Hoppa till innehåll
Högt och fint läge. Åbydalsvägen 45 - Bjurfors

Allt i ett plan!

  • Besiktigad

Mölnlycke, Härryda

Åbydalsvägen 45

Pris:
3 990 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
100 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
2 901 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Anders Malmberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Härryda

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allt i ett plan!

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga, välskötta enplansvilla med ett högt och eftertraktat läge i ett populärt område, perfekt för familjen som söker ett boende i en naturnära miljö med flera badsjöar inom räckhåll. Villan kännetecknas av sitt moderna och ljusa intryck, sällskapsrummet med sin höga takhöjd och den stora altanen med sin fina utsikt. Planlösningen med köket i mitten, sovrummen på ena sidan och sällskapsrum på den andra skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär där samvaro står i fokus.

Den välrenoverade enplansvillan på Åbydalsvägen är en modern bostad som erbjuder hög boendekvalitet i skogen nära sjöar och närhet till Mölnlycke centrums fina utbud. Med en boyta på 100 kvm, fördelad på fyra rum och kök, erbjuder huset en genomtänkt och bekväm planlösning. Vardagsrummet har en trivsam volym med sin höga takhöjd och fönster från golv till tak mot den fina utsikten. I det stilrena köket har man fina arbetsytor och bra med förvaring. Här finns 3 bra sovrum och ett helkaklat badrum.
Det finns även en liten källardel med tvättstuga.

Från huset når man Mölnlycke centrum på 7 minuter, Liseberg på 20 minuter och flygplatsen på samma tid. Promenadavstånd till expressbussen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Högt och fint läge
  • Ljust sällskapsrum med högt i tak
  • Altanen är en rejäl lekplats för barnen
  • På sommaren badar altanen i sol
  • Lillstuga för övernattning, ungdomshäng eller arbetsrum
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Åbydalen 1:28

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 990 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
100 kvm*
Tomtarea
2 901 kvm
Biarea
20 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1950
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Delvis källare och krypgrund
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el. Luft/luft-värmepump, radiatorer och golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

Om- och tillbyggnad genomfördes 2014 & 2017 med, bland annat, kök, våtrum, tillläggsisolering, ny takkonstruktion med mera.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten. Borrad brunn. Enskilt avlopp. Infiltrationsbädd från 2014.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härryda Åbydalen GA:2 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Väg, 1481K-2973.1

TV/bredband

Tv och bredband via fiber

Parkering

Parkering med plats för två bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 591 000 kr
Byggnadsvärde
1 523 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
19 300 kr
Försäkring
6 238 kr
Samfällighetsavgift
2 022 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
1 159 kr
Summa
31 219 kr
Elförbrukning
12 902 kWh/år

I uppvärmningskostnaden ingår även hushålls-el.
Elkostnaden är beräknad på 1,5 kr/kWh.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
72
Energideklarationsdatum
2024-09-16

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 690 000 kr

Länkar

Om Mölnlycke

Mäklaren om Mölnlycke

BO I EXPANSIVA MÖLNLYCKE
Mölnlycke ligger i expansiva Härryda kommun. Många familjer väljer att bo i tätortens vackra bostadsområden, där naturen finns precis utanför dörren och storstaden bara en bit bort. De ypperliga kommunikationerna i kommunen gör det enkelt att ta sig till Göteborg eller vidare ut i Sverige och världen Landvetter Airport ligger bara ett par kilometer bort.

MED MÖJLIGHET TILL MÅNGA AKTIVITETER
Närheten till både storstaden och naturen har gjort Mölnlycke, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, attraktivt att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av det strategiska läget strax utanför Göteborg och de goda kommunikationerna vilket har ökat inflyttningen. Förutom smidiga buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger Landvetter Airport nära som tar dig vidare ut i Europa och världen.

Var du än väljer att bosätta dig i Härryda kommun kommer skogen vara en av dina grannar. Här finns många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Vid både Finnsjön och Wendelsparken finns elljusspår och området kring Rådasjön är naturreservat. Mölnlyckeborna gillar ett aktiv liv. Är det inte i någon av skogarna så utövar man sin sport i någon av idrottshallarna. Populära sporter är fotboll, innebandy, gymnastik och ridning. Flera stora gymkedjor har etablerat sig här och för dig som gillar golf ligger Chalmers Golfklubb strax öster om Mölnlycke och erbjuder 18 vackra hål i parkmiljö.

HITTA DITT SMULTRONSTÄLLE
Härryda kommun har hundratals sjöar och du kommer med all säkerhet hitta ditt smultronställe för bad och fiske. Här finns Rådasjön och Säteribadet som är populära badplatser. I området ligger också den vackra anlagda Wendelsbergsparken. Här finns nästan alla svenska löv- och barrträd representerade och den är magnifik med alla sina dammanläggningar. Ett besök på Råda Säteri är den perfekta utflykten. Dess historia började på 1300-talet och de byggnader som vi ser idag är från 1700-talet och mycket välbevarade. Här finns både restaurang och café som omgärdas av vacker natur.

Mölnlycke växte fram som bostäder för arbetare vid Mölnlycke fabriker. Fabrikerna grundades i mitten av 1800-talet och här tillverkades textilier och textilprodukter under 150 år. En stor del av produktionen gick på export och efterfrågan krävde en ny fabrik – Hulebäcksfabriken. Idag har området runt Mölnlycke fabriker renoverats. Förutom bostäder finner du numera restauranger och företag här. I slutet av förra sekelskiftet invigdes Hulebäcksgymnasiet som är byggt kring den gamla fabriksbyggnaden. Förutom gymnasieskolan finns i Mölnlycke många förskolor och flera grundskolor att välja på. Grundskolan arbetar tätt ihop med förskolan mot gemensamma mål.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölnlycke? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Åbydalsvägen 45

Åbydalsvägen 45

43539 Mölnlycke

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo