-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 3:a i fint skick med balkong och garage i modern fastighet!
Östermalm, Stockholm
*inklusive värme, vatten och bredband
**areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu finns möjligheten att köpa en totalrenoverad 3:a i fint skick och balkong mot innergård. Garage i huset med direkt access via hiss. Solid förening!
Med ett centralt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan finns nu möjlighet att förvärva en ljus och luftig 3:a med burspråk mot Karlavägen samt balkong mot innergård. Bostaden är belägen i stor och modern bostadsrättsförening i fastighet som bebyggdes av JM år 1994 och som förvärvades av föreningen år 2000. Här finns ett garage i två plan som nås med hiss hela vägen ner och till en kostnad om 1800 kr/mån kan man som köpare erbjudas en plats, med laddbox. Modernt och mycket bekvämt boende med rymliga entréer, stora hissar, vacker innergård och all tänkbar service i de närmsta kvarteren.
Bostaden disponeras på två trappor med ett stort vardagsrum med burspråk mot Karlavägen. Rummet ger plats för såväl en stor soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt matsalsbord likt nuvarande möblering. Rymligt kök med plats för matbord även här. Luckor i grått och fullutrustat med alla bekvämligheter. Med fönster åt innergården finns två sovrum, ett av dem med utgång till härlig balkong i ett fint solläge. I båda sovrummen finns garderober. Mycket stort och lyxigt badrum med känsla av att bo på hotell. Marmorbeklädda väggar och golv med två duschar, vägghängd WC, handfat samt tvättmaskin.
Hela lägenheten är i fint skick och är genomgående renoverad med en stilsäker touch och här är bara att flytta in.
Från bostaden kan man på en kort promenad nedför Birger Jarlsgatan nå Stureplan på ca 10 minuter. Hela Stockholms centrala delar är inom promenadavstånd och föredrar man buss eller T-bana finns det också nära. Matvarubutiker, affärer och all tänkbar service finns inom räckhåll samt Systembolaget som en av hyresgästerna i fastigheten. Härliga promenad- och joggingstråk i Humlegården, Lill-Jansskogen samt vid Brunnsviken som alla ligger nära.
Bostaden annonseras för närvarade som På Förhand. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Robert Nilsson, för att boka personlig visning av lägenheten samt vid frågor. Varmt välkomna!
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter då hallen är rymlig. Ljust parkettgolv och stilren tapet på väggarna. Från hallen öppnar vardagsrummet upp sig rakt fram och köket ligger till höger. Här infinner sig en ljus och härlig känsla direkt.
VARDAGSRUM
Öppet vardagsrum med plats för det mesta såsom soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt ett stort matsalsbord. Burspråket som vetter mot Karlavägen bidrar med ett fint ljusinsläpp där man kan beskåda gatans förlängning i båda riktningarna. Ljust parkettgolv och målade väggar.
KÖK
Sobert kök med mörkgråa skåp och luckor med gott om förvaring och bra arbetsytor på ljus bänkskiva som även går upp som stänkskydd. Ljust parkettgolv, målade väggar och plats för matbord intill fönstret. Maskinell utrustning finns i form av integrerad kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Infälld diskho samt kran i mässing.
SOVRUM
Lugnt och rogivande sovrum med ljust parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong mot innergård. Rummet ger plats för dubbelsäng samt sängbord och har garderober utmed ena sidan. Snygga elementskydd förhöjer känslan ytterligare.
BALKONG
Mysig balkong i fint solläge mot innergården med en porlande fontän. Plats för bord och stolar samt växtlighet. Perfekt ställe för den tidiga middagen.
SOVRUM
Sovrum i fil med master bedroom, även detta med fönster mot innergård. Ljust parkettgolv och en blandning av målade väggar och en stilsäker tapet. Garderob finns utmed ena sidan. Perfekt barnrum, arbetsrum eller gästrum.
BADRUM
Stort badrum där den verkliga hotellkänslan infinner sig. Marmorgolv med golvvärme och marmor även på väggarna. Två duschar med såväl hand- som takdusch. Handfat med två kranar, spegel, vägghängd WC samt tvättmaskin. Mässingsdetaljer på kranar och beslag.
ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett förråd på vinden.
Planlösning
Träskfloden 15
*areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
inklusive värme, vatten och bredband
Tele 2
Garage finns med 176 platser, kostnad 1800 kr/mån för medlemmar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Träskfloden 15 är en äkta bostadsrättförening som består av 10 flerbostadshus i 7-8 våningar med adresser på Karlavägen 2-8 och Birger Jarlsgatan 72-84. Föreningen upplåter 194 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 16 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 1998 och förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen har en mycket starkt ekonomi med en låg skuldsättning och en bra kassa per senaste balansdagen (2023-12-31). Föreningens hemsida: www.traskfloden.se
Under 2023 amorterade föreningen hela 7,5 mkr på sina banklån. Belåning per kvm totalyta: 1549 kr
Under 2022 renoverades undercentralen samt byte av elektronik. Stammar spolades också under detta år.
År 2025 planeras en renovering av garaget.
Föreningen har ett garage med 176 garageplatser i två våningsplan. Här kan både medlemmar och icke medlemmar hyra garageplats. Medlemmar har företräde till garageplats. Anmälan om intresse för garageplats görs till: garage@traskfloden15.se. Kostnad för medlemmar är 1800 kr/månad. Varje garageplats har en laddbox.
Bredbandsuppkoppling via Tele2 med hastighet 100/10 Mbit/s via befintligt uttag ingår i månadsavgiften.
Det finns en tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner och tre torktumlare samt torkskåp. Det finns också en grovtvätt samt mangel. Cyklar förvaras i särskilda cykelrum i skyddsrummen på plan G2 eller i cykelställ på gården. Det finns ett cykelrum för varje trappuppgång i skyddsrummen på plan G2. Föreningen har ett antal extra förråd i källaren och på vinden. Vid intresse, kontakta; forrad@traskfloden15.se. Sopnedkasten är placerade i anslutning till varje uppgång. På plan 1 i Garaget finns återvinningsrum för bland annat tidningar, kartonger, visst elavfall, förpackningar av glas, plast, metall och papper. Trevlig innergård med planeringar, en porlande fontän och flera parkbänkar och sittgrupper. I fastigheten finns även en bastu som föreningens medlemmar kan använda.
Enligt ÖK
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundades 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Östermalm? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
