-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citypärla på ett av Triangelns bästa lägen
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV (gratiskanalerna via TV-antenn) och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för bredband om 100 kr/mån och el (administrationsavgift) om 21 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel. Kostnaden för elförbrukningen tillkommer månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Välplanerad enrummare med tilltalande attribut
Nikolaigatan 1 är belägen på en av Triangelns trevliga sidogator som ger dig lugnet mitt i City. Lägenheten välkomnar via en halv trappa upp med en hall med plats för avhängning och förvaring i en generös klädgarderob. Allrummet med sina spröjsade fönster och vackra lamprosett ger dig möjlighet att möblera med såväl säng som soffa och det stilrena köket plats för 4-6 sittandes. Badrummet är tidlöst renoverat med helkaklade väggar. Detta är en bostad som är renoverad och som även har tilltalande attribut med anor från byggåret.
Området är perfekt för dig som vill har närhet till allt - Grönskande Pildammsparken, City-tunneln, shopping och flertalet livsmedelsbutiker och restauranger. Varmt välkommen på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörr stiger vi in i en rymlig och ljus hall med plats för avhängning till vänster och praktiskt skoskåp till höger. Vackert slipat brädgolv, vitmålade väggar, höga fotlister, spegeldörrar och en stor klädkammare.
Kök
Vita luckor, massiv bänkskiva i mörkt trä och stilrent kakel i titan. Brädgolv, vitmålade väggar och spröjsat fönster mot innergården. Utrustningen består av: spishäll, rostfri ugn och micro, rostfri fläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad I köket finns även ett bevarat skafferi. Matplats vid fönstret för 4 personer.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och ljust med stort fönsterparti i söder med utsikt över gården. Här får du med lätthet plats med både soffgupp, sängplats och skrivbord eller extra förvaringsmöbel. Lamprosett, vitmålade väggar och brädgolv.
Badrum
Grå klinker på golvet, vitt kakel och vitt tak med infälld spotlightsbelysning. Utrustning: handfat med vitt underskåp, dusch med vikbara glasväggar, wc och vitt badrumsskåp. Det är även förberett för vattenburen handdukstork.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, TV (gratiskanalerna via TV-antenn) och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för bredband om 100 kr/mån och el (administrationsavgift) om 21 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel. Kostnaden för elförbrukningen tillkommer månadsavin.
Det finns ett vindsförråd och ett källarförråd tillhörande varje lägenhet.
Föreningen tillhandahåller inte några egna parkeringsplatser. Möjlighet finns att ställa sig i kö till garageplats i grannfastigheterna. Kontakta respektive fastighetsägare för mer information om detta.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Solgården är en privat bostadsrättsförening som bildades 1934. Föreningen omfattar 96 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över adresserna Kapellplan 1, 3, 5 och 7, Nikolaigatan 1:1 och 1:2 samt Kapellgatan 14:3 och 14:4.
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2024-04-01. Avgiftshöjningen infördes retroaktivt fr o m 2024-07-01. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-08-18).
Individuell mätning av el:
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el. Förbrukning debiteras på månadsavin som skickas ut av HSB. Elförbrukningen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning. Vid överlåtelse görs slutavläsning av HSB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår i månadsavgiften.
Utförda renoveringar:
1998 Byttes samtliga tappvattenledningar i husen.
2000 Byttes elstammar och nya elcentraler installerades. Taket besiktigades och grunden renoverades.
2003 Målades fönster utom källare. Nya toaletter installerades i tvättstugorna. Balkongerna renoverades.
2004 Målades källarfönster. Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.
2005 Genomfördes en relining av avloppsstammar och brunnar i badrummen.
2006 Genomfördes OVK-besiktning. Trapphusen renoverades och målades i likhet med originalskick.
2007 Installerades nya grindar till gården.
2008 Installerades ett nytt porttelefonsystem, med videofunktion som tillval.
2009 Installerades fast bredband.
2011 Uppgraderades två av torkskåpens värmepumpar och gårdshusen fick ny takpapp.
2013 Besiktigades tak och fasader.
2014 Målades grunden, allt smide, alla portar och fönster utvändigt, samt gästrummet. Alla torktumlare byttes ut.
2016 Genomfördes OVK-besiktning.
2017 Renoverades tak och balkonger byttes ut.
2018-2019 Inhandlades nya torkskåp.
2019 Renoverades undercentralen och ny värmeväxlare installerats.
2020 Underhållsspolades avloppsstammarna.
2021 Inhandlades nya utemöbler från Grythyttan till innergården.
2021 Renoverades/byttes värmestammar och radiatorer.
2022 Infördes gemensam el. Nytt porttelefonisystem installerades, gästlägenheten renoverades och åtta lägenhetsdörrar reparerades. Brandsläckare sattes upp i varje trappa. Gemensam grill sattes upp på innergården. Våtutrymmen besiktigades.
2023 Solceller installerades och bottenavlopp relinades. LED-lampor har installerats i källaren. Reparation av grindarna. OVK. Nytt torkskåp. Justering av värmesystemet.
2024 Renovering av fönster på Kapellgatan och Nikolaigatan.
Pågående renoveringar (kontrollerat 2024-09-17):
För närvarande pågår byte av källarfönster och renovering av övriga fönster på Kapellplan (renoveringen beräknas färdigställas under hösten 2024). För mer information se föreningens hemsida: https://www.brfsolgarden.com/information-f%C3%B6r-medlemmar/f%C3%B6nster
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (enligt årsredovisning):
- Renovering av innergården
- Renovering av trapphus
- Renovering av gårdshus
- Ytskiktsrenovering av pannrum
- Ytskiktsrenovering av tvättstugor
- Målning av källare och vind
- Byte av belysning på vinden
- Byte av låssystem
- Byte av portdörrar
Planerade åtgärder ska finansieras med tillgängliga medel och, om nödvändigt, nyupptagande av banklån. Föreningen följer en underhållsplan. En långsiktig ekonomisk plan är upprättad baserat på underhållsplanen.
Föreningen tillhandahåller inte några egna parkeringsplatser. Möjlighet finns att ställa sig i kö till garageplats i grannfastigheterna. Kontakta respektive fastighetsägare för mer information om detta.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Föreningen har inte upphandlat något gemensamt avtal för kabel-TV. Föreningens medlemmar har endast tillgång till gratiskanalerna via TV-antenn.
Internet: Föreningens lägenheter är försedda med fast bredband via Bredband2. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 100 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam trädgård med utemöbler som står till medlemmarnas förfogande.
- I föreningens källare finns det fyra tvättstugor (två trapphus per tvättstuga). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- I källaren finns det plats att förvara cyklar.
- På gården finns det barnvagnsförråd.
- Föreningen har även en gästlägenhet på Kapellplan 5 som medlemmarna kan hyra för 100kr/natt. Gästlägenheten är en 1:a med kokvrå som är utrustad med två enkla sängar och ett badrum.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolgarden.com
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
