-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt i Saltsjöbaden högst upp i huset med stor balkong i Söder
Saltsjöbaden - Tattby, Nacka
*I avgiften ingår värme, VA, internet och kabel-tv
Insynsskyddat läge mot naturen samtidigt som du bor intill Saltsjöbadens centrum med ett bra serviceutbud och bra kommunikationer intill stan.
Varmt välkommen till denna välplanerade och luftiga 1,5:a högst upp i huset. Stor balkong i söder med utsikt mot grönska skapar en insynsskyddad oas. På balkongen finns gott om plats för bland annat matgrupp, blommor och loungegrupp. Lägenheten som är i genomgående utmärkt skick har en trivsam planlösning om 44 kvm med fönstersättning i två väderstreck, vilket skapar ett härligt ljus. Rymlig sovalkov med plats för 160-säng. Trivsamt och nyrenoverat kök i ljusa kulörer med plats för liten matgrupp och med fint ljusinsläpp. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Ett hem där du inte behöver göra någonting annat än att ställa in dina favoritmöbler – allt är i inflyttningsbart skick!
Här har du lyxen att kunna ta hissen ner till Saltsjöbadens centrum med all närservice du behöver. Där finns bland annat två livsmedelsbutiker, gym, frisör, systembolag, apotek, järnaffär, en blomsterhandel och tre restauranger. För den som gillar fritidsaktiviteter är utbudet stort. På fem minuters promenad från bostaden finns golfbana med både en 9-håls- och en 18-hålsbana, och på vintern omvandlas anläggningen till ett prisbelönt konstsnöspår på 2,5 km med belysning. Golfbanan ligger i anslutning till Nackareservatet med milsvid fantastisk natur, badsjöar och badstrand vid Erstaviksbadet. Vidare finns tennisbanor ute och inne samt en idrottsplats med fotbollsplan och simhall - allt inom bekvämt promenadavstånd. Vintertid har du till och med tillgång till en slalombacke som ligger invid Neglingemaren, och du kan ofta njuta av fin skridskoåkning på Baggensfjärden, Erstaviken eller på någon av alla sjöar i närheten.
- Stor balkong i söderläge med plats för både matgrupp, loungegrupp och odlingsmöjligheter för den intresserade
- Välplanerad lägenhet högst upp i huset utan insyn
- Nyrenoverat kök inkl alla vitvaror 2023
- Nya golv 2023
- Relinat badrum 2023
- Ommålat hela lägenheten 2023
- Rymlig sovalkov med ljusinsläpp
- Plats för arbetsplats i hallen
- Direkt närhet till fantastisk natur, badsjöar, promenadstråk, golfbana, skidspår och Saltsjöbadens Centrum
- Utmärkta kommunikationer i form av Saltsjöbanan som du når inom 3-4 min (ersättningsbussar fram till höst/vinter 2024)
I avgiften ingår värme, VA, internet och kabel-tv
Varmgarage med 50 platser med hyresrätt (separat kö, medlemmar i Brf Tattby 4:1 har vid varje tillfälle förtur.)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaden kan variera med avtal och vanor etc.
Brf Tattby 4:1 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter totalt 81 varav 77 BR & 4 HR samt 25 lokaler med hyresrätt (butiker, kontor och större förråd) & 23 mindre förråd med hyresrätt, allt byggt 1972. I fastigheten finns ett stort antal hyreslokaler. Detta innefattar allt från mindre förråd till större lager-, kontors- och butikslokaler. Intäkterna från lokalhyresgästerna är viktiga för föreningens ekonomi.
Föreningen har individuell elmätning av hushållsel. Det går inte att teckna eget elabonnemang.
Medlemskap
För att styrelsen skall tillåta delat medlemskap av en bostadsrätts krävs:
- Minst en av medlemmarna bor i lägenheten i fråga.
- Denna medlem/dessa medlemmar ska äga minst 10% vardera av bostadsrätten.
- Som övriga – externa – medlemmar tillåts endast anhöriga till den/de boende. Den möjliggör för anhöriga att hjälpa exempelvis barn eller föräldrar till boende i vår förening, samtidigt som den boende får kontroll över sitt boende.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: http://www.brftattby.se/
Tidigare utfört underhåll
2012: Byte av hissar
2012: Byte av garageportar och dörrar
2016 - Fasadrenovering
2017 - Översyn och underhåll av varmvattenberedare
2017 - OVK-besiktning
2019 - Reparation av hissar
2019 - Målning av lokalfönster/ lokaldörrar gällande fasaden
2019 - Målning av hissdörrar i anslutning till fönster och dörrbyten
2019 - OVK besiktning
2019/2020 - Hissrenovering
2019/2020 - Byte av alla fönster (december-mars) samt balkongdörrar
2020 - Dörrpartier Torggatan 4C
2020 - Belysning fasad och trapphus
2020 - Varmvattenberedare
2020/2021 - Nytt passersystem
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2010-2050. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Varmgarage med 50 platser med hyresrätt (separat kö, medlemmar i Brf Tattby 4:1 har vid varje tillfälle förtur)
Kabel-TV från Tele2, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband från Tele2, levereras via en koax nät.
Inom föreningen finns tvättstuga på våning 1, grön innergård med grill och utemöbler, styrelserum på plan 3, fastighetsskötarrum och cykelställ på plan 2.
Grovsopor fraktas till Österviks kretsloppcentral.
Andrahandsuthyrning beviljas efter hyresnämndens rekommendationer.
Föreningen har en Facebookgrupp utöver hemsidan där de boende uppmuntras delta.
I Saltsjöbaden finns många fina gamla hus från förra sekelskiftet, bland annat i det fina området Solsidan. Här är det nära till allt samtidigt som vacker natur och badstränder finns alldeles inpå knuten. Du kan bland annat besöka trevliga Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Vårgärdssjön. Erstavikens reservat erbjuder också flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar. I närheten finns en golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap. I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, barnavårdscentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Saltsjöbaden? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
