Hoppa till innehåll
Välkomna till Vänortsgatan 25. Vänortsgatan 25 - Bjurfors

Charmig 1,5 med uteplats i söderläge i populära Bosgården

  • 43 kvm
  • 1,5 rum
  • 2 350 000 kr

Mölndal - Bosgården, Mölndal

Vänortsgatan 25

Utgångspris:
2 350 000 kr
Avgift:
2 410 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea:
43 kvm**
Typ:
Lägenhet
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg: Tv/bredband/telefoni 221,5 kr/mån, Vatten á conto 125,42 kr/mån och Värme á conto 48,08 kr/mån Driftskostnaderna fördelas enligt följande: Hushållsel ca 180 kr/mån, Hemförsäkring ca 175 kr/mån. Kostnader för hushållsel samt hemförsäkring skall ses som riktvärden.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig 1,5 med uteplats i söderläge i populära Bosgården

Välplanerad 1,5:a om 43 kvm med uteplats i soligt söderläge. Här bor du bekvämt med genomgående hög standard och en bra planlösning.

Beskrivning

Välkommen till denna stilrena 1,5:a om 43 kvm med uteplats i soligt söderläge. Här bor du bekvämt med genomgående hög standard och en välplanerad planlösning. Det ljusa och moderna köket är stilrent inrett i vitt och erbjuder gott om förvaringsutrymme och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Den mysiga sovalkoven ger en avskild plats för sängen, samtidigt som det rymliga allrummet har plats för både soffa och matbord, vilket skapar en härlig social yta. Badrummet är helkaklat i fräscha vita och gråa nyanser och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen ännu smidigare. Den härliga uteplatsen i söderläge ger gott om plats för utemöbler och är perfekt för att njuta av soliga dagar. Här bor du i omtyckta Bosgården med närhet till både grönområden och goda kommunikationer. Perfekt för dig som söker ett modernt och bekvämt boende med det lilla extra! Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Vänortsgatan 25
  • En stilren och välplanerad 1,5:a i Bosgården
  • Allt har sin givna plats
  • Intill fönstret finner vi matplatsen
  • Flera stora fönster ger ett fint ljusinsläpp
  • Uteplatsen har ett skönt söderläge
  • I sovalkoven finns garderober som hjälper till med klädförvaringen
  • Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • En ljus och välkomnande hall
  • Välkomna till Bosgården och Vänortsgatan 25
  • Bageri Brogyllen ligger i Bosgården
  • Promenadavstånd till Mölndal Galleria
  • Här finns caféer, butiker och restauranger

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

BRUNBJÖRNEN 1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 350 000 kr
Lägenhetsnummer
251002
Våningsplan
0*
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
43 kvm**
Uteplats
Ja

*Markplan.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 410 kr

I avgiften ingår värme.
Obligatoriskt tillägg: Tv/bredband/telefoni 221,5 kr/mån, Vatten á conto 125,42 kr/mån och Värme á conto 48,08 kr/mån

Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
Hushållsel ca 180 kr/mån, Hemförsäkring ca 175 kr/mån.
Kostnader för hushållsel samt hemförsäkring skall ses som riktvärden.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2013/2014*
Uppvärmning
Fjärrvärme

*Inflytt skedde 2014.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Uteplats i söderläge.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät/bredband via fiberoptik. Leverantör Sappa. (Obligatorisk månadsavgift om 221,5 kr/mån)

Ekonomi

Andel i föreningen
0,78496%
Andel av årsavgiften är
0,78496%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
473 628 kr

Insatsandel, 0,59237 %
Andel av kapitalavgift, 0,72028 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
69
Energideklarationsdatum
2016-10-11

Bostadsrättsförening

Namn
Västerport
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
86
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Västerport äger och förvaltar fasigheten Brunbjörnen 1 i Mölndal kommun. Adresserna är Vänortsgatan 19, 21, 23, 25 och 11, 13, 15, 17. Totalt finns 86 bostäder.

NABO har hand om den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Föreningen har en hemsida som ni kan läsa mer om här: http://www.brfvasterport.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

2021
Ommålning av radhusen
OVK besikning utförd

2022
Installation av laddstolpar garage

Parkering

Reserverad garageplats. Går att hyra för 816 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Reserverad MC plats. Går att hyra för 408 kr/mån. (Aimo Park administrerar garageplatserna)

Parkeringsplats. Går att hyra för 400 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. (Föreningen administrerar dessa)

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum, barnvagnsrum och källarförråd. Föreningslokal/övernattningsrum (300 kr/dygn) i källaren till uppgång 23. Det finns även några extra förråd att hyra i källaren. Om alla är uthyrda tillämpas kösystem.

Övrigt

Här bor ni omgivna av allt ni behöver. Lägenheten är belägen i ett lugnt och tryggt område, skyddat från störande trafik och med Safjällets vackra naturreservat med upplysta motionsslingor på gångavstånd. I närområdet finns mini-livs, pizzeria och ett omtyckt bageri. Från lägenheten går ni ner till Mölndals Innerstad på endast ett par minuter. Här finner vi ett brett utbud av butiker, torghandel, livsmedelsaffärer och all nödvändig service så som banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek m.m. Även kommunikationerna till och från området är mycket bra genom flertalet busslinjer och med spårvagnen tar ni er enkelt in till centrala Göteborg på bara 8 minuter med 2:an eller 4:an. Från Mölndals Station går det även pendeltåg mot Göteborg och Kungsbacka. Området erbjuder flera förskolor, grundskolor inom cykelavstånd. Längs med Mölndalsvägen finner vi även flera stora matbutiker, gym och det finns bra cykelvägar in till Göteborg.

Inom räckhåll finns också gott om sevärdheter. Gunnebo Slott med sina vackra trädgårdar är en av Sveriges främsta 1700-talsanläggningar och ligger vackert beläget mellan Stensjön och Rådasjön. Gunnebo ses av många som Mölndals kommuns främsta besöksmål. I Kvarnbyn dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan. Här trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna och är väl värt ett besök.

Om Mölndal - Bosgården

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vänortsgatan 25

Vänortsgatan 25

431 60 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder