-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostad med trivsamt hörnläge med stora fönsterpartier samt moderna och smakfulla renoveringar!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Inkl. värme, vatten, bredband 1Gbit/s och kabel-TV (grundutbud).
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en stilfull bostad i ett eftertraktat hörnläge som imponerar med sina stora fönsterpartier och fantastiska ljusinsläpp. Här möts du av en öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge och skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Lägenheten har genomgått smakfulla och moderna renoveringar som kombinerar estetik med funktionalitet, vilket ger hemmet en fräsch och elegant känsla. Med gott om utrymme är denna bostad perfekt för både en och två personer som söker ett hem där stil och komfort möts på bästa sätt.
Brf Bondesonen 22 är en välskött bostadsrättsförening som består av 50 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt, samt två lokaler som hyrs ut med hyresrätt. Föreningen äger marken, vilket ger stabilitet och trygghet för de boende.
Beläget centralt på Östra Söder med Nytorget precis runt hörnet, erbjuder detta område en unik blandning av caféer, restauranger, barer och butiker som skapar en charmig atmosfär som är svår att hitta någon annanstans i Stockholm. Området kring Nytorget sjuder av liv och erbjuder trevliga mötesplatser, inklusive flera glassbarer och parker. Du kan njuta av en avkopplande stund i Slas park och Vitabergsparken, som ligger precis utanför dörren, eller ta en kort promenad till Lilla och Stora Blecktornsparken. Fjällgatan, med sitt populära glasscafé och den fantastiska utsikten över City, Djurgården och Stockholms inlopp, ligger också bara en kort promenad bort. För pendling är tunnelbanestationerna Skanstull och Medborgarplatsen samt busslinjerna 2, 3 och 76 lättillgängliga och tar dig snabbt runt Södermalm och till Stockholms innerstad. Området kommer snart att förbättras ytterligare med den nya tunnelbanelinjen, som kommer att inkludera stationer vid Stigberget och Vintertullstorget, via Sofia.
Hall - Inbjudande hall med gott om utrymme för att hänga av ytterkläder och förvara skor. Hallen erbjuder också extra förvaring genom en inbyggd garderob. Från hallen fortsätter ni vidare in till bostadens rymliga och sociala kök.
Kök - Detta kök är en social och funktionell plats, perfekt för både matlagning och umgänge. De generösa arbetsytorna gör det enkelt att förbereda måltider, medan över- och underskåpen erbjuder gott om förvaringsutrymme för alla dina köksredskap. Köket är utrustat med moderna maskiner, inklusive spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys och en vinkyl för de speciella stunderna. En stilfull köksö markerar övergången till vardagsrummet och skapar en öppen, inbjudande atmosfär som gör hela hemmet till en perfekt plats för socialt umgänge.
Vardagsrum - Det här ljusa och luftiga vardagsrummet bjuder på en generös yta med många möbleringsmöjligheter. Här kan ni enkelt inreda med en stor soffgrupp, soffbord och en TV-möbel, samtidigt som det finns gott om utrymme för ett skrivbord om så önskas. Vid det stora fönsterpartiet finns en perfekt plats för ett matbord, där ni kan njuta av utsikten i två väderstreck. Det naturliga ljusflödet som strömmar in genom fönstren skapar en harmonisk och behaglig atmosfär i rummet.
Sovrum - Det här sovrummet erbjuder en fridfull atmosfär, perfekt för avkoppling. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och sängbord, vilket ger en bekväm och harmonisk känsla. Ett stort fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig stämning. Förvaringsbehovet löses smidigt med en rymlig platsbyggd garderob som rymmer allt du behöver.
Badrum - Detta badrum är helkaklat och har en fräsch, modern stil. De rymliga ytorna gör det enkelt att röra sig och skapar en luftig känsla. Här finns ett handfat med en praktisk kommod för förvaring och en stor spegel ovanför. Badrummet är också utrustat med WC, en duschhörna och en tvättmaskin, vilket gör det både praktiskt och bekvämt för vardagen.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Inkl. värme, vatten, bredband 1Gbit/s och kabel-TV (grundutbud).
*Värdeåret är 1950
Till bostaden finns ett förråd.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Bostadens nettoskuldsättning är baserad på posten "andel i föreningen".
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättsföreningen Bondesonen 22 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1983 och förvärvade föreningen fastigheten Bondesonen 22 -04. Föreningen äger marken och upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen har långfristiga skulder om 8.386kr/kvm och 1,9 miljoner i kassa. Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar.
I samband med omläggning av lånen i juli 2023 gjorde föreningen en extraamortering om 4 700 000 kr.
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2044. Underhållsplanen uppdaterades 2018.
Utfört underhåll:
2023 Byte av stuprör, brunnutkastare, lövsilar och avlopp på taket , OVK hyreslokaler, Energideklaration, Installation rensluckor på vinden
2022 Stamspolning, balkongbygge
2020 OVK Restaurangerna
2020 Nyrenoverat trapphus, målat i vackra kulörer.
2018 Omläggning av tak. OVK för lägenheterna godkänd. Ombyggnad av vindsförråd. Installation av värmeslingor tak.
2017 Stamspolning. Renovering av hiss.
2016 Byte fönsterparti lokal. Installation av utebelysning och eluttag på innergård.
2015/2016 Upprustning av balkonger. Upprustning av gård.
2015 Renovering av lokalernas soprum. Radonkontroll godkänd.
2013 Renovering av yttertak. Spolning av vattenstammar.
2012 Byte och renovering av avloppsrör. Renovering av skorstenspipa. Uppstagning av plattan under huset. Byte av varmvattenspump. Renovering av tvättstugan. Byte av ventiler på värmepannan.
2011/2012 Godkänd OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.
2011 Renovering av pannrum. Ommålning entré.
2010/2011 Uppröjning av källare och städning av pannrummet. Genomgång av taket och inspektion samt isolering. Flytt och ombyggnation av soprum. Färdigställande av sopsug. Uppmärkning av vatten- och värmestammar. Sanering av gamla rör.
2010 Rensning av fettavskiljare lokaler.
2008 Injustering av radiatorsystem samt byte av trasiga element. Byte till bullerdämpande glas.
2006/2007 Renovering av trapphus och entré genom ytbehandling av väggar, installation säkerhetsdörrar och flytt av soprum.
1985 El-stambyte och rörstambyte.
Kommande underhåll:
OVK Lägenheter, 2024
Stammarna ska bytas/relinas i framtiden. Det är så pass långt bort att planering ej startat men att i varje beräkna inom 10 år.
Kabel-Tv och bredband levereras via Tele2 och Bahnhof.
Föreningen har en gemensam gård som rustades upp 2015/2016.
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel. En av tvättmaskinerna och torktumlare är drop-in. Det finns cykelparkering på föreningens gård.
Föreningen tar ut överlåtelse- och pantsättningsavgift enligt stadgarna.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
