Spelmansgatan 13

På attraktivt hörnläge med god förädlingspotential och granne med Råån

Väldisponerad enplansvilla med källare på populära Pålstorp intill Råå fiskeläge.

Beskrivning

Välkomna till Spelmansgatan 13 och denna enplansvilla i vinkel med källare på omtyckta Pålstorp!

Här bor ni på optimalt läge i området med en stor tomt dit solen når hela dagen. Här blir er närmsta granne Råån och dess vackra promenadstråk! Hörntomtens läge ger er en generös trädgård med uteplatser och odlingsmöjligheter. Här erbjuds ett stort och funktionellt hus med fantastiska förädlingsmöjligheter till att skapa just ert drömboende!

Först möts ni av en väl tilltagen uppfart framför dubbelgaraget vilket gör parkeringsmöjligheten enkel och smidig. Vidare nås fastighetens entré och in i en väl tilltagen hall med goda förvaringsmöjligheter och en gästtoalett. I anslutning till hallen finns ett första sovrum eller kontor av god storlek. Vidare in tar ni er in i ett luftigt och väl tilltaget vardagsrum med en praktfull öppen spis tillsammans med generösa ljusinsläpp! Från vardagsrummet når man även den stenlagda altanen med tak och väggar även med en öppen spis.

Från hallen och vidare åt höger tar man sig in till matsalen med en grönskande utsikt genom fönsterna. Även från matsalen nås altanen. I anslutning till matsalen ligger ett rymligt kök med generösa förvarings- och arbetsytor men även plats nog för ett matbord och stolar. Via fönstren i köket blickar man ut över trädgården och vidare mot Råådalens grönska. Från köket finns även ett smart nedkast till tvätt direkt ner till tvättstugan.

Efter matsalen ligger hela sovavdelningen helt för sig själv. Här finns tre stora sovrum med goda förvaringsmöjligheter och möbleringsytor. Dessutom ligger husets ena badrum här som är av äldre standard men med goda ytor och ett praktiskt fönster som ger ett naturligt ljusflöde.

En våning ner i källaren finns ytor att förädla och bygga om. Endast fantasin sätter gränser. Varför inte bygga ett eget biorum, gym eller fler sovrum till den stora familjen! Här finns idag en stor gillestuga med en öppen spis, ett stort sovrum, förrådsutrymmen och matkällare. Här finns även en separat ingång till källaren utifrån trädgården. Intill ingången ligger en äldre bastu och badrum med dusch och toalett. Vidare finns ett stort hobbyrum, härifrån nås även pannrum och ytterligare ett utrymme till förvaring.

På kort avstånd når ni ner till pittoreska Råå med sina vackra badmöjligheter, en livlig småbåtshamn och restauranger. Här finns vackra kullerstensgator och gränder. Längst med huvudgatan ligger småbutiker, frisörsalonger och restauranger. Senaste åren har Råå centrum byggts upp till den vardagliga och viktiga handlingen; här finns ICA MAXI, Systembolaget, apotek och Plantagen med flera.

För vidare frågor eller för att boka en visning är ni välkomna att kontakta mäklare Carl Westrell

Interiör

HALL - Funktionell och praktisk hall med klädförvaring. Klinkergolv och målade väggar.

GÄSTTOALETT - Funktionell med ljusinsläpp via fönster. Tidstypiskt mosaikgolv med kakel på vägg vid handfat och målade väggar.

ARBETSRUM - Av bra storlek och med god klädförvaring, går utmärkt att även använda som ett sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM - Pampigt vardagsrum med generösa ljusinsläpp via fönster både mot framsida och trädgård. Ett vackert fiskbensparkett på golvet, målade väggar och en stilfull öppen spis.

MATRUM - Väl tilltaget matrum med ytor åt stora sällskap, ligger intill köket och med utgång till altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK - Praktiskt kök med goda förvarings och arbetsytor. Maskinparken består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, mikro och ugn. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.

BADRUM - Original badrum med tidstypiskt mosaikgolv och halvkaklade väggar. Badkar som inbyggt med marmor. Här finns även goda förvaringsytor, toalett och bidé.

SOVRUM 1 - Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2 - Laminatgolv och målade väggar, garderober.

SOVRUM 3 - Laminatgolv och målade väggar, garderob.

= KÄLLARPLAN =

GILLESTUGA - Uppreglat plankgolv, vävtapet på väggarna och öppen spis.

SOVRUM - Stort rum med många möjligheter, här finns idag ett handfat, okänd funktion. Här ligger en heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade.

MATKÄLLARE & FÖRRÅD - Praktisk matkällare med betonggolv. Förråd med klinkergolv.

TVÄTTRUM - Här finns ett praktiskt nedkast för tvätt från köket. Tvättmaskin, på golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.

BASTU & BADRUM - En härlig bastu som ligger i badrummet i källaren. Original mosaikgolv och halvkaklade väggar.

HOBBYRUM - Stort och praktiskt hobbyrum med målad betonggolv och väggar.

PANNRUM & FÖRRÅD - Pannrum med klinker på golvet och målade väggar.
Intill finns ytterligare ett förrådsutrymme.