Hoppa till innehåll

Vackert renoverad bodröm belägen på omåttligt populära Tågaborg.

  • På förhand
  • 101 kvm
  • 3 rum
  • 3 695 000 kr

Tågaborg, Helsingborg

Karl x gustavs gata 24A

Pris:
3 695 000 kr
Avgift:
5 663 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
101 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.

**Area enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Bob Kjellsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vackert renoverad bodröm belägen på omåttligt populära Tågaborg.

På anrika Tågaborg presenteras nu denna rymliga och vackert renoverade bostad med fantastiskt ljusinsläpp och tilltalande planlösning.

Beskrivning

I hjärtat av Tågaborg, precis ovanför Tågabacken har vi nu det stora nöjet att saluföra denna vackert renoverade bodröm med genomtänkt och attraktiv planlösning samt härligt ljusinsläpp.

Hemmet har under de senaste åren genomgått en påkostad och omfattande renovering och genomsyras idag av stilsäkra och högkvalitativa materialval. Här är det bara att flytta in och börja njuta utan att varken lägga tid eller kapital på kostsamma renoveringar.

Den storslagna boytan om 101 kvm är lika imponerande som känslan man får när man stiger innanför dörren. Här erbjuds bland annat generösa sällskapsytor, ett påkostat kök med alla tänkbara bekvämligheter samt två rogivande och rymliga sovrum.

Det moderna och helkaklade badrummet med golvvärme erbjuder utmärkta tvättmöjligheter.

Väggarna är genomgående släta och målade och i större delen av bostaden vilar vacker fiskbensparkett. Genomgående i lägenheten anas flertalet detaljer från fastighetens byggår med originaldetaljer som djupa fönsterbänkar, takrosetter och bröstpanel som förstärker den trivsamma känslan som genomsyrar hela hemmet.

Sammanfattningsvis är detta ett vackert och stilrent boende som redan från början imponerar och överraskar.

Under 2018 genomgick fastigheten en större omfattande renovering.
Det som bostadsrättsföreningen har gjort är nya hissar, nyinstallerade och välisolerade fönster, nyrenoverad fasad, nytt tak, vertikala avloppsstammar som är delvis bytta samt nya kall- och varmvattenstammar, renoverade balkonger, samt renoverad källare.

I en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider, grönskande Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av denna vackra bostad som bäst upplevs på plats!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 695 000 kr
Lägenhetsnummer
24A
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
101 kvm*

*Area enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 663 kr

I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1910 och 1934
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st källarförråd.

Parkering

Föreningen har ingen egen parkering men det finns fri parkering på omkringliggande gator.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,796%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
450 kr
Försäkring
200 kr
Summa
650 kr

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Helsingborg 16
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
25
Antal hyresrätter
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan två parter där bara den ena partnern bor i bostaden, till exempel mellan ungdom/förälder.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningens bostäder är belägna med adress Karl X Gustavs gata 24 A-B samt Brommagatan 13. Husen är uppförda 1910 och 1934, föreningen bildades år 2018.

Föreningens ekonomi

Föreningen har egen förvaltning.

Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

Föreningen höjde avgiften med 15 % 2023. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (Kontrollerat 2024-10-07).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Under 2018 genomgick fastigheten en större omfattande renovering, det som bostadsrättsföreningen har gjort är nya hissar, nyinstallerade och välisolerade fönster, nyrenoverad fasad, nytt tak, vertikala avloppsstammar som är delvis bytta samt nya kall- och varmvattenstammar. Källaren på Karl X Gustavs gata 24A är även renoverad.

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
(Kontrollerat 2024-10-07)

Parkering

Föreningen har ingen egen parkering men det finns fri parkering på omkringliggande gator.

TV/bredband

TV och bredband via Tele2. Grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård.

Gemensamma utrymmen

Innergård med soprum. Källare med förvaring av cyklar samt tvättstuga.
Det finns ett källarförråd till samtliga lägenheter.
Det finns även en lokal på 20 kvm i källaren som styrelsen nyttjar.

Övrigt

Föreningen har inte helt uteslutit möjligheten för juridisk person som köpare, detta avgörs från fall till fall.

I dagsläget finns det ingen utförd energideklaration på fastigheten. Det håller på att undersökas av styrelsen (2024-08-27).

Information som berör föreningen är inhämtad
via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Övrigt

Tidigare ägare gjorde följande renoveringar 2020
Totalrenovering av badrum
Totalrenovering av kök
Nytt golv i kök och gästrum
Bredspacklat väggarna samt målat dom
Golv slipade och behandlade i vardagsrum, matsal, master, samt hall.

Om Tågaborg

Att bo på Tågaborg

Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.

Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.

Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.

Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.

Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.

Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Karl x gustavs gata 24A

Karl x gustavs gata 24A

254 38 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder