-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor tvåa med låg avgift
Väster, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100/100) från Tele 2 samt bostadsrättstillägg.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
I lummiga omgivningar med promenadavstånd till city ligger denna fina 2:a som inte lämnar något att önska. Hiss, stor söderbalkong och låg avgift!
Välkommen till en modern och stilren tvårumslägenhet på Trollebergsvägen, ett stenkast från Lunds central! Denna ljusa bostad om 70 kvm erbjuder en perfekt kombination av urban närhet och lugn. Här bor du på våning 2 av 5 i en välskött fastighet med hiss och garage i källaren.
Lägenheten präglas av generösa och väldisponerade ytor med parkettgolv i sov- och vardagsrum samt klinker i hall och badrum. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge med sina ljusa väggar och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet är trivsamt och försett med praktisk förvaring i form av tre garderober.
Köket är renoverat med högkvalitativa material, där gröna skåpsluckor och en elegant stenskiva i granit skapar ett modernt intryck. Köket är fullt utrustat med alla bekvämligheter, inklusive en planlimmad induktionshäll (2024), varmluftsugn, mikro, kyl och frys, alla från Electrolux. Här finns även plats för ett matbord för 4-6 personer, vilket gör köket till hemmets hjärta.
Badrummet är smakfullt inrett med klinkergolv och vitmålade väggar, och det finns både tvättmaskin och torktumlare från Electrolux för extra bekvämlighet.
Utöver den låga månadsavgiften på 2180 kr, som inkluderar värme, vatten och bredband, är läget oslagbart. Med närhet till Lund C och stadens alla bekvämligheter samtidigt som bostaden erbjuder ett lugnt och tyst boende – trots sitt centrala läge.
Välkommen att boka din visning och upplev ett hem med perfekt balans mellan stil och funktionalitet!
Hall:
Välkomnande hall med klinkergolv som ger ett modernt och slitstarkt intryck. Målade väggar. Hallen har gott om förvaring med tre rymliga garderober, och säkerhetsdörren bidrar till både trygghet och tystnad.
Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv som löper över hela ytan och skapar en varm atmosfär. Väggarna är delvis målade i beige, vilket ger rummet en mjuk och hemtrevlig ton. Rummets öppna planlösning ger många möjligheter till möblering och passar utmärkt för sociala sammanhang.
Sovrum:
Sovrummet erbjuder parkettgolv och väggar som är delvis vitmålade och dekorerade med en blåmönstrad tapet, vilket skapar en lugn och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och övriga möbler.
Kök:
Ett elegant och modernt kök med klinkergolv och vita väggar som framhäver ljuset och rymden. Köksinredningen består av gröna skåpsluckor och en högkvalitativ stenskiva i granit, som ger både stil och funktionalitet. Det vita kaklet fungerar som ett klassiskt stänkskydd. Köket är utrustat med moderna vitvaror från Electrolux, inklusive en planlimmad induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl och frys. Här finns också plats för ett matbord för 4-6 personer, vilket gör köket till en naturlig plats för umgänge.
Badrum:
Stilrent badrum med blått klinkergolv och vita väggar som skapar en fräsch känsla. Utrustat med toalett, handfat, dusch samt både tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2024), vilket ger hög komfort och bekvämlighet i vardagen. Dessutom finns eldriven golvvärme som gör badrummet extra behagligt.
Balkong:
En härlig balkong om 7 kvm i söderläge där du kan njuta av frisk luft och utsikt.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100/100) från Tele 2 samt bostadsrättstillägg.
Förråd om ca. 5 kvm i källaren
Trevlig balkong i söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Lund Borgmästaren 11 med adress Trollebergsvägen 49 A-D. Byggnationen påbörjades 2010 och slutfördes under slutet av 2011. Byggnaden är på fem våningsplan och har källare med garage, plats för cyklar och förråd. Totalt finns det 38 lägenheter och 2 lokaler. Den ena lokalen är en butikslokal som hyser en blombutik. Den andra lokalen är ett LSS-boende som har 6 bostadslägenheter.
Föreningen accepterar endast andrahandsuthyrning vid laglig rätt.
Föreningen beslutar om eventuella avgiftshöjningar under hösten 2024 (2024-09-11).
Bygglov för inglasning av balkonger finns vilket några boende redan utfört (gäller ej vån 5). Bygglovet gäller i 5 år från våren 2013 och man måste använda samma leverantör som de befintliga balkongerna.
Senast utförda renoveringar:
2017 Byte av all belysning i trappor och garage till LED lampor
2018 Byggt cykelförråd i garaget
2020 Spolning av avloppsstammar, Avloppsjouren AB genomförde under året genomspolning av fastighetens avloppsstammar, även vissa stammar filmades
2020 Solceller, installationen är klar och slutbesiktigad
2020 Gemensam el, föreningen har under året gått över till gemensam el. Förbrukningen i varje lägenhet debiteras med 3-4 månaders fördröjning på samma avi som månadsavgiften till föreningen
2020 Installation av laddare, vid två platser i föreningens garage har det installerat laddare för elbil
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar (2024-09-11).
Enligt föreningens underhållsplan för 2025 beräknas underhållet uppgå till 300.000:- och under 2026 till 300.000:-.
Föreningens garage kostar 720 kr/mån och parkeringsplats utomhus kostar 360 kr/mån. Föreningen har 23 st garageplatser och 7 st parkeringsplatser utomhus. Föreningen tillämpar kölista. Parkeringsplats utomhus finns tillgänglig.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för bredband, telefon och TV.
Föreningen har ”gemensam el” vilket innebär att hushållsel debiteras med 3 månaders eftersläpning på avgiftsavin.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
