Hoppa till innehåll
Kärragårdsvägen 12. Kärragårdsvägen 12 - Bjurfors

Allt i ett plan med lättskött tomt, uterum, carport och solceller

  • Besiktigad

Brämhult, Borås

Kärragårdsvägen 12

Pris:
5 250 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
126 kvm / 28 kvm*
Tomtarea:
540 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Fredrik Parkhagen

Fastighetsmäklare / Kontorsansvarig

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allt i ett plan med lättskött tomt, uterum, carport och solceller

Nu förbereder vi en försäljning av detta bekväma boende i ett plan med allt en modern villa har att erbjuda

Beskrivning

Välkommen till denna moderna enplansvilla i eftertraktade Kärra på Brämhult – bara några minuters bilresa från centrala Borås. Här får du ett bekvämt och modernt boende med allt på ett plan, perfekt för dig som söker ett lättskött hem i ett populärt och nybyggt område nära skola, natur och direkt påfart på R40 mot Borås centrum, Jönköping och Göteborg. Villan är byggd 2010 och har en boarea om 126 kvm och biarea 28 kvm. Huset har stora sällskapsytor och den imponerande takhöjden bidrar till en härlig atmosfär. I kombination med den öppna planlösningen flödar ljuset in genom rejäla fönsterpartier.

Bakom ytterdörren väntar välplanerade ytor och en enhetlig interiör som skapar en genomgående hemtrevlig känsla. Här samsas kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning som tack vare de moderna och stilrena interiörvalen skapar ett hem anpassat för alla. Det moderna köket följer en stram linje som harmoniserar väl med bostadens övriga uttryck. Släta luckor matchas med kökets vackra bänkskiva och moderna vitvaror. Här blir matlagningen onekligen en del av gemenskapen och sker i symbios med minglande gäster. Köket är utrustat med spishäll, vägghängd köksfläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt side-by-side kyl och frys.

I anslutning till köksdelen ligger vardagsrummet med stora och härliga fönsterpartier. Möjligheten till olika sorters möblering är många - både soffan med tillhörande möblemang och matsalsbordet får plats. Vintertid njuter man av kaminens värmande brasa och sommartid öppnar man upp altandörren mot uteplatsen. Inglasade uterummet blir en skön avslutning på dagen med långa samtal i en lugn miljö som kan ackompanjeras av den värmande kvällssolen om kylan smyger sig på. Sommartid öppnar man upp altandörren mot den träskodda altanen. Här finns plats för loungegrupp och en trevlig gräsmatta. I huset finns tre sovrum varav Master bedroom har en generös klädkammare som löser förvaringen och egen utgång till den träskodda altanen. De övriga två sovrummen kan användas efter familjesammansättning med goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Via den inre hallen nås ett av hemmets badrum samt tvättstuga med gott om plats att sköta klädvården och förvaring. Badrummet har ett mörkt klinkergolv och kakel på väggar i samma ton. Här återfinns wc, dusch bakom vikbara duschväggar, dubbla handfatskommoder, handdukstork, frostat vädringsfönster samt belysning i form av spotlights i tak. Hemmets andra badrum är helkaklat i tidlösa toner. Golvet har mörkare klinker och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, toalett och frostat vädringsfönster. Infällda spotlights i taket.

Den prydliga tomten är lagom stor och lättskött, vilket ger dig mer tid att njuta av livet utan att lägga timmar på trädgårdsarbete. Uterummet förlänger säsongen och blir den perfekta platsen för mysiga middagar eller avkoppling året runt. Med solceller installerade får du dessutom både en hållbar energilösning och lägre driftkostnader tillsammans med nyinstallerat system för smartstyrning av frånluftsvärmepumpen. Här finns även en carport med laddbox som skyddar din bil mot väder och vind.

Brämhult är en attraktiv villaförort till Borås. Här finns känslan av lantligt läge utan kompromiss med stadens fördelar. På gångavstånd når man Ymergården med flera olika verksamhetsområden inom boule, tennisbana, häststall, beachvollyboll , motion, utegym och orientering. Utöver detta finns dessutom en mycket välbesökt discgolfbana och vintertid finns det fantastiska längdspår. Från Ymergården utgår fyra motionsspår/vandringsleder. Ymergården passerar du också om du vandrar den långa vandringsleden Sjuhäradsleden. I närheten finner ni flertalet grundskolor. Ett stenkast bort ligger både Myråsskolan som är en årskurs f-6 med flera fritidsavdelningar samt Bodaskolan som har årskurs f-9. Här bor du med närhet till allmän service såsom matbutik, apotek och vårdcentral. Borås centrumkärna nås samtidigt via goda kommunikationer, bil eller cykel. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40.

Varmt välkommen att anmäla er till visningen!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kärragårdsvägen 12
  • Ljusa rumsvolymer i öppen planlösning
  • Modernt kök med släta luckor och rostfria vitvaror
  • Den vackra bänkskivan möter fina ljusinsläpp
  • Taket upp i nock och fina fönsterpartier
  • Detaljerna framhävs mot de ljusa väggarna
  • Vardagsrummet är lätt att möblera
  • Vintertid njuter man av kaminens värmande brasa
  • Inglasade uterummet
  • Gott om plats för att duka upp sommarkvällens middag
  • Rogivande hörna för att läsa helgens bok eller dagstidning
  • Hallen är bred och bjuder på utrymme för exempelvis pianot
  • Master bedroom med utgång till den träskodda altanen
  • Det ena badrummet med dusch, handfat och toalett
  • Ett av sovrummen som används som kontor
  • Det tillhörande badrummet vid Master Bedroom
  • Den ljusa entréhallen
  • Den generösa hallen bort mot sovrummen
  • Ett av sovrummen
  • Lilla vardagsrummet intill sovrummen
  • Tomten är prydlig och lättskött för ett enkelt liv
  • Praktiskt med stor asfalterad infart och carport med laddbox
  • Familjära Kärra i Brämhult
  • Villan är fint inramad av vackra häckar
  • Från ovan mot sydväst
  • Mot nordost finns vackra hagar och fin natur
  • Solceller på taket för lägre energikostnader

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brämhults-Kärra 1:49

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 250 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
126 kvm*
Tomtarea
540 kvm
Biarea
28 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
2010

Ombyggnad, Renoveringar

2024 Målning av fasaden
2023 Installation av smartstyrning värmeelement i förråd
2023 Installerat solcellsanläggning med kapacitet 11.3 kWp
2023 Rengöring och mossborttagning på taket inför installation av solcellsanläggningen.
2023 Installerat Ngenic Tune för smartstyrning av frånluftsvärmepumpen
2022 Installerat laddbox Easee
2022 Tätat och lagat taket

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-05-12)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 877 000 kr
Byggnadsvärde
2 232 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
792 kr
Hushållsström
18 233 kr
Försäkring
4 947 kr
Renhållning
3 120 kr
Vatten/Avlopp
8 780 kr
Summa
35 872 kr
Elförbrukning
12 516 kWh/år

Elkostnad avser uppvärmning samt hushållsel. Huset har solceller och man har sålt 6930 kWh senaste året som gett 7456kr i ersättning. Detta avräknat i elkostnaderna.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
65
Energideklarationsdatum
2021-12-21

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 548 000 kr

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kärragårdsvägen 12

Kärragårdsvägen 12

50733 Brämhult

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder