Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 192 kvm
  • 6 rum
  • 8 500 000 kr

Sigtuna, Sigtuna

Ryssjan 2

Utgångspris:
8 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
192 kvm*
Tomtarea:
820 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Marie Karademir

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Sigtuna Märsta

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unikt hus i två plan på ett barnvänligt och attraktiv adress!

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska Fiskarhedenvilla av den populära hustypen Tranan, ett hem som förenar stil och funktion i en genomtänkt planlösning. Huset, som är byggt i två plan, har ett utmärkt läge på en hörntomt som erbjuder både rymd och ett vackert ljusinsläpp.

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall som leder vidare in i husets hjärta, det härliga vardagsrummet. Här finns generöst med plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en perfekt miljö för umgänge och familjeliv. Vardagsrummet är öppet mot köket, vilket bidrar till den luftiga känslan och låter ljuset flöda fritt genom rummen. En braskamin står som en varm och inbjudande mittpunkt, perfekt för mysiga kvällar med familjen. Köket är stilrent och modernt med en genomtänkt design som underlättar vardagen. Här finns uppdaterade vitvaror, inklusive kyl, frys och diskmaskin, som tillsammans med de generösa arbetsytorna och luckorna ger bra med förvaring. På entréplanet finner du även ett väl tilltaget sovrum, passar som gästrum eller kontor, samt ett fräscht duschrum och en praktisk tvättstuga med groventré.

Ett särskilt lyft för huset är det tillbyggda uterummet, som är omslutet av stora fönster som släpper in massor av ljus och ger en känsla av att vara ute i trädgården året om.

En trappa upp fortsätter bostaden med tre rymliga sovrum, perfekt anpassade för en växande familj. Allrummet på detta plan är en perfekt yta för barnens lek eller som ett extra vardagsrum, och härifrån når du även den trevliga balkongen. Det stora badrummet är stilrent inrett och erbjuder både badkar och dusch. Här finns också en praktisk klädkammare som bidrar med förvaring och ordning.

Det omgivande området är en dröm för naturälskare. Här bor du med närhet till både Mälaren och skogen, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv, promenader och bad. Samtidigt ligger skola och förskola på bekvämt gångavstånd, vilket gör detta till det perfekta boendet för en barnfamilj.

Denna villa är en plats där du kan skapa minnen för livet, i en lugn och trivsam miljö som bjuder in till både vardagslyx och enkelhet. Välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övreplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Norrtil 3:9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
192 kvm*
Tomtarea
820 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2010
Fasad
Stående Träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong och trä
Uppvärmning
Vattenburen värme, frånluftsvärmepump, braskamin
Ventilation
Frånluftsventilation
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2017

Övriga byggnader/utrymmen

Till huset finns ett isolerat garage om cirka 30 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-12-15) Detaljplan (2000-01-20)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 0191-06/52.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 138 000 kr
Byggnadsvärde
3 516 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 200 kr
Värme
30 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
45 600 kr

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. I uppvärmningskostnaden ingår även elen.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 500 000 kr

Länkar

Om Stockholm

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Marie Karademir

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder