-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar och renoverad 2:a med milsvid utsikt
Björkhagen, Stockholm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad - Björkhagens bästa läge - Balkong med fantastisk och milsvid utsikt i sydväst - Mycket omtyckt förening - Bara att flytta in!
Björkhagens bästa läge!
Välkommen till en underbar och renoverad 2:a med många rätt. Här bor ni i ett ljust och fritt hörnläge med slående och svårslagen utsikt över både Nackareservatet, Hammarbybacken, Globen och stan. Stort ljusinsläpp med fönster i två väderstreck, balkong i ett högt och fritt sydvästläge samt med hiss i huset. Bostaden är dessutom i väldigt fint skick med omlagd fiskbensparkett som är genomgående, fina och renoverade ytskikt samt ett smakfullt renoverat kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Bostaden är mycket välplanerad med den öppna planlösningen som bidrar till en ökad känsla av rymd och ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkongen i sydvästläge med milsvid utsikt. Många fina originaldetaljer finns dessutom bevarade.
Brf Stockholmshus nr 12 är en gammal förening från 1948 som är mycket omtyckt med bekvämligheter som tre övernattningsrum, bastu, hobbyrum och föreningslokal. Föreningen har även laddstolpar till samtliga parkeringsplatser och varm-/kallgarage, vilket är unikt i området. Idylliska Björkhagen gränsar till det underbara Nackareservatet med sina långa härliga promenadstråk (inklusive Sörmlandsleden), golfbanor och bad och inom gångavstånd finns även Hammarbybacken där man kan åka skidor och pulka. Endast 3 minuters promenad till T-bana och affärer i Björkhagen centrum.
Hall
Inbjudande, möblerbar och rymlig hall med mycket inbjudande vy mot sovrum samt vardagsrum och kök som ligger i öppen planlösning. Redan vid entrén slås man av bostadens fantastiska ljusinsläpp och läge. Säkerhetsdörr finns. Två platsbyggda garderober med överskåp finns och en rymlig klädkammare till höger. Gott om utrymme för avhängning och möblering med ytterligare förvaringsmöbel. På golvet ligger en fin fiskbensparkett som är genomgående i bostaden (2020) och samtliga ytskikt är ommålade (2020).
Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum i ett ljust gavelläge med fönster i två väderstreck. Gott om utrymme för en stor soffgrupp. Här nås även utgången till bostadens underbara balkong med svårslagen utsikt över trädtoppar, området och och stan. Milsvid utsikt i soligt sydvästläge med sol från lunch till kväll.
Kök
Smakfullt renoverat kök (2020) med stilsäkra materialval och stilren inredning i grått. Nya vitvaror bestående av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet går det möjligt att möblera med en stor matplats.
Sovrum
Rymligt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och gott om utrymme för förvaring. Två rymliga garderober finns. Ett fönster vetter i ett högt och insynsskyddat läge.
Badrum
Stilrent och rymligt badrum med klinkergolv i grått och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med badkar, wc, kommod och spegel.
Planritning
Till lägenheten hör två förråd, ett större på vinden och ett mindre på entréplan.
Fantastisk balkong i ett högt sydvästläge med utsikt över området, Tele2, Globen och Hammarbybacken.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stockholmshus nr 12 bildades 1948 och består av 194 lägenheter belägna på Skanörvägen 3-9 samt 4-30. Föreningens mark är upplåten med tomträtt (2 stycken 10-åriga avtal) som löper till 2028. Föreningen har en god ekonomi med låg belåning (endast 1540 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023 .
FÖRVALTNING
Fastum biträder styrelsen med föreningens ekonomiska förvaltning. HSB Mark ansvarar för yttre skötsel. Spetsudden AB sköter den tekniska förvaltningen.
HEMSIDA
Besök gärna även föreningens hemsida på: http://www.skanorvagen.se/
Det finns inga avgiftsändringar inplanerade i dagsläget. Avstämt med styrelsen den 7 augusti 2024.
2023 Byte av elarmatur i låghusens trappuppgångar
2023 Installation av laddstolpar i garagen
2020-2021 genomfördes relining av längsgående stammar.
2020 Nytt avtal med leverantör av markskötsel (HSB markskötsel) med start under våren 2020.
2019/2020 Nya hissar installerade i höghusen.
2019 Hjärtstartare installerad i tvättstugan.
2019 Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus
2019 Asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2019 Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt
2019 Iordningsställande av 3 laddplatser för elbilar i garage
2019 Iordningsställande av piskplatser bakom låghuslängan
2017 Installation och driftsättning av Aptus elektroniskt passersystem och porttelefoni. Fortsatt stenläggning av entréer till låghusen. Nya cykelställ vid vissa hus.
2015/2016 Ommålning och slipning av golv i trapphusen
2015 Ny uteplats
2014-2015 Undersökning av stammar och stamspolning
2014-2015 Utbyte av dagvattenbrunnar utanför punkthusen
2014-2015 Tilläggsisolering av vindar i låghusen
2014 Radonmätning med godkända radonhalter
2012 Renovering av tvättstuga
2006 Renovering av fönster (nya ytterbågar i aluminium)
2004 Renovering av balkonger (låghusen)
1998 Renovering av fasader
1995 Utbyte av el
1992/93 Utbyte av V/A-stammar i kök och badrum
1990 Renovering av yttertak
1984 Renovering av balkonger (höghusen)
I föreningen finns 36 kallgarage (850 kr/mån) samt 25 varmgarage (66,67 x objektsareal i kvm/månad). Varmgaragen varierar i storlek från 14-23 kvm. Kallgaragen är 15 kvm stora. Alla platser (kall/varm-garage och platser ute) är förberedda för installation av laddbox. I dagsläget finns laddboxar till hälften av platserna (flyttas vid behov). Tillägg för laddbox: 200 kr/månad.
Dessutom finns 22 utvändiga p-platser (650 kr/mån). Samtliga parkeringsplatser har laddstolpe.
F.n. viss kö till samtliga platser.
I övrigt finns tillgång till parkering utmed gatan och närliggande gator i området. Boendeparkering (500 kr/mån) söks via Stockholm Stad.
Kabel TV via Tele 2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till Stadsnätet (fiber) via Open Universe. Via fiber kan exempelvis höghastighetsbredband, TV och telefonitjänster beställas av flera olika operatörer. Om tidigare ägare ej anslutit sig står medlemmen själv för kostnaden för att dra in fiber i lägenheten.
Föreningen har skrivit på ett gruppavtal för internet via fiber som kommer att ingå i avgiften. 1000/1000 Mbit. Leveransen av detta ska vara på plats senast juni 2025.
Det finns barnvagnsförråd, bastu, cykelförråd, samlingslokal, tre övernattningsrum, snickarlokal och en stor tvättstuga mellan Skanörvägen 24-26 som renoverades 2012.
I tvättstugan finns 5 bokningsbara tvättmaskiner samt 2 mindre tvättmaskiner som ej går att boka, 5 torkskåp och 3 torktum samt 1 kall- och 1 varmmangel. Det finns även en gammal stenmangel. Grillplats och odlingslådor finns på gården.
Föreningen har nya kärl för sopsortering, inklusive för matavfall samt ett grovsoprum.
Kontrollera gärna byggplaner för området: https://vaxer.stockholm/projekt/hyresratter-vid-halmstadsvagen-och-falsterbovagen/
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
