-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etta med högt läge i 20-talsfastighet.
Södermalm Katarina, Stockholm
*inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 150 kr/mån tillkommer.
**Areauppgifter enligt uppmätning och bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Etta med ett omfattande renoveringsbehov. Högt läge i 20-talsfastighet med utsikt över föreningens fina innergård. Lägenheten behöver röksaneras. Lägenheten som idag är en kvarvarande hyresrätt vilken säljs av föreningen och upplåts som en bostadsrätt. Intäkten stärker föreningens ekonomi.
Välskött förening med en mycket god ekonomi. Föreningen äger marken och klassas som äkta. Med en belåningen om endast 2.416 kr/m² och 8 kvarvarande hyresrätter (varav detta är en av dom) så står sig föreningen stark framöver.
Läget vid Lilla Blecktornsparken, ett stenkast från Nytorget, är ett av Söders bästa. Här bor du i levande och klassiska Söderkvarter omgiven av restauranger caféer, småbutiker och parker. Sommartid blir Skånegatan en av Stockholms få utvalda gågator, med mysiga uteserveringar och sittbänkar som kantar gatan hela vägen förbi Nytorget och upp till Vitabergen. I närområdet finns även möjlighet till rekreation och motion i parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparkerna och längs Årstavikens vatten, där du även kan ta ett härligt dopp längs vägen.
Smidiga kommunikationer med flertalet busslinjer (2, 3, 57, 66 och 76), tunnelbana vid Skanstull samt färja som tar dig till Djurgården, City och Hammarby Sjöstad. Tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med station vid Vintertullstorget, beräknas öppna 2030.
Hall: Hall med plats för avhängning på hatthylla. Förvaring i originalgarderob. Plastmatta som med stor sannolikhet har ett plankgolv under.
Rum: Lättmöblerat rum (mått 4,29 m djupt och 4,37m brett) med originalfönster i öster. Utsikt över föreningens innergård. Takhöjd om 2,75 meter och plankgolv i original.
Kokvrå: Kokvrå i behov av renovering.
Badrum : Helkaklat badrum renoverat 2020. Här finns wc, dusch, handfat och badrumsskåp. Vitt kakel på väggarna och golvklinker.
Hall
Hall med plats för avhängning på hatthylla. Förvaring i originalgarderob. Plastmatta som med stor sannolikhet har ett plankgolv under.
Rum
Lättmöblerat rum (mått 4,29 m djupt och 4,37m brett) med originalfönster i öster. Utsikt över föreningens innergård. Takhöjd om 2,75 meter och plankgolv i original.
Kokvrå
Kokvrå i behov av renovering.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2020. Här finns wc, dusch, handfat och badrumsskåp. Vitt kakel på väggarna och golvklinker.
Planlösning
*Areauppgifter enligt uppmätning och bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 150 kr/mån tillkommer.
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Räfsan 4, 5 & 6 är en äkta förening som bildades 1992 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 164 bostadsrätter och 8 hyresrätter, samt 4 lokaler med hyresrätt. Husen byggdes 1927 och består av 3 stycken flerbostadshus i 6 våningar. Total bostadsyta är 8195 m² och 1803 m² utgör lokalyta. Föreningen äger marken. Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåning om endast 2.416 kr/m² och cirka 4.650.000kr i kassan. Avyttringen av denna hyresrätt ger dessutom föreningen ett gott kapitaltillskott.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Kontroll: Föreningstexten baseras på årsredovisning 2023 samt kontakt med styrelsen i augusti 2023.
Renovering & ombyggnad
För att göra väsentliga förändringar i lägenheten måste du dock alltid ha tillstånd av föreningens styrelse. Som väsentlig förändring räknas t. ex.:
-Ändring i bärande konstruktion
-Rivning av vägg.
-Ombyggnation av badrum
-Ombyggnation av kök
-Ändring av ledningar för vatten, avlopp och värme
-Flytt av värmeelement
-Ändring i lägenhetens ventilation
- Riva nedsänkt innertak
Mer info på föreningens hemsida: www.rafsan.se
Stabil förening med mycket god ekonomi. Skuldsättningen är ca 2 400 kr/kvm/bostadsrättsyta. Föreningen har kontinuerligt amorterat på de långfristiga skulderna.
I kassan finns ca 4,6 mkr och i fond för yttre underhåll drygt 13 mkr.
Inom kort ska en av de kvarvarande hyresrätterna säljas, en 1 rok. Det kommer ge ett kapitaltillskott.
Allt som allt en förening med god ekonomi som planerar för framtiden.
Renovering i urval (för fullständig lista, se årsredovisning):
2023 - Stamspolning, OVK, kontroll av gårdsbjälklag. Renovering föreningens övernattningslägenhet samt alla trapphusbalkonger
2020 - Nya brandvarnare i alla trapphus. Utbyte av takfästen och nya fallskydd på tak. Målning och puts av samtliga entréer, målning nederdel fasader. Klotterskydd på samtliga hus mot gatan
mot innergård
2019/2020 - Brandtätning av garage. Byte av avloppsrör i källare
2019 - Byte av samtliga tvätt/torktumlare. Slipning och lackning av ytterportarna på samtliga fastigheter
2018 - Renovering brandbalkonger
2017 - Stamspolning
2016/2017 - OVK
2015 - Installation av passersystem och porttelefon i hela föreningen
2014/2015 - Fönsterrenovering på samtliga fönster i föreningen
2014 - Byte av undercentral för fjärrvärme
2013 - Relining av värmestammarna
2013 - Nybygge av ett antal balkonger
2013 - Modernisering av hiss på Ringvägen 155C
2012 - Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem
2010 - Renovering av innergård
2007 - Byte av portar
2003-2004, 2007 - Ommålning av fönster
2003 - Ommålning av yttertak
1999, 2004, 2009 - Hissrenoveringar
1987-1989, 2007 - Omputsning av fasad
1987-1989 - Rörstambyte. Elstambyte
Kommande renovering:
Föreningen skall göra en översyn av tätskikten på innergården.
Bredband (Ownit, 100 Mbit/s) och Digital-TV Bas (Tele2).
Föreningen har en gemensam innergård med planteringar, flera sittgrupper, pergola och lekplats.
Föreningen har en nyrenoverad övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400kr/ dygn. Gästlägenheten är en 2:a med dusch och toalett.
Barnvagnsrum och miljörum (sopsortering) finns vid gallergrinden i portalen till Ringvägen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
