Hoppa till innehåll

Gediget timmerhus med utsikt mot Tranaröfjärden

  • Besiktigad
  • 68 kvm
  • 3 rum
  • 3 995 000 kr

Ingarö - Tranarö, Värmdö

Ejderdunsvägen 14

Utgångspris:
3 995 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
68 kvm*
Tomtarea:
2 413 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gediget timmerhus med utsikt mot Tranaröfjärden

Trevlig fastighet i naturskönt område, med delad brygganläggning

Beskrivning

Varmt välkomna till Ejderdunsvägen 14 och detta gedigna boendet byggt i timmer som kan nyttjas både sommar och vintertid.
Från stora delar utav fastigheten så blickar man ut över Tranaröfjärden. Brygga och badplats finns att tillgå ca 200meter från fastigheten deles med grannarna.
Fastigheten ligger högt från gatan och fritt från insyn. Bilen parkeras på uppfarten.

Huvudbyggnad disponeras utav två sovrum samt ett duschrum och separat wc. Kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Intill köket finns utgång till den trevliga baksidan i söderläge där man gärna njuter under sommarhalvåret. Vardagsrummet rymmer en stor matplats med gott om plats för större sällskap. Många möblerings alternativ för övriga sällskapsytor. Centralt i vardagsrummet finns den gedigna öppna spisen som värmer upp de kalla vintermånaderna.

På fastigheten finns även ett litet gästhus samt en bod med plats för förvaring. Samt vindsutrymme med gott om plats för förvaring.

Området
Barnviksnäsområdet har en blandad bebyggelse med fritidshus och permanentbostäder. Härifrån är inte det inte långt till ytterskärgårdens alla öar och vattenvägen dit är otroligt vacker.

I närområdet finns vacker natur och omgivningar med promenadslingor längs vattnet och i skogen. Boulebana, tennisbana och badplats inom promenadavstånd på Tranarö. Med cykel, bil eller buss kan du fortsätt ut på Ingarö till Björkvik så hittar du ett av Stockholms bästa havsbad med underbar sandstrand eller bad från klippor. Intill Björkviks brygga finns Björnö som är ett naturreservatet, här finns sandstrand vid Torpesand och vacker natur att ströva i. Vid Fågelvik finns Ingarö golfklubb med två 18-hålsbanor och restaurang nås på ca 15 min med bil.

I Brunn finns närmaste mataffär.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gemensamhetsanläggning för båtplats samt bad
  • Kontakta mig!
  • Underbar strand med iordningställd badplats en bit bort
  • Fågelviks skola
  • Brunns skola
  • Ingarö IP
  • Bistro Björkvik

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Barnviksnäs 1:12

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
68 kvm*
Tomtarea
2 413 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1968
Fasad
Tmmer
Grund
Krypgrund
Stomme
Timmer
Bjälklag
Timmer
Uppvärmning
Direktverkande el

Ombyggnad, Renoveringar

Renovering skorsten 2013
Byte utav tak 1997

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Egen borrad brunn samt septitank

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1966-08-04)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Barnviksnäs GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-68/290.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 966 000 kr
Byggnadsvärde
1 015 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
500 kr
Värme
11 400 kr
Samfällighetsavgift
2 250 kr
Renhållning
1 000 kr
Vatten/Avlopp
2 600 kr
Summa
17 750 kr
Elförbrukning
5 744 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 13 000 kr

Länkar

Om Ingarö - Tranarö

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkningen på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Tranarö, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ejderdunsvägen 14

Ejderdunsvägen 14

13464 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo