-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sofieberg, Tyresö
*Obligatorisk värmeavgift på 1 143 kr. Styrelsen beslutade att höja avgifterna from 2024-01-01 med 3%. Föreningen diskuterar en avgiftshöjning om 3% 2025.
**Enligt föreningen.
Renoverade sovrummet ej inräknat i boarea.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Modernt och stilrent boende med högt, insynsskyddat läge, stor terrass och med föreningens enda inglasad balkong.
Välkommen till Tegvägen 243 – ett unikt och stilrent boende med ett högt, insynsskyddat läge som erbjuder både rymlighet och komfort. Här möts modern design och funktion i en smart planlösning som skapar en inbjudande och social atmosfär. Med generösa ytor och ljusinsläpp från flera håll, är detta ett hem som verkligen ger en känsla av ro och avskildhet, samtidigt som det är perfekt för socialt umgänge.
Bostaden har tre rymliga sovrum, varav ett skapats genom en omvandling av det tidigare inglasade uterummet, vilket ger denna lägenhet en större boendeyta än flera i föreningen. Detta flexibla utrymme erbjuder gott om plats för familjen, eller för dig som söker ett extra rum som kan användas som hemmakontor, gästrum eller hobbyrum.
Köket är bostadens hjärta och bjuder på en elegant och stilren design med moderna vitvaror. Här har du direkt access till den stora terrassen om hela 30 kvm, vilket gör köket och terrassen till en naturlig plats för sociala sammankomster och middagar i kvällssolen. Terrassen fungerar som en förlängning av bostadens sociala ytor under sommaren – perfekt för både avkoppling och festligheter.
Den luftiga planlösningen på entréplanet inkluderar ett rymligt vardagsrum som inbjuder till både avkoppling och social samvaro. Badrummet på detta plan är elegant helkaklat och har stilfulla glasväggar, med direkt access till en praktisk tvättstuga – en smart lösning som underlättar vardagen.
På övre plan möts du av två stora sovrum med ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns också ett stilfullt allrum, perfekt som hemmakontor eller ytterligare en sällskapsyta. Det helkaklade badrummet på övre plan har en sober färgsättning som skapar en känsla av lyx och harmoni. Den inglasade balkongen på detta plan är den enda i föreningen och erbjuder en lugn oas där du kan njuta av stillheten och utsikten över de grönskande omgivningarna.
Med närhet till både grönområden och stadens bekvämligheter erbjuder denna bostad det bästa av två världar. Här kan man nyttja de närliggande promenadstråken och ta del av den vackra omgivningen kring Drevviken. Här finns möjlighet att leva ett bekvämt liv i en vacker och funktionell bostad, och samtidigt ha gångavstånd till goda busskommunikationer, butiker, restauranger och övrig service. Missa inte chansen att bo i denna unika och välplanerade lägenhet!
Stilrent boende som präglas av ljusa, öppna ytor och en smakfull blandning av modern och komfortabel design. Planlösningen är attraktiv och skapar ett inbjudande och luftigt hem.
Entréplan
Entré
Rymlig hall som erbjuder gott om plats för ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Luftigt och ljust med stora fönster som skapar en härlig sällskapsyta. Lättmöblerat med gott om plats för både soffa och tillhörande möblemang.
Kök
Stilrent och modernt med bra förvaringsmöjligheter och full utrustning. Utgång till den stora terrassen för utomhusmåltider.
Sovrum
Tilltaget sovrum med ingång från vardagsrummet med plats för säng och sovrumsmöbler. Här finns goda möjligheter till att inreda ett sovrum med avskildhet från resterande sovrum, perfekt för ett tonårsrum eller praktiskt arbetsrum. Väggarna är målade och golvet är belagt med en heltäckningsmatta.
Duschrum och tvättstuga
Smakfullt och helkaklat duschrum i sober färgsättning med stilrena möbler. Här nås också tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan
Allrum
Väl tilltaget allrum som idag används som kontor. Här ifrån nås bostadens inglasade balkong.
Sovrum
Från allrummet nås ett väl tilltaget och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns bostadens andra utgång till den inglasade balkongen.
Sovrum
Bostadens tredje sovrum med gott om plats för säng med tillhörande möblemang. Här finns tillgång till klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum i sober färgsättning med WC, dusch med glasvägg, handfat, spegel samt handdukstork.
Entréplan
Övre plan
*Enligt föreningen.
Renoverade sovrummet ej inräknat i boarea.
Obligatorisk värmeavgift på 1 143 kr. Styrelsen beslutade att höja avgifterna from 2024-01-01 med 3%. Föreningen diskuterar en avgiftshöjning om 3% 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är en uppskattning från säljaren. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på förbrukning, avtal och antal personer i hushållet.
*Betalas av köpare
Brf Gudöterrassen är en bostadsrättsförening i stadsdelen Sofieberg i Tyresö. Den består av 116 lägenheter terrasserade efter ett berg i ett naturskönt läge vid Drevvikens strand och mynningen till Gudö Å.
Lägenhetsfördelning
1 r.o.k.- 22st, 2 r.o.k.- 30st, 3 r.o.k.- 32st, 5 r.o.k.- 32st.
Förening har anslutit sig till Grannsamverkan som är ett sätt att förhindra brott och öka tryggheten i området. Det innebär att vi ska värna och måna om oss själva och våra grannar.
Föreningens ekonomiska förvaltning (redovisning, administration av månadsavgifter etc) hanteras av Riksbyggen på uppdrag av föreningen.
Föreningens värmeanläggning kan använda både fjärrvärme och eldrivna berg- och sjövärmepumpar som är väldigt energieffektiva. Föreningen har under året kunna optimera sin energiförbrukning efter det energislag som varit mest fördelaktigt.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och skadedjursförsäkring. Den boende tecknar bostadsrättstillägg själv.
Läs mer i årsredovisningen.
Parkeringsplats under tak 300 kr.
Parkering uteplatser 180 kr.
Parkeringsplats a- parkering 120 kr.
Följande regler gäller för bilparkering:
Varje bostadsrättshavare, som har bil, är skyldig att hyra en parkeringsplats för varje bil som hushållet har.
Gästparkeringarna är endast avsedda för besökande till medlemmar i föreningen.
Vid gästparkering under längre tid än skylten visar, kontakta expeditionen.
Föreningens fastigheter är anslutna till bredband via fiber. Föreningen har tecknat ett avtal med en Telia gällande Internet, IP-TV och IP telefoni. Kollektiv bredband ingår med upp till100/100 Mbit/s. TV via bredbandet ingår med ett basutbud i föreningens avtal med Telia.
I föreningen finns möjlighet till att hyra föreningslokal vid fest eller liknande, finns på adressen Gudöterrassen 113 och bokas på föreningens hemsida. Bastu finns vid Strandpromenaden med adress Gudöterrassen 515.Bryggorna är två till antalet och båda ligger längs strandpromenaden.Båtar och kanoter (vinter-)förvaras via båtklubben på anvisad plats.Cykelförråd finns på Gudöterrassen 914 och Tegvägen 210. Redskapsförråd finns bredvid föreningslokalen, och används som samlingsplats vid städdagarna. Flera tvättstugor finns i föreningen.
Till en kostnad av 50-100 kr/mån kan förråd hyras.
Båtklubben
Inom föreningen finns en båtklubb som sköter om den egna bryggan. Båtklubben arrangerar också iläggning och upptagning av de småbåtar som finns förtöjda. Har du båt och vill ha en plats vid bryggan och/eller i båt- och kanotförrådet, kontakta båtansvarig (se hemsidan) för medlemskap och placering i eventuell kö.
Sofieberg är en lugn villaidyll i Trollbäcken där knutpunkten är Alléplan som är ett trevligt litet centrum med mataffär. Apotek, vårdcentral, restauranger och annan service. Från Alléplan finns goda kommunikationer till Stockholm C, Tyresö C, Haninge C samt Nacka Forum.
Sjön Drevviken som ligger runt Sofieberg har många fina badplatser som inbjuder till härliga bad sommartid. På vintrarna är det populärt att åka skridskor och skidor på isen.
En kort promenad från Sofieberg ligger Kumla Herrgård med anor från 1600-talet. Där kan man njuta av en middag eller brunch i härlig miljö och njuta av utsikten över Drevviken.
Förskolor i närområdet: Sofiebergs förskola, Kryddan, Stenkulan, Paletten, Klinten
Grundskolor i närområdet: Sofiebergsskolan, skolår F-5, Fornuddens skola, skolår F-5 och Kumla skola, F-9,
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sofieberg? Kontakta våra mäklare i Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
