Ängsvägen 8

Familjevilla med möjligheter!

Villa med möjligheter i omtyckt område i centrala Krokom. Hörntomt, garage, braskamin/öppenspis.

Beskrivning

Välkomna till Ängsvägen 8, en pärla i detta omtyckta villaområde i centrala Krokom! Här finner ni en familjär villa med oändliga möjligheter, där ni kan forma och anpassa boendet utifrån era önskemål och krav. Här det är lätt att trivas med en genomtänkt planlösning och en härligt uppväxt hörntomt blir det enkelt att kalla detta för "hemma".

Med en total yta på 198 m², fördelade på ett plan och källarvåning, omfattar villan hela 7 rum. På entréplanet möts ni av tre fina sovrum, en välkomnande hall med gott om plats för avhängning, ett badrum med badkar, ett rymligt vardagsrum med en värmande braskamin och ett ljust, fräscht kök. Här kan den matlagningsintresserade verkligen få utlopp för sina idéer och servera dem i den angränsande matplatsen. Från köket når ni det sociala uterummet som med sina skjutdörrar knyter ihop ute- och innemiljön på ett fantastiskt sätt. Likaså erbjuder två av sovrummen på övre plan utgångar till trädgården som är utmärkta för vädring eller att njuta av morgonkaffet med fötterna ner i gräset. Källarvåningen välkomnar med en hall där man kan möblera upp en gaming-hörna och här finns en trevlig gillestuga med öppen spis där familjen gärna myser. Källarplanet erbjuder ytterligare två sovrum, bra förvaringsutrymmen, en separat gäst-WC, ett duschrum med bastu och tvättstuga. Källarplanet erbjuder dig många möjligheter, här kan du erbjuda fler sovrum till bonusbarn, släkt och vänner. Från källarplanet finns även en uppgång till garaget, där bilen enkelt kan parkeras. Eller varför inte nyttja garageuppgången som ingång till en hel uthyrningsvåning?

Tomtens hörnläge och grönytor ger er möjlighet att skapa en egen oas, där både vuxna och barn kan hitta sina favoriter. Här finns utrymme för odlingar, bärbuskar och prunkande rabatter. Den stensatta infarten har plats för flera bilar, och den stensatta gångytan vid entrén och garaget gör boendet flexibelt och smidigt.

Att bo i Krokom innebär bekvämlighet med gångavstånd till affärer, skola och förskola. Missa inte chansen att göra denna villa till ert nya hem!

Välkommen med din intresseanmälan!

Interiör

HALL: Välkomnande hall som förgrenar mot våningsplanets samtliga rum. Invid entrén ligger ett klinkergolv med elgolvvärme och väggarna kläs med tapet, längre in i hallen ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Vid entrén finns skjutdörrsgarderob, hatthylla och här sitter luft/luft värmepumpen. Längre in i hallen finns städskåp.

KÖK: Ljust och fräscht kök med matplats invid fönster och utgång till inglasat uterum. Köket är utrustat med spis med ugn, kylskåp, frysskåp, fläkt med kåpa och diskmaskin. Gott om förvaring i skåp och lådor och goda arbetsutrymmen på bänkskivor i laminat. Kakel som stänkskydd. Väggar med bröstpanel och tapet. Laminatgolv med elgolvvärme.

SOVRUM 1: Rogivande sovrum med egen utgång till trädgården. Rymlig skjutdörrsgarderob. Tapet och laminatgolv.

BADRUM: Badrum med äldre charm. Här finns originaldetaljer bevarade såsom mosaikkakel vägg samt WC, badkar, bidé och handfat i rosa nyans. I badrummet kläs golvet och tre av väggarna med plastmatta. I badrummet finns spegel, högskåp, pax-fläkt och badrumsskåp med spegel.

SOVRUM 2: Våningsplanets minsta sovrum som erbjuder förvaring i garderober. Tapet och laminatgolv. I direkt anknytning till föräldrasovrum och vardagsrum på övre plan. Rummet är praktiskt som kontor, gästrum eller när familjens minsting övar på att sova i eget rum.

FÖRÄLDRASOVRUM: Föräldrasovrum med plats för dubbelsäng där ni gärna tar långa sovmorgnar. Här finns egen utgång till trädgården. Två dubbelgarderober. Tapet och laminatgolv.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med härligt fönsterparti mot söder. Här finns en värmande braskamin och rummet rymmer plats för både tv-hörna och matsalsmöbel. Parkettgolv och vävtapet. Längs hela fönsterpartiet finns en markis som du lätt styr med en tryckknapp från vardagsrummets insida.

HALL KÄLLARE: Via ett trappa med klädda trappsteg välkomnas ni ner till källarplanet. I källaren möts ni upp av en hall med möblerberyta som ger möjlighet till gaming-rum eller hemmakontor. I denna del av hallen ligger en heltäckningsmatta och längre in kläs golvet med plastmatta.

GILLESTUGA: Rymlig gillestuga att mysa i. Här finns värmande öppen spis med insats (ej använd på några år), på golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna kläs med panel.

TVÄTTSTUGA: Tvättstuga med goda arbetsytor. Här finns tvättmaskin, torktumlare (ej fungerande), tvättho, väggskåp och mangel. Plastmatta på golvet.

DUSCH/BASTU: Duschrum och bastu med plastmatta på golvet (i dusch är det elgolvvärme). Här finns duschkabin, pax-fläkt och handdukstork (el). I bastun finns bastuaggregat från Tylö.

WC: Mindre WC-rum med handfat, spegelskåp och WC. Kakel ovan handfat. Plastmatta och målade väggar.

SYRUM/SOVRUM: Detta rum har tidigare använts som syrum men passar väl som sovrum. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Garderober till förvaring.

FÖRRÅD: Praktiskt förråd med hyllförvaring. Plastmatta och målade väggar.

SOVRUM 4: Sovrum för tonåringen? Heltäckningsmatta och vävtapet.

HOBBYRUM: Genomgångsrum med uppgång till garaget. Här finns frysbox och utrymmen för arbetsbänk och förvaring. Betonggolv och målade väggar.

GARAGE: Oisolerat garage med plats till förvaring. Vidbyggt på garagets baksida finns förråd.

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande hall som förgrenar mot våningsplanets samtliga rum. Invid entrén ligger ett klinkergolv med elgolvvärme och väggarna kläs med tapet, längre in i hallen ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Vid entrén finns skjutdörrsgarderob, hatthylla och här sitter luft/luft värmepumpen. Längre in i hallen finns städskåp.

KÖK
Ljust och fräscht kök med matplats invid fönster och utgång till inglasat uterum. Köket är utrustat med spis med ugn, kylskåp, frysskåp, fläkt med kåpa och diskmaskin. Gott om förvaring i skåp och lådor och goda arbetsutrymmen på bänkskivor i laminat. Kakel som stänkskydd. Väggar med bröstpanel och tapet. Laminatgolv med elgolvvärme.

SOVRUM 1
Rogivande sovrum med egen utgång till trädgården. Rymlig skjutdörrsgarderob. Tapet och laminatgolv.

BADRUM
Badrum med äldre charm. Här finns originaldetaljer bevarade såsom mosaikkakel vägg samt WC, badkar, bidé och handfat i rosa nyans. I badrummet kläs golvet och tre av väggarna med plastmatta. I badrummet finns spegel, högskåp, pax-fläkt och badrumsskåp med spegel.

SOVRUM 2
Våningsplanets minsta sovrum som erbjuder förvaring i garderober. Tapet och laminatgolv. I direkt anknytning till föräldrasovrum och vardagsrum på övre plan. Rummet är praktiskt som kontor, gästrum eller när familjens minsting övar på att sova i eget rum.

FÖRÄLDRASOVRUM
Föräldrasovrum med plats för dubbelsäng där ni gärna tar långa sovmorgnar. Här finns egen utgång till trädgården. Två dubbelgarderober. Tapet och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt fönsterparti mot söder. Här finns en värmande braskamin och rummet rymmer plats för både tv-hörna och matsalsmöbel. Parkettgolv och vävtapet. Längs hela fönsterpartiet finns en markis som du lätt styr med en tryckknapp från vardagsrummets insida.

HALL KÄLLARE
Via ett trappa med klädda trappsteg välkomnas ni ner till källarplanet. I källaren möts ni upp av en hall med möblerberyta som ger möjlighet till gaming-rum eller hemmakontor. I denna del av hallen ligger en heltäckningsmatta och längre in kläs golvet med plastmatta.

GILLESTUGA
Rymlig gillestuga att mysa i. Här finns värmande öppen spis med insats (ej använd på några år), på golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna kläs med panel.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med goda arbetsytor. Här finns tvättmaskin, torktumlare (ej fungerande), tvättho, väggskåp och mangel. Plastmatta på golvet.

DUSCH/BASTU
Duschrum och bastu med plastmatta på golvet (i dusch är det elgolvvärme). Här finns duschkabin, pax-fläkt och handdukstork (el). I bastun finns bastuaggregat från Tylö.

WC
Mindre WC-rum med handfat, spegelskåp och WC. Kakel ovan handfat. Plastmatta och målade väggar.

SYRUM/SOVRUM
Detta rum har tidigare använts som syrum men passar väl som sovrum. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Garderober till förvaring.

FÖRRÅD
Praktiskt förråd med hyllförvaring. Plastmatta och målade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum för tonåringen? Heltäckningsmatta och vävtapet.

HOBBYRUM
Genomgångsrum med uppgång till garaget. Här finns frysbox och utrymmen för arbetsbänk och förvaring. Betonggolv och målade väggar.

GARAGE
Oisolerat garage med plats till förvaring. Vidbyggt på garagets baksida finns förråd.