Hoppa till innehåll

Komplett och familjevänligt hus i Hackerfors!

  • Besiktigad

Hackefors, Linköping

Björkhagsvägen 9

Pris:
4 295 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
138 kvm / 28 kvm*
Tomtarea:
488 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Om ytan är av vikt för er som köpare uppmanas ni göra egen mätning.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Hawa Nabizadeh

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Linköping

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Komplett och familjevänligt hus i Hackerfors!

Beskrivning

Välkommen till detta välplanerade suterränghus i Hackerfors som erbjuder 138 kvm boarea och 28 kvm biarea på en generös tomt om 488 kvm. Här får du två funktionella uteplatser – en som njuter av morgonsolen och en som erbjuder kvällssolens värme. Garage och uppfart rymmer två bilar, med extra parkeringsmöjligheter längs gatan.

Tomten är idealisk för både avkoppling och aktivitet, med utrymme för att odla örter, frukt och blommor. På baksidan hittar du en trädäckad uteplats med spabad, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Det rymliga området runt huset ger gott om plats för familjeaktiviteter och sociala sammankomster.

Hackerfors är ett populärt och familjevänligt område med närhet till skolor, mataffärer och restauranger. Här finns också en badplats, vackra promenadstråk och utmärkta cykelvägar. Området erbjuder både lugn och närhet till stadens bekvämligheter, med smidiga bussförbindelser och närhet till friluftsaktiviteter.

Interiör

- Entréplan -

Hall
I hallen möts du av ett stilrent stengolv med golvvärme. Förvaring är väl tillgodosedd med både praktisk garderob och en rymlig garderob med skjutdörrar.

Tvättstuga
Tvättstugan är inredd i ljusa nyanser och erbjuder gott om utrymme. Här finns rymliga arbetsytor, en tvättmaskin och en torktumlare samt generösa förvaringsmöjligheter. Rummet har även en altandörr som ger möjlighet att skapa en praktisk groventré.

Badrum
Badrummet är stilrent och praktiskt inrett med klinkergolv och golvvärme. Det är utrustat med kommod, WC, badrumsskåp, handdukstork, spegel och en funktionell dusch. Dessutom finns det en bastu som är ansluten till badrummet, vilket ger extra avkoppling och komfort.

Sovrum 1
Sovrummet är rymligt och har ett fint golv samt mörka väggar. Rummet erbjuder gott om utrymme för en större säng, sängbord och har även en garderob för förvaring.

Sovrum 2
Sovrummet är rymligt och har ett fint golv samt ljusgråa väggar. Rummet erbjuder gott om utrymme för en större säng och sängbord, och har även en praktisk garderob. En altandörr leder ut till uteplatsen på framsidan.

Allrum
Allrummet är mysigt och erbjuder en funktionell plats för både avkoppling och umgänge, med en fin braskamin som bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. I anslutning till allrummet finns ett stort förråd som innehåller garderober, hyllor och även ett skafferi. En trappa leder upp till köket/allrummet.

- Övervåning -

Kök/Allrum
Köket är otroligt stort och har en öppen planlösning mot den gemensamma ytan, som kan användas som matplats eller allrum. I anslutning till köket finns en stor balkong som erbjuder en fin utsikt mot horisonten. Köket är både öppet och modernt, utrustat med fläkt, ugn, mikro, induktionshäll, kyl, frys samt en praktisk diskmaskin. En köksö ger extra arbetsyta och förvaring. Intill köket finns en rymlig matplats med gott om plats för ett matbord.

Vardagsrum
Vardagsrummet har ett fint golv och väggar i orange nyans, samt gott om plats för en soffgrupp och TV. Rummet är anslutet till köket och har en altandörr som leder ut till uteplatsen på baksidan. Det skulle även kunna nyttjas som ett extra sovrum om så önskas.

Badrum
Badrummet har våtrumsmatta och är utrustat med kommod, spegel, WC och badkar. Det finns också ett praktiskt badrumsskåp för extra förvaring.

Sovrum 3
Sovrummet är ett rymligt master bedroom med plats för en stor säng och sängbord, samt generösa förvaringsmöjligheter. Fönster vetter ut mot uteplatsen på baksidan.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan / Suterräng

Planlösning

Övervåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nätsaxen 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 295 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
138 kvm*
Tomtarea
488 kvm
Biarea
28 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Om ytan är av vikt för er som köpare uppmanas ni göra egen mätning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande villa i 2-plan i suterräng
Byggår
1972
Fasad
Träpanel och puts
Grund
Betongplatta på mark/suterräng
Stomme
Trä och grundmurar i betong/lättklinker
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin
Takbeklädnad
Formpressad plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft*
Fönster
3-glas (isolerglaskassetter) samt några 2-glas

*Besiktigad: onsdag 11 september 2024

Ombyggnad, Renoveringar

Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:

- Ny dränering cirka år 1990.

- Fönsterbyte är utfört år 1999 och 2010, även dörrar byttes år 2010.

- Nytt kök år 1999.

- Ny papp på garage år 2003.

- Tvättstugan renoverades och ny varmvattenberedare installerades år 2009.

- Duschrummet på entréplanet renoverades år 2012.

- Taket lades om med råspont, papp och plåt år 2013.

- Badrummet på övervåningen renoverades år 2016.

- Ny braskamin installerades år 2020.

- Ny luft/luftvärmepump år 2021.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Bostaden har två uteplatser, båda med gräsmatta. Den ena ligger i ett soligt läge på morgonen, medan den andra fångar den härliga kvällssolen. På baksidan, där kvällssolen strålar, finns en uteplats med trall och ett spabad för extra komfort.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomten erbjuder ytor både på framsidan och baksidan, där det finns plats för avkoppling samt utrymme för odling av örter, frukt, växter och blommor. Den rymliga tomten ger gott om plats för både lek och vila, vilket gör den idealisk för hela familjen.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2018-03-15) Vattenskyddsområde (2017-01-27) Tomtindelning (1971-03-23) Stadsplan (1969-11-18)

TV/bredband

Fiber finns

Parkering

Garage med fjärrstyrd garageport och uppfarten rymmer två bilar. Vid behov kan gäster parkera längs gatan.

Garage och uppfarten rymmer två bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 070 000 kr
Byggnadsvärde
2 579 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
24 501 kr
Försäkring
4 800 kr
Renhållning
2 607 kr
Vatten/Avlopp
5 482 kr
Summa
37 390 kr

Driftkostnaden är uppskattad och individuell, och köparen uppmanas att själv göra en bedömning av sina egna kostnader. Observera att elförbrukningskostnaden täcker både elförbrukning, elnät och uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-09-11

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 235 500 kr

Om Hackefors

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hackefors, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björkhagsvägen 9

Björkhagsvägen 9

58943 Linköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo