-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Respektfullt renoverad med bevarad charm
Trandared, Borås
*Inkluderat vatten. Obligatorisk tillägg om 984 kr i månanden som avser värme (779kr) och kabel-tv / internet (205kr). Totalt: 4028 kr
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Detta är ett hem som karaktäriseras av ljus och rymd tack vare sitt uppskattade gavelläge och ljusinsläpp från flera väderstreck.
I en lugn och grönskande del av Trandared välkomnas ni till detta rofyllda hem. Detta är ett hem som karaktäriseras av ljus och rymd tack vare sitt uppskattade läge och ljusinsläpp i två väderstreck. Hela lägenheten har med stilmedvetenhet renoverats under året till bästa tänkbara utförande och är i mycket gott skick. Tack vare smart planlösning får du en rymlig lägenhet med öppna och sociala ytor samt ett väl tilltaget och avskilt sovrum mot grönområde som inger lugn och ro. Renoverat och fullutrustat ljust kök med exemplariska förvaringsmöjligheter bakom moderna luckor/lådor samt matplats. Renoverat helkaklat badrum. Uppskattad balkong som blir en given favoritplats under sommarhalvåret med fin utsikt över närområdet. Förvaringsmöjligheterna goda i såväl bostaden som via de generösa förrådsytorna på både vind och i källaren. Mycket välskött förening med stabil ekonomi och låg månadsavgift.
Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Från husets entré tar ni hissen upp till åttonde våningen och välkomnas in i denna oerhört stilsäker och smakfullt inredda hem. Bostadens entré är genomtänkt utformad med plats för avhängning för ytterkläder direkt innanför dörren och här finns även gott om plats för en bänk eller annan hallmöbel. Ytterligare förvaring erbjuds i en garderob vid entrén. Vackert målade väggar och känslan av stilren modernitet gör sig påmind direkt vid första anblick.
Köket upplevs fräscht och är ett resultat av moderna och smakfulla val. Moderna skåpsluckor rymmer gott om förvaring och på bänkskivan blir matlagningen ett nöje. Vackert mönstrat kakel ovanför förstärker den ljusa atmosfären. Här finns spishäll, inbyggd ugn och micro, vägghängande fläkt och integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.
Rakt fram från hallen möts ni av rymd och ljus där hemmets vardagsrum bjuder in till umgänge och gemenskap i en social planlösning. Genom stora fönster ges ljuset gott om spelrum och möjligheten till olika sorters möblering är många. Här finns en naturlig plats för soff- och matgrupp med tillhörande möblemang och ljuset flödar in från flera stora fönsterpartier. Vardagsrummet ger utrymme till ett matrumsbord för fyra-sex sittande gäster, härligt ljusinsläpp från ett centralt fönster med lummig utsikt över området. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen. Balkongen är rymlig och har gott om plats för utemöbler och planteringar, här kan man njuta av solen med en vacker utsikt över området.
Det stora sovrummet finner ni i ett avskilt läge från bostadens sociala delar. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, nattduksbord, byrå samt övrig inredning. Gott om plats med förvaring via en längre garderobslänga.
Det rymliga badrummet är renoverat och är stilrent inrett. Utrustningen består av: duschhörna med dusch bakom vikbara glasdörrar, wc, handfat i kommod med ovansittande spegelskåp samt tvättmaskin.
Välkommen att trivas - välkommen hem!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkluderat vatten.
Obligatorisk tillägg om 984 kr i månanden som avser värme (779kr) och kabel-tv / internet (205kr). Totalt: 4028 kr
Inglasad balkong i uppskattat väderstreck.
TV: I månadsavgiften ingår kabel-tv grundutbud från Comhem.
Fiber: Avtal med A3 där alla lägenheter får bredband 1000/1000 mb/s utan extra kostnad en viss tid. (ca 3 år kvar)
Parkering med laddstolpe 700 kr/mån + elförbrukning
Varmgarage 38 kr/kvm
Parkering under tak 550 kr/mån
Parkering med eluttag värme 420 kr/mån
Övriga parkeringar på taket av P-hus, innergård, mot gatan nedanför parkeringshuset 350 kr/mån
Handikapplatser 350 kr/mån
Det finns 5 st gästparkeringar med laddstolpe och 3 st utan. Särskild taxa gäller.
Alla i föreningen kommer kunna bli erbjudna en parkeringsplats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har till ändamål att främja ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsföreningen.
Föreningen har sitt säte i Borås kommun.
Föreningen äger fastigheterna Svärdsklingan 2, och 3 i Borås. På fastigheterna finns 6 byggnader med 197 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1958. Fastigheternas adress är Guldbrandsgatan 2-8 och Tåmarksgatan 2-4 i Borås.
Till hösten 2021 kommer föreningen påbörja en omfattande renovering av marken runt om husen. Asfaltering, nya parkeringsmöjligheter och grönområden. Renoveringen kommer att innebära en mindre avgiftshöjning och prislistan vad gäller parkeringsmöjligheterna.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
1992 - Stambyte (byte av trycksatta ledningar)
2009 - Fönster bytta
2010 - Entré ytterdörrar bytta , säkerhetsdörrar till källarentréer monterades
2011 - Samtliga stuprör bytta
2012 - Brandvarnare monterades
- Relining av samtliga avloppsrör, klart i mars 2012
- Alla balkonger bytta till större och inglasade, klart i februari 2014
2015 - Föreningen bytte ut hela värmesystemet till ett system med fjärravläsning, bytt fläktar på taket och bytt undercentralen.
Man bytte även alla belysningar till LED-belysning med sensorer.
2017 - Nya lägenhets ytterdörrar.
2017 - Renovering huskropp utvändigt
2018 - Uppförande av grillplats
2018/2020 - Målning av fasader
2018 - Installationer belysning
2019 - Upprustning av entréer.
2020 - Installation låssystem
2019-2021 - Energioptimering av fastigheterna
2022/2023 - Renovering av marken runt om husen. bla. asfaltering, nya parkeringsmöjligheter i nytt parkeringshus, laddstolpar, grönområden, uppdatera sophantering m.m. gemensamhetslokal mellan Tåmarksgatan 2 och 4, ny övernattningslägenhet som bokas via en tag.
2023/2024 - OVK
2024 - Färdigställt orangeriet
Föreningen har ett tvåplans parkeringshus (byggt 2023), vilket gör att de utökat sina parkeringsmöjligheter och idag kan erbjuda:
Varmgarage (38kr/kvm, per månad) (kommer ej att vara för till för motorfordon i framtiden, utan dessa kommer i framtiden agera som större förråd.)
Parkeringsplatser under tak (550kr/mån)
Parkeringsplatser med motorvärmare (420kr/mån)
Parkering för funktionshindrade (350kr/mån)
Övriga p-platser (350 kr/mån)
Parkeringsplats med laddstolpe för elbil. (700 kr/mån + elförbrukning)
MC-plats inne i garaget (250kr/mån)
Det beräknas finnas en parkeringsplats per lägenhet.
Föreningen har även 8 besöksparkering, varav 5 med laddstolpe för elbil, vilken debiterar efter förbrukning.
Gemensamt finns cykel förråd, tvättstuga och till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd eller källarförråd.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
