilla med källare och separat garage på havsnära läge

Simrishamn, Simrishamn

Branteviksvägen 30

Utgångspris:
3 000 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
90 kvm / 90 kvm*
Tomtarea:
700 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Anneli Leo

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla med källare och separat garage på havsnära läge

Beskrivning

Välskött enplanshus på trevligt havsnära läge i gamla delen av Simrislund. Här ser man havets glittrande vatten från de båda sällskapsrummen och vill man ta ett dopp i havet så är det bara att ta badrocken på och knalla ner.
Simrishamns centrum finns på nära håll , bara en kort cykeltur eller en promenad bort. Här hittar ni det mesta som behövs och tåget som tar er vidare stannar på stationen.

Trevlig bostad med separat garage och förråd. Bostadens interiör är något äldre med väl omhändertagen. Potentialen är stor och fina detaljer som parkettgolv, vacker öppen spis och fönsterbrädor i sten är väl värda att bevara. Vattenburen värme och nyare luft/vattenvärmepump är stora plus.
Planlösningen bjuder på hall, kök, två sällskapsrum, badrum och ett sovrum i ett plan. Här finns chans att inreda ytterligare ett sovrum om man behöver.
En trappa ner finner vi en lika generös källare där gästerna kan bo över i gästrummet. Tvättstuga med dusch, pannrum, matkällare och mycket bra förvaringsmöjligheter.

Trädgården är mycket välskött och vill man sitta i solen under första delen av dagen så njuter man på uteplatsen på havssidan. Framåt kvällen kanske man flyttar bak och här finner vi en skyddad uteplats.

Garage för en bil och förråd för redskap.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Trevlig hus i vinkel
  • Härifrån har man nära till promenader vid havet
  • Som ett smycke
  • Fint ljusinsläpp
  • Havet syns från flera fönster
  • En kort promenad bort finns detta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Homman 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 000 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
90 kvm*
Tomtarea
700 kvm
Biarea
90 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel med källare
Byggår
1961
Fasad
Tegel och mosaik
Grund
Källare
Stomme
Siporex
Bjälklag
Betong mellan källare och entréplan
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump IVT. Ca 3 år
Takbeklädnad
Grön taktegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
Träfönster
Grundmur
Betonghålsten

För att få dusch eller badkar i badrummet på entreplan så måste man installera ny blandare då den gamla är borttagen och vattenrören är pluggade. Säljaren har använt dusch i källaren.

Öppna spisen är ej sotad eller brandskyddskontrollerad då säljaren ej använt den på många år.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och förråd i en byggnad.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1960-10-25) Stadsplan (1959-03-13)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 101 000 kr
Byggnadsvärde
1 401 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
21 817 kr
Försäkring
4 100 kr
Renhållning
1 497 kr
Vatten/Avlopp
8 355 kr
Summa
35 769 kr
Elförbrukning
9 207 kWh/år

Säljaren har bott permanent i huset fram tom. sommaren 2024. I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
42
Energideklarationsdatum
2024-10-25

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. För mer info, fråga mäklaren.
Det finns 4 stycken skriftliga pantbrev om 103 700 kr på fastigheten men de verkar vara förlagda och dödning av dem kommer påbörjas. Det innebär att man som köpare inte kan belåna dessa när man köper.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 103 700 kr

Länkar

Om Simrishamn

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Branteviksvägen 30

Branteviksvägen 30

27237 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Anneli Leo
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder