Hoppa till innehåll

Berthågavägen 11B – Charmig villa med stor, solig tomt i attraktiva Berthåga!

  • Besiktigad

Berthåga, Uppsala

Berthågavägen 11B

Utgångspris:
5 890 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
102 kvm / 76 kvm*
Tomtarea:
831 kvm
Typ:
Friliggande villa

*102 + 76 enligt uppmätning. 97 + 67 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Robin Gelinder

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Uppsala

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Berthågavägen 11B – Charmig villa med stor, solig tomt i attraktiva Berthåga!

Beskrivning

Välkommen till denna underbara villa på Berthågavägen 11B – ett hem som kombinerar charm, funktionalitet och ett oslagbart läge i populära Berthåga. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö, med naturen runt hörnet och närhet till stadens bekvämligheter. Den generösa tomten bjuder på härligt solläge och utrymme för både lek, avkoppling och trädgårdsskötsel.

Bostaden, som omfattar totalt 6 rum och kök. På entréplan möts du av ett ljust och inbjudande stort kök med gott om plats för sociala måltider tillsammans med familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats, och här finns också tre bra sovrum samt ett fräscht badrum med badkar. Från entréplan når du dessutom ett fantastiskt inglasat och isolerat uterum – en perfekt plats att njuta av året runt, oavsett väder.

Källarplanet är smart planerat med två sovrum, en praktisk tvättstuga med duschrum, wc och förråd. Det är den perfekta lösningen för den stora familjen, gäster eller för dig som önskar möjligheten till uthyrning, då källaren har en egen ingång och en smidig förbindelse till det vidbyggda garaget. Uthyrningdelen är utrustad med trinettkök, dusch och wc. Stora delar av källaren är utrustade med vattenburen golvvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt.

Den stora tomten ger gott om plats för rekreation och aktiviteter, och här finns även möjligheter för trädgårdsprojekt för den odlingsintresserade bland annat i växthuset.

Berthåga är ett naturnära och familjevänligt bostadsområde beläget i västra Uppsala, bara några minuter från stadskärnan. Området erbjuder en unik kombination av lugn och bekvämlighet, med grönskande omgivningar och närhet till både rekreation och service. Här bor du i en idyllisk miljö med tillgång till stora grönområden, promenadstråk och motionsspår som gör det enkelt att komma ut i naturen. Berthåga IP, områdets idrottsplats, är en självklar mötesplats för både barn och vuxna. Här finns fotbollsplaner, lekytor och gott om möjligheter för fysisk aktivitet. Intill ligger Berthåga kyrkogård, en rofylld plats med vackra omgivningar som bjuder in till promenader.
För den som uppskattar friluftsliv och motion finns även närhet till Hågadalen-Nåstens naturreservat. Detta populära naturområde erbjuder storslagna vyer, vandringsleder och cykelstigar som passar perfekt för helgutflykter eller en aktiv vardag. Trots den naturnära känslan är Berthåga aldrig långt från stadens puls. Här har du nära till förskolor, skolor och serviceutbud, samtidigt som Uppsala centrum enkelt nås med cykel, bil eller buss. Området präglas av en blandning av klassiska villor och moderna bostäder, vilket ger en varierad och inbjudande karaktär. Berthåga är ett tryggt och attraktivt område som passar både barnfamiljer, par och seniorer som söker en lugn och harmonisk boendemiljö med närhet till allt man behöver. Det är helt enkelt en plats där man kan trivas och känna sig hemma!

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Berthåga 16:10

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 890 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
102 kvm*
Tomtarea
831 kvm
Biarea
76 kvm

*102 + 76 enligt uppmätning. 97 + 67 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1946
Fasad
Träpanel
Grund
Grundsulor/källare, del outgrävd
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna+värmepumpluft/vatten, vattenburet radiator-och golvvärmesystem
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade bågar, 2+1- och 3-glas isolerrutor

Ombyggnad, Renoveringar

Bytt fönster 1978.
Ny el 1979.
Veranda ombyggt till hall början 1980-tal.
Garage uppfört 1982.
Nya betonggolv i källare med underliggande isolering och
golvvärme (ej pannrum), utfört 1985-1990.
Wc/duschrum i källare renoverat omkring 2014.
Nya radiatorer och rör 2015.
Badrum renoverat omkring 2016.
Ny yttertaksbeläggning omkring 2018.
Kök renoverat omkring 2019.
Fasader tilläggsisolerade och monterat panel.
Tidigare ändringar:
Tillbyggt 1966.
Omdränering omkring 1966.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1987-02-19) Tomtindelning (1966-07-29)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 03-BON-1133.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 455 000 kr
Byggnadsvärde
2 433 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 710 400 kr

Att bo i Uppsala

Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.

Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Berthågavägen 11B

Berthågavägen 11B

75260 Uppsala

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Robin Gelinder
Kampanjbild Boneo