Hoppa till innehåll

Bekvämt boende i markplan med tre rum och kök samt uterum

Simrishamn, Simrishamn

Utsiktsgatan 22

Utgångspris:
2 375 000 kr
Avgift:
4 252 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
84 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 1

*Obligatoriska tillägg om 2 896 kr/månad ger en total månadsavgift om 7 148 kr. Tillägg avser el/uppvärmning 2 300 kr, vatten 300 kr och sopor 296 kr. El- och vattentillägg bygger på en preliminär debitering på hyresavin, slutavräkning görs årligen i slutet av året.

**enligt bostadsrättsföreningen

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Erica Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bekvämt boende i markplan med tre rum och kök samt uterum

Högt läge med utsikt över havet och Simrishamns stad

Beskrivning

Ett både praktiskt och lättskött boende i 1 plan. Bostadsrättsradhusen i Brf Nedjan uppfördes 2006 och är det ultimata boendet för såväl gammal som ung som uppskattar ett lugnt läge, havsutsikt och i övrigt ett väldisponerat boende med härlig rymd och trivsam känsla. Gångavstånd till havet, livsmedelsbutik, station och annan service.
På den stenlagda entrésidan njuter man av solen i sydligt läge och i uterummet som vetter norrut har man panoramautsikt över havet. Bilen parkeras på den egna tomten och förråd finns invid bostaden.

Interiör

Välkomnande entré med bra plats för avhängning av kläder. I entréhallen finns klädkammare och lite längre fram i hallen finns även gott om garderober.

Invid klädkammaren och med avskildhet finns ett ljust sovrum med garderober.

Köket är trivsamt och ljust med matplats vid fönster, ljuset flödar även in från vardagsrummets stora fönsterpartier.
Inredningen i köket är från Ballingslöv och i björk, vitvarorna är nyligen delvis utbytta; spishäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikrougn, fläkt, diskmaskin, kylskåp och frysskåp.

Vardagsrummet har en öppen och luftig känsla, hög taklutning och stora fönsterpartier med härlig utsikt samt utgång till uterum.

Stort sovrum med fint ljusinsläpp via tre fönster samt med en hel garderobsvägg.

Helkaklat badrum/tvättstuga i rymligt utförande. Duschhörna med vikbara glasdörrar, wc, kommod med dubbla tvättställ och i övrigt bra förvaring i skåpsinredning. Tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Fönster för vädringsmöjlighet. Infällda spotlights i tak.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Härlig rymd och luftig känsla
  • Fint ljusflöde
  • Uterum med utsikt ner mot stan och havet
  • Generöst med garderober
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Simrishamn 3:178

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 375 000 kr
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
1 av 1*
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
84 kvm**
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Markplan

**enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 252 kr

Obligatoriska tillägg om 2 896 kr/månad ger en total månadsavgift om 7 148 kr.
Tillägg avser el/uppvärmning 2 300 kr, vatten 300 kr och sopor 296 kr.
El- och vattentillägg bygger på en preliminär debitering på hyresavin, slutavräkning görs årligen i slutet av året.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2006
Uppvärmning
Vattenburet system via frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk
Fönster
2-glas isoler

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
5,79%
Andel av årsavgiften är
5,79%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
549 748 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Se driftkostnader under månadsavgift/obligatoriska tillägg. Hemförsäkring tillkommer och tecknas enligt önskemål.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2017-04-03

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nedjan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet Simrishamn 3:178 i Simrishamns kommun består av 16 lägenheter.

Ekonomiska förvaltningen sköts av Redovisningskonsult Jens Lundgren AB, Simrishamn.

Föreningens ekonomi

Årsavgiften höjdes med 6% under 2024.
Föreningen har diskuterat en höjning inför 2025 mellan 5-10%, än är inga beslut tagna. Kontrollerat med ordförande 2024-10-17.

Två bundna lån, omskrivning december 2024 samt december 2025.

Försäkring

Fullvärdes försäkrad i Bostadsrätternas fastighetsförsäkring

Renoveringar - Utförda och planerade

Se årsredovisning

Parkering

Varje bostadsrätt har sin egna parkering/bilplats invid sin bostadsrätt. Gemensam parkering med plats för bilburna besökare.

TV/bredband

Kabel-TV och fiber via Österlens Kraft. Kabel-TV ingår i avgiften, fiberabonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd.

Övrigt

Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för sin värmepanna (frånluftsvärmepump - el), dvs för kostnader vid underhåll eller pannbyte. Pannan står i det egna förrådet invid bostaden.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Tillträde

Omgående efter föreningens godkännande

Länkar

Om Simrishamn

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Utsiktsgatan 22

Utsiktsgatan 22

272 39 SIMRISHAMN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder