-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig 4:a på gavel med generöst ljusinsläpp och balkong
Söder, Varberg
*Föreningens
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Bandholtzgatan, mitt bland Söders trevliga kvarter, bor ni havsnära med centrums alla fördelar inom nära räckhåll. På andra våning med balkong i söderläge ligger denna rymliga fyrarumslägenhet. Läget är svårslaget bara en kort promenad från strandpromenaden och salta bad.
Bostaden har en stor välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter och bekvämlighet med både badrum och gäst-wc. Det moderna köket har fräscha vitvaror och en smakfull köksinredning samt en matplats intill fönster med utsikt mot grönskande innergård. Vardagsrummet som rymmer såväl soffgrupp som matsalsbord har klassisk ekparkett och nymålade väggar i sandfärgad ton. Från vardagsrummet nås balkongen som har söderläge och många soltimmar. Bostadens tre sovrum är ljusa och luftiga och rymmer såväl dubbelsäng som barnrum och arbetsrum. Bostadensering på gaveln med fönster och ljusinsläpp från tre väderstreck gör hemmet ljust och trivsamt.
Bekvämligheten med en trygg välskött förening i kombination med läget på bostaden gör detta till en plats att trivas på. Kvällsdoppet under varma sommarkvällar finns inom nära räckhåll, precis som frukostfrallorna på Bertilssons bageri och vackra Hästhagaberget för ljuvliga promenader.
Hall
Den rymliga hallen fungerar som ett nav mellan kök, vardagsrum och sovrumsavdelning. Här ges plats åt både hatthylla och skoställ samt stor skjutgarderob med praktisk klädförvaring. I anslutning till hallen finns även gäst wc och badrum samt två av sovrummen.
Kök
Det moderna köket har en bra balans av arbetsyta och förvaring med goda arbetsytor och en fin matplats intill fönster med utsikt mot grönskande innergård. Här finns rostfria vitvaror såsom kyl, frys, spis, fläkt och inbyggd diskmaskin.
Gästwc
Handfat och wc.
Badrum
Helkaklat med dusch, wc och handfat samt kombimaskin tvättmaskin/tork och handdukstork.
Sovrum
I anslutning till hallen finns två rymliga sovrum.
Master bedroom
Med utsikt mot gården och rymlig skjutgarderob ges stort rum med plats för dubbelsäng och bra klädförvaring.
Vardagsrum
Klassisk parkettgolv och ljusa sandfärgade väggar med generöst ljusinsläpp från flera håll. Härlig yta för social samvaro som inrymmer både matsalsbord och soffgrupp. Från rummet nås balkongen med fint söderläge och många soltimmar.
Övrigt
Diskmaskin och tvättmaskin från 2023
*Föreningens
Fiber
Det finns 87 parkeringsplatser, sökes genom en separat kö. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 28 garageplatser, avgift varierar beroende på storlek. Laddstolpar för elladdning finns att hyra och debiteras faktiskt kostnad för laddning utöver månatlig kostnad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens 6 bostadshus bebyggdes 1962-1963 på fastigheten Ryttaren 1 och Ryttaren 2 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 6 st bostadshus med 16 uppgångar och adresserna Granitvägen 22 A-C, 24 A-B, 26 A-C, 28 A-C och Bandholtzgatan 25 A-C, 27 A-B. Inom bostadsrättsföreningen finns möjlighet för ägarna att arrendera odlingslotter. Utöver dessa finns 18 st lokaler, 28 garage och 87 p-platser med hyresrätt.
1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 5%.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renovering av fasader (2013)
Åtgärder av belysning i trapphus och källare, samt belysning på gårdar och entrédörrar (2015)
Byte av lägenhetsdörrar och lås (2016)
Byte av handledare och målningsarbete i trappuppgångar (2016)
Översyn och renovering av takfot, hängrännor och stuprör (2016)
Renovering av bastu (2017)
Renovering av källargolv (2017)
Byte av tvättmaskiner (2017)
Byte av tryckhållningsanläggning för värmesystem (2017)
Spolning och filmning av stammar (2018)
Byte av torktumlare och torkskåp (2019)
OVK besiktning (2019)
Injustering och byte av frånluftsfläktar (2019)
Iordningsställande av nytt övernattningsrum (2019)
Iordningsställande av odlingslotter (2019)
Relining av stammar (2020)
OVK besiktning (2020)
Byte av tak på kvarstående hus (2021) nr 22, 25, 26, halva 28
Elbilsladdare (2022)
Fasadreparation (2022)
Det finns 87 parkeringsplatser, sökes genom en separat kö. Plats kan hyras till en kostnad av 150-200 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 28 garageplatser, avgift varierar beroende på storlek. Laddstolpar för elladdning finns att hyra och debiteras faktiskt kostnad för laddning utöver månatlig kostnad.
Internet, TV och telefoni - avtal med Telia
Det finns gemensamma gårdar i föreningen med lekplatser och grillplatser.
I föreningen finns övernattningsrum, föreningslokal, tvättrum, bastu och cykelrum. Till varje lägenhet finns också ett förråd och en separat matkällare. I anslutning till föreningen finns ett antal planteringslådor som man kan hyra för 500:-/år.
I källaren finns även ett gym, ca 100:-/år.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
På attraktiva Söder har du nära till hav och centrum. Här finns blandad bebyggelse, fina villaområden och trivsamma bostadsrättsföreningar. I närområdet finns Hästhagaberget med fina promenadstråk genom böljande fårhagar och vacker natur samt utsikt mot Subbe fyr i söder och Varbergs fästning i norr. Var du än bor på Söder kan du promenera till Strandpromenaden för ett morgonbad eller en power walk längs havet. Till torget, mittpunkten i centrum, och dess handel onsdagar och lördagar är det bara några minuter på cykeln. I centrum finns det gott om fina butiker, klädkedjor, restauranger och allmän handel.
Från Söder är det gång- och cykelavstånd till det mesta i staden. Bussförbindelser är goda och inne i stan finns en större bussterminal som kan ta dig till stadens utkanter. Här finns också tågcentralen och till Göteborg tar det inte mer än 35 minuter och Falkenberg 15 minuter. Vill du pendla med bil tar det cirka 10 minuter ut till motorvägen och härifrån är det inte mer än 45 minuter till Göteborg.
På Söder finns både vårdcentral, tandläkare och BVC. Här finns ett antal mindre närbutiker men även närhet till de större matkedjorna. Här finns även flera förskolor och ett antal skolor, både för de mindre och större barnen. På Söder finns även ett trevligt hotell med restaurang. Här kan du under sommartid njuta av levande musik och en drink på hotellets bakgård eller sitta under parasollet och njuta av en bit mat. Hotellet är även känt för sina romprovningar och har ett mindre spa i de nedre delarna av hotellet.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter kring Söder. Alldeles i närheten, i Påskbergsskogen, finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten. Här tränar och spelar Varbergs BOIS och GIF och här finns även friidrottsföreningens träningsarena. Under sommartid finns även Simstadion, en utomhusarena med både 50-metersbassäng och lekbassänger för de mindre.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Söder? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
