-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bekvämt boende i markplan med tre rum och kök samt uterum
Simrishamn, Simrishamn
*Obligatoriska tillägg om 2 896 kr/månad ger en total månadsavgift om 7 148 kr. Tillägg avser el/uppvärmning 2 300 kr, vatten 300 kr och sopor 296 kr. El- och vattentillägg bygger på en preliminär debitering på hyresavin, slutavräkning görs årligen i slutet av året.
**enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Högt läge med utsikt över havet och Simrishamns stad
Ett både praktiskt och lättskött boende i 1 plan. Bostadsrättsradhusen i Brf Nedjan uppfördes 2006 och är det ultimata boendet för såväl gammal som ung som uppskattar ett lugnt läge, havsutsikt och i övrigt ett väldisponerat boende med härlig rymd och trivsam känsla. Gångavstånd till havet, livsmedelsbutik, station och annan service.
På den stenlagda entrésidan njuter man av solen i sydligt läge och i uterummet som vetter norrut har man panoramautsikt över havet. Bilen parkeras på den egna tomten och förråd finns invid bostaden.
Välkomnande entré med bra plats för avhängning av kläder. I entréhallen finns klädkammare och lite längre fram i hallen finns även gott om garderober.
Invid klädkammaren och med avskildhet finns ett ljust sovrum med garderober.
Köket är trivsamt och ljust med matplats vid fönster, ljuset flödar även in från vardagsrummets stora fönsterpartier.
Inredningen i köket är från Ballingslöv och i björk, vitvarorna är nyligen delvis utbytta; spishäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikrougn, fläkt, diskmaskin, kylskåp och frysskåp.
Vardagsrummet har en öppen och luftig känsla, hög taklutning och stora fönsterpartier med härlig utsikt samt utgång till uterum.
Stort sovrum med fint ljusinsläpp via tre fönster samt med en hel garderobsvägg.
Helkaklat badrum/tvättstuga i rymligt utförande. Duschhörna med vikbara glasdörrar, wc, kommod med dubbla tvättställ och i övrigt bra förvaring i skåpsinredning. Tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Fönster för vädringsmöjlighet. Infällda spotlights i tak.
Simrishamn 3:178
*Markplan
**enligt bostadsrättsföreningen
Obligatoriska tillägg om 2 896 kr/månad ger en total månadsavgift om 7 148 kr.
Tillägg avser el/uppvärmning 2 300 kr, vatten 300 kr och sopor 296 kr.
El- och vattentillägg bygger på en preliminär debitering på hyresavin, slutavräkning görs årligen i slutet av året.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Se driftkostnader under månadsavgift/obligatoriska tillägg. Hemförsäkring tillkommer och tecknas enligt önskemål.
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet Simrishamn 3:178 i Simrishamns kommun består av 16 lägenheter.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Redovisningskonsult Jens Lundgren AB, Simrishamn.
Årsavgiften höjdes med 6% under 2024.
Föreningen har diskuterat en höjning inför 2025 mellan 5-10%, än är inga beslut tagna. Kontrollerat med ordförande 2024-10-17.
Två bundna lån, omskrivning december 2024 samt december 2025.
Fullvärdes försäkrad i Bostadsrätternas fastighetsförsäkring
Se årsredovisning
Varje bostadsrätt har sin egna parkering/bilplats invid sin bostadsrätt. Gemensam parkering med plats för bilburna besökare.
Kabel-TV och fiber via Österlens Kraft. Kabel-TV ingår i avgiften, fiberabonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Cykelförråd.
Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för sin värmepanna (frånluftsvärmepump - el), dvs för kostnader vid underhåll eller pannbyte. Pannan står i det egna förrådet invid bostaden.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Omgående efter föreningens godkännande
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
