-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En ljuvlig bostad med plats för många i rofylld miljö
Börkered, Laholm
*Areauppgifter enligt taxeringsinformation och säljare
Magiska solnedgångar, fritt läge och en trivsam bostad med plats för många, Välkommen hem!
I charmiga Börkered med fritt läge högst upp på Hallandsåsen och med en fantastisk utsikt över det öppna landskapet finns denna ljuvliga lättlevda villa med fina materialval och trevlig planlösning med stor flexibilitet i antalet rum. Solnedgångarna är magiska och när du kör den vackra vägen uppför åsen så är det enkelt att släppa vardagens stress. Bostaden välkomnar med gedigna kalkstensgolv i hela huset, ett trivsamt kök med plats för många och i allrummet värmer den öppna spisen gott medan du njuter av den vidunderliga utsikten. Den vidbyggda längan rymmer tre fina sovrum samt ett garage och den u-formade byggnationen skapar en ombonad känsla. Trädgården rymmer förutom gräsytor och fruktträd, ett härligt uterum och det stora altandäcket binder ihop allt på ett trevligt sätt. En del av den stora tomten är friväxande till förmån för pollinerande insekter, men kan utvecklas för den som önskar. Välkommen hem!
Prydlig entrésida med uteplats mot landskap och magiska solnedgångar. Innanför ytterdörren möter ett vackert golv av öländsk kalksten upp och det finns plats för både ytterkläder och skor. Gästtoaletten har inspiration från Medelhavet vilket även avspeglar sig på andra sätt enligt tidigare ägares drömmar. Det trivsamma köket har fina arbetsytor, vy mot både trädgård och öppet landskap samt bra förvaring. Matplatsen är för många och den glasade altandörren ger tillgång till uteplats och trädgård. Vardagsrummet fortsätter med det fina golvet av kalksandsten precis som i resten av huset och den öppna spisen och den ljuvliga utsikten tävlar om uppmärksamheten. Här finns plats för både matbord och en soffgrupp framför brasan. Längre in i huset finns passage med badrum med bastu och två fina sovrum, båda med plats för dubbelsäng. Utgång till uteplats.
Gästhuset är ett alldeles särskilt kapitel med två härliga gästrum på entréplanet, båda med plats för dubbelsäng. Det ena rummet nås från både garage och altandäck. Det andra rummet nås idag enbart från uteplatsen och har även ett ljust och trevligt loft med både allrum och sovrum. Plats för dubbelsäng även här. Dessutom en ljuvlig utsikt över det öppna landskapet från det stora fönstret i gavelspetsen. Kanske går gästdel och huvudbyggnad att integrera ytterligare för den större familjen?
Välkommen hem!
Utrustning kök: Köksinredning från IKEA, de flesta vitvarorna är från Bosch. Spishäll 70 cm bred. Inbyggd ugn och micro. Köket byttes ut i sin helhet 2022. Extra djupa arbetsytor i sten. Kyl och frys side by side med ismaskin. Integrerad diskmaskin (Siemens).
Utrustning gästtoalett: Kakel på väggar, kalkstensgolv, tvättställ med underskåp, WC-stol. Elburen radiator. Fönster.
Utrustning badrum: Dubbla tvättställ i kommod med lådor och förvaring i skåp. Duschplats med glasdörr. Bastu. WC. Kakel på väggar. Klinkers med elburen golvvärme. Skåp med VVB. Arbetsbänk och tvättmaskin. Fönster mot landskap och entrésida.
Öländsk kalksten (2 cm) på samtliga golv utom badrum.
Börkered 1:58
*Areauppgifter enligt taxeringsinformation och säljare
Takvärme (dv el) finns installerad sedan byggåret men används inte idag. Funktionstestades 2014 utan anmärkning.
2013 - Nytt badrum med elburen golvvärme samt bastu. Nya fönster (2 st).
2016 - Byte av samtliga återstående fönster i huvudbyggnaden (16 st) samt två nya glasade altandörrar
2017 - Anslutning till fibernät
2019 - Nytt kök inklusive vitvaror. Renoverad gästtoalett.
2022 - Trädäcket byggdes ut till totalt 150 kvm. Nya VELUX takfönster (4 st) till gästhusets loft samt byte av gavelfönster. Gästrummen fick nya ytterdörrar. Ny värmelump luft/luft i huvudbyggnaden.
2023 - Renovering av loft och två sovrum i gästhuset.
Nya elradiatorer i i huvudbyggnad och gästhus.
Ny stenläggning och singel av öländsk kalksten till entré och garageuppfart.
2024 - Nybyggt fristående uterum om ca 20 kvm från Willab garden. Säkerhetsisolerglas.
Byte av samtliga fönster i gästhus och garage (totalt 7 st 3-glasfönster).
Vidbyggt gästhus med två fina sovrum i entréplan och ytterligare två trevliga rum på det mysiga loftet som även har fantastisk utsikt över landskap och natur. I byggnaden finns även garage. Total yta på marken om ca 50 kvm + loft om ca 8-10 kvm.
Nybyggt uterum om ca 20 kvm med hög mysfaktor.
Det stora altandäcket om ca 150 kvm knyter samman alla byggnader.
Jordkällare med indragen el
Trädgårdsförråd
Mot norr finns trädäck där du kan möta solens upp- och nedgång samtidigt som du njuter av det fria läget med utsikt över Hallandsåsens vackra landskap. På baksidan av huset knyter det stora trädäcket om ca 150 kvm samman bostaden med gästdel och uterum vilket ger ett skönt flöde. I altanen har växtlighet byggts in vilket ger ett fint avbrott i ytorna. Dekorativ belysning nedfälld i trädäcket, i uterummet och utmed fasaden ger ett ombonat och trivsamt uttryck när skymningen faller.
Vatten i samfällighet. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.
Välvårdad trädgårdstomt där entrésidan mot norr välkomnar med magnifik utsikt, prydlig stenläggning, parkering och en uteplats som möter solen från tidig morgon till sen kväll. På baksidan mot söder finns gräsmatta för lek, fruktträd och härliga ytor för umgänge. Här har du sol större delen av dagen och omges av fria, gröna ytor.
Vattenskyddsområde (2011-03-23) Byggnadsplan (1968-06-04)
Gemensamhetsanläggning: Laholm Börkered GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Laholm Börkered GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Laholm Börkered S:1, Samfällighet: Laholm Börkered S:2, Samfällighet: Laholm Börkered S:3, Samfällighet: Laholm Börkered S:4
Fastigheten är ansluten till fibernät
Grusad uppfart på entrésidan med isolerat garage och parkeringsplats för flera bilar.
I kostnaden för el ingår både hushållsel och uppvärmning
VA avser slamtömning av 3k-brunn
Väg/snö avser Börkereds samfällighet och omfattar bl.a. vatten, vägunderhåll och snöröjning
Väg/samfällighetsavgift är Truedsfällans vägförening
Ägarens egna ord om varför de har trivts så bra: Augusti 2003. Efter att ha beundrat den bedårande utsikten över slätten kommer vi in genom huvudentrén och grips av en känsla som berör oss och som vi inte kan släppa. De vackra kalkstensgolven , de vita tegelväggarna, ljusinsläppet och grönskan runt omkring huset. Huset som är arkitektritat byggdes av familjen Winqvist som bodde både i Spanien, Frankrike och på Lidingö. Familjen hade en dröm om att bygga ett hus inspirerat av alla dessa element. Och 1976 växte detta hus fram, med spansk stil interiört och exteriör inspiration av husen på Skansen. Allt detta i lilla Börkered som är en fantastisk plats och en oas med mycket grönska, blåbärsbackar och kantareller från juli till sena hösten. Ett lugnt område med närhet till det mesta. Här finns få men mycket trevliga grannar i blandade åldrar, allt från några barnfamiljer, folk mitt i livet och några något äldre. Här hjälps man åt med skötsel av gemensamma landytor (om man har möjlighet och lust) som tillhör samfälligheten och träffas en gång per månad och grillar. Man hjälps även åt med post, vattning och fyrbenta djur. Här har vi upplevt lugn, fantastiska solnedgångar och lika fina soluppgångar. Nu är vi på väg norrut för att bo närmare våra döttrar och om vi bara kunde ta med oss lilla Börkered på vår resa skulle vi göra det alla dagar i veckan
Eva & Marcus
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 200 000 kr
Laholmsbukten är med sina 1,2 mil Sveriges längsta sandstrand och sträcker sig från Lagans mynning i norr till Båstad i söder. Utmed bukten finner du ett flertal badorter som till exempel vackra Skummeslövstrand och Mellbystrand. Förutom bad och sol lockar Laholmsbukten även med utmärkta vatten för fiske och vindsurfing. Söker du shopping bjuder de mysiga bodarna i Mellbystrand på det mesta inom bland annat kläder och inredning.
Laholm är Hallands äldsta stad med anor så långt tillbaka som från 1200-talet. Detta är även regionens minsta stad. Här bjuds du på en gammal stadskärna med en stor blandning av konst, kultur, vackra gårdsbutiker och smala kullerstensgator. Något som är väldigt uppskattat är en promenad i Laholms äldre del - Gamleby - där låga hus samsas med slingrande gränder. Vintertid samlas äventyrarna på Vallåsens skidanläggning för att åka skidor, snowboard eller skridskor, vilket är helt unikt för södra delen av Sverige.
Med direkt närhet till Båstad finns det alltid saker att uppleva när du är vid Laholmsbukten. Idag är Båstad mest känd som nöjesmetropol men här hittar du också den charmiga lilla hamnen. Där kan du njuta av allt från fräscha vinterbad till festfyllda sommarkvällar med mycket nöje, fest och varma sommarbad.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Laholm? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
