Hoppa till innehåll

Renoverad familjevilla i populära Fågelvik

  • På förhand
  • 189 kvm
  • 7 rum
  • 8 995 000 kr

Ingarö - Fågelvikshöjden, Värmdö

Havstrutsvägen 2

Utgångspris:
8 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
189 kvm*
Tomtarea:
1 875 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning
Areauppgifter enligt fastighetsutdrag 120kvm

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad familjevilla i populära Fågelvik

Familjevilla nära Ingarö Golfklubb samt mängder av strövområden och fantastisk natur.

Beskrivning

Rymlig välplanerad villa på lugn gata med härliga natur och strövområden runt knuten. Bilen parkeras bekvämt i carporten som även har elbilsladdare.

Villan håller genomgående hög standard och har renoverats under senare år i smakfulla färg - och materialval.
Välkomna till detta gedigna tvåplans hus med goda proportioner och generösa ytor och som känns personligt och rymmer den stora familjen.

Fem rymliga sovrum, två badrum och separat tvättstuga med groventré. Möjlighet för ytterligare sovrum finns i denna välplanerade bostad.

Mysig trädgårdstomt med buskar, träd och planteringar och fina stensättningar samt flera mysiga uteplatser i både sol och skugga. Plana gräsytor med plats för både studsmatta och liten fotbollsplan.

Ytterligare bilder interiört kommer närmsta veckorna.

Området
Populärt område i äkta skärgårdsidyll, ändå bara 30 minuter från Slussen. Granne med Ingarö Golfklubb. Flera lekparker i området. Förskola och F-3 skola finns också i området. 2 kilometer bort, i Brunn, ligger både F-9 skola samt välsorterad mataffär, pizzeria, café samt bensinstation. Härifrån går också direktbuss 428, 429 och 430 till Slussen. De två sistnämnda har hållplatser i området.

Ingarö har många fördelar. Ingarö är en ö att trivas på. Här hittar ni ett av Storstockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad, samt många fina badstränder och insjöar. Björnöreservatet erbjuder härliga strövområden. Stor idrottsförening, Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Därtill Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vy över Ingarö Golfklubb
  • Ingarö golfklubb
  • Ingarö Golfklubb
  • Fågelviks förskola och skola f-3
  • Brunns skola f-9
  • Bistro Björkvik
  • Säby musteri
  • Fladenviken
  • Strandpromenaden östra strandvägen
  • Underbar skärgårdsmiljö

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fågelvik 1:534

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
189 kvm*
Tomtarea
1 875 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning
Areauppgifter enligt fastighetsutdrag 120kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1999
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme frånluftsvärmepump, luftvärmepump, direkt el
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2006 Badrum övre plan
2016 Kök
2019 Badrum entréplan
2019 Hall
2019 Fiber
2020 Nya ytterdörrar
2020 Tvättstuga
2020 Markiser
2020 Kamin
2020 Ny frånluftsvärmepump
2021 Målning utav fasad
2022 Nytt golv kök
2022 Utbyggnad altan
2022 Ny tvättmaskin
2023 Ny luftvärmepump

Övriga byggnader/utrymmen

Carport

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2012-05-31) Detaljplan (1990-10-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Fågelvik GA:11 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 216 000 kr
Byggnadsvärde
3 171 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
25 000 kr
Samfällighetsavgift
4 500 kr
Vatten/Avlopp
12 252 kr
Summa
41 752 kr
Elförbrukning
13 500 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
44
Energideklarationsdatum
2018-08-17

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 275 000 kr

Om Ingarö - Fågelvikshöjden

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Fågelvikshöjden, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Havstrutsvägen 2

Havstrutsvägen 2

13462 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder