-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Representabel våning i praktfull patriciervilla!
Olympia, Helsingborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Parkeringsplatsen ingår i lägenheten.
**Enligt föreningens mäklarbild presenteras bostaden som 4 rum och kök
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På förstklassigt läge har vi nu nöjet att presentera denna storslagna sekelskiftesdröm med balkong och privat parkeringsplats.
Spektakulära rum i fil, hisnande takhöjd, majestätiska utsmyckningar, ljusbad, fungerande kakelugn, trivsam balkong och generösa rumsvolymer. Att fastigheten uppfördes 1907 återspeglas oklanderligt - inifrån och ut. Trots stora renoveringar de senaste åren har våningen behandlats med största möjliga respekt för byggåret. Varje rum och vrå påminner om en svunnen tid, full av elegans och flärd.
Detta är ett karismatiskt och bedårande hem som redan från början imponerar och överraskar. Bostaden har under de senaste åren genomgått en varsam och påkostad renovering ( se renoveringar under övrigt) och är idag i mycket gott skick, här är det bara att flytta in och börja njuta.
Den så magiska atmosfären i bostaden skapas av de välbevarade och tidstypiska sekelskiftesdetaljerna från byggåret 1907. Den generösa takhöjden med vackra stuckaturer och takrosetter, de förtrollande fönsterpartierna, fiskbensparketten och de eleganta dubbeldörrarna samspelar med en fungerande kakelugn och vackra snickerier för att skapa ett hem med unik karaktär. Här förenas modern funktionalitet med historiska detaljer på ett smakfullt och tilltalande sätt.
Nuvarande ägare har med omsorg flyttat köket, vilket har resulterat i en närmast exemplarisk planlösning som passar hela familjen.
Den imponerande boytan om 144,2 kvm erbjuder alla de bekvämligheter som förväntas av ett lyxigt sekelskiftesboende i ett attraktivt läge. Det stilfulla köket, komplett med köksö och toppmoderna vitvaror, öppnar upp mot en härlig balkong i soligt västerläge. Det ljusa och sociala vardagsrummet, utrustat med en fungerande kakelugn, inbjuder till trevliga samkväm, medan det smakfulla badrummet erbjuder både badkar, dusch och tvättmöjligheter, samt komfortabel golvvärme.
De 4 rummen nyttjas idag som tre sovrum, men planlösningen ger stor flexibilitet att inreda efter egna behov och önskemål. I anslutning till entrén finns även en gäst-wc och praktiska avhängningsmöjligheter.
I anslutning till entrén finns en praktisk gäst-wc och praktiska avhängningsmöjligheter.
I hjärtat av det anrika Jugendkvarteret på Olympia bor du på ett lugnt och fridfullt läge, skyddat från den omkringliggande trafiken på en enkelriktad gata. Med endast 500 meter till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Från lägenhetens rofyllda miljö tar du dig dessutom på bara 10 minuter till sundet och ett stenkast bort hittar du vackra grönområden och parker. Runt hörnet finns även ett välsorterat Coop Konsum.
Välkommen till en magnifik paradvåning som bäst upplevs på plats.
Kontakta ansvarig mäklare Bob Kjellsson för visning.
*Våningsplan 3 av 3, hiss saknas men stor lättgången trappa.
**Enligt föreningens mäklarbild presenteras bostaden som 4 rum och kök
I avgiften ingår värme och vatten. Parkeringsplatsen ingår i lägenheten.
Balkong med soligt västerläge som nås från bostadens vardagsrum.
Fiber
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. 1 gästparkering finns till förfogande. Vidare finns gott om fria parkeringsplatser på kringliggande gator i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vipan 14 bildades 1981 och innehar 10 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyresrätt. Föreningen är en äkta förening, den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen. Tomten är friköpt.
Stabil och solid förening med mycket god ekonomi och låga avgifter.
Föreningen har höjt avgiften med 3% årligen och kommer att fortsätta med det några år till. (kontrollerat 2024-10-21)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
Pågående - Bättringsmålning utvändigt av alla fönster som avslutas nästa år (2025)
2023 - Målning av sophuset
2017 - Renovering bastu och relaxavdelning
2017 - Nya fönster källarplan
2015 - Totalrenovering av tak och fasad
Inga stora renoveringar är på gång - då det mesta redan är gjort; fasad, tak, fönster, avloppsrör, dränering, ventilation är i fint skick efter renoveringar och senaste adderingen till fastigheten är fiberanslutningen. Normalt underhåll kan bli aktuellt.
Alla lägenheter har varsin egna parkeringsplats, ingen kö och ingen avgift. En gästparkering finns också. De som inte nyttjar sig parkeringsplats kan hyra ut den i egen regi.
Fiber
Föreningen har en stor fin solrik trädgård med trämöbler (bord, bänkar och stolar), grill och gröna ytor. Trädgården fortsätter runt fastigheten där alla har möjlighet att få en mer privat avskild hörna.
Tvättstuga, renoverad med två större tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, relaxrum med bastu och dusch, separat generöst cykelförråd jämte trädgården och parkeringen samt sophus och trädgårdsförråd för gräsklippare mm.
Städning av trapphus utförs av extern leverantör och det fungerar mycket bra, detsamma gäller beskärning av träd osv som utförs av professionella med kunskaper i ämnet.
Det finns fasta uppgifter som roteras årligen mellan alla bostadsrättsägare. Större uppgifter utförs på de två gemensamma årliga trädgårdsdagarna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Renoveringar
2016-2021
Nydragen el.
Nya vägguttag och strömbrytare i porslin i sekelskiftesstil.
Byte av radiatorer och rör.
Inlagt klinkergolv i yttre hall och gästtoalett.
Ny toalettstol och nytt handfat i gästtoaletten.
Ny stuckatur, helspackling samt målning av väggar och tak.
Nya höga golvlister samt målning av lister och dörrar.
Stadsnät indraget.
2022
Rivning och omplacering av det gamla köket.
Nytt kök och vitvaror från IKEA, inklusive vinkyl, samt ny ventilation (OVK-godkänt), ny eldragning, utfört av fackman.
Köksluckor och sidor professionellt spraymålade.
Stenbänkskiva samt sidor i kök och köksö (Dekton Sarey).
Slipning och målning av samtliga dörrar, dörrkarmar och lister i alla rum.
Målning av väggar i samtliga rum.
Målning av alla fönsterkarmar i samtliga rum.
Nytt undertak och installation av spotlights i gästtoaletten.
Ny fiskbensparkett och uppbyggnad av vägg i sovrum 1 och 2, inklusive elinstallation (vägg ej skruvad i golv och kan demonteras).
Nya garderober i sovrum samt hall.
Ny tvätt-tork-kombimaskin från LG installerad.
Installation av elektroniklucka i hall.
Installation av Plejd, Philips Hue för all belysning samt TADO-styrning för samtliga radiatorer (detta återställs till ursprung men kan diskuteras vid försäljning).
2023
Totalrenovering av badrum efter vattenläcka: nya vattenrör, brunnar och avlopp osv.
Installation av ny golvvärme, badkar, toalett, Haven badrumsinredning samt spegel med belysning.
Installation av spotlights och nya uppvärmda handdukstorkar.
Uppbyggnad av duschvägg och hylla, samt inbyggd VVS för badkar och dusch.
Kakelplattor på duschvägg (Bricmate Jura J66).
Specialbeställd bänkskiva från Bricmate (samma material som kakel och klinker).
Ny stavparkett i sovrum och inre hall, samt slipning och betsning av resterande parkettgolv i stora sovrummet.
Uppbyggnad av vägg i sovrum, inklusive elinstallation (bredvid badrum), samt byggnation av walk-in closet (vägg ej skruvad i golv och kan demonteras).
Stadsdelen Olympia är belägen strax öster om Helsingborgs centrum, alldeles i närheten av Kärnan och Slottshagens grönska. Härifrån har du en kvarts promenad till Helsingborg C och shoppingstråket längs Kullagatan.
Omgiven av grönområden i alla riktningar breder stadsdelen Olympia ut sig kring idrottsparken Olympia som också gett stadsdelen dess namn. Olympia arena anlades redan 1898 och är en av Sveriges anrikaste idrottsanläggningar. Idag är den hemmaplan för Helsingborgs IF. Under åren har området utvecklats till en stor idrottspark där det även finns flera andra träningsanläggningar såsom curling- och ishall, bollsportshallar samt motionsslingor. Ett riktigt mecka för dig som prioriterar en aktiv fritid. Olympia är ett lugnt område med varierad bebyggelse som består av många äldre villor och flerbostadshus. Främst förknippas stadsdelen med de olika institutionsområdena samt Fågelkvarteren med sina uttrycksfulla byggnader i jugendstil. Helsingborgs lasarett, stadens internationella skola samt flera andra skolor finns i området.
Väster om stadsdelen ligger parken Slottshagen med sina öppna gräsytor och inslag av lummig växtlighet. Mitt i parken ligger det medeltida försvarstornet Kärnan. Härifrån kan du ta dig vidare till Stortorget via Terrasstrapporna som förbinder centrum med parken. I öster upptar Fredriksdals friluftsmuseum ett stort område där du kan uppleva Skånes djur och natur. Två mindre grönområden finns i sydost, Blosterängen och Skolängen, som är en förlängning av Viskängsstråket. För dig som föredrar shopping och nöje ligger Helsingborgs historiska centrum endast en kort promenad från ytterdörren. Där kan du ta del av stadens stora utbud av butiker, restauranger, charmiga fik och delikatesser. I Helsingborg är havet alltid nära och staden erbjuder flera fina badmöjligheter året om.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olympia? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
