-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad 3-rummare i stabil förening med centralt läge i Visby innerstad
Visby innerstad, Gotland
*Tillkommer gör obligatoriskt tillägg om 136 kr/månad vilket avser kabel-TV och bredband genom Telia samt förbrukning av hushållsel.
**Uppgift från föreningen
Bokad visning. Anmälan krävs. Anmäl dig på Bjurfors.se.
Bokad visning. Anmälan krävs. Anmäl dig på Bjurfors.se.
Välkommen till denna charmiga 3-rummare i hjärtat av världsarvsstaden Visby!
Här erbjuds ett stort och inbjudande vardagsrum, perfekt för både avkoppling och umgänge. Lägenheten har två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och skrivbord, vilket ger gott om utrymme för både vila och arbete. Det helkaklade badrummet imponerar med sina stilfulla färgval och moderna bekvämligheter såsom tvättmaskin och torktumlare som ger en känsla av lyx i vardagen och köket är välutrustat och rymligt, redo för allt från snabba måltider till festliga middagar. Entrén är praktiskt och har plats för avhängning och knyter samman flera av bostadens rum.
Lägenheten ligger centralt, med alla Visbys charmiga gator och historiska sevärdheter precis runt hörnet. Här bor ni alldeles intill Stora Torget med sitt rika utbud av såväl mysiga caféer, restauranger och barer som har öppet året runt samt livsmedelsbutiken Ica Torgkassen. Detta är en idealisk bostad för er som söker ett bekvämt och stilfullt hem i en av Sveriges mest eftertraktade städer!
Föreningen är välskött med låg belåning, ansluten till Riksbyggen och har en innergård med gemensamma uteplatser, tvättstuga samt fem kommersiella lokaler i markplan som ger intäkter till föreningen.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!
VARDAGSRUM: Vardagsrummet är rymligt med plats för stor soffgrupp och mediamöbel. På golvet ligger ett stilfullt golv och väggarna är målade i ljus kulör. Vardagsrummet nås direkt från entrén genom två trappsteg. Stora fönster i västerläge in mot innergården släpper in härligt ljus utifrån, härifrån kan man även skymta Domkyrkans torn mellan hustaken.
KÖK: Köket är välutrustat med såväl diskmaskin, spis, mikro, delad kyl och frys, gott om förvaring i flertalet skåp och lådor och bra med bänkytor. Köket renoverades 2009, har vitmålade luckor och mörkrött mosaik-kakel.
BADRUM: Badrummet är helkaklat med svart klinker på golvet och blandat med vitt och svart kakel på väggarna. Här finns såväl golvvärme, tvättmaskin från 2023 och torktumlare, WC, badkar och tvättställ. Ett takfönster släpper in ljus utifrån utan att ge insyn.
SOVRUM: Bostadens båda sovrum har djupa fönsternischer med fönster i västerläge och gott om utrymme för såväl säng som skrivbord eller byråmöbel. Det stora sovrummet, som ligger vägg i vägg med köket inrymmer även ett klädkammare där ni kan hänga undan era kläder.
HALL: Hallen går i vinkel och ger plats åt såväl hatthylla, skoställ, garderober och byråmöbel. Då hallen har fönster mot både trapphuset och innergården och även dörröppningar mot såväl kök, vardagsrum och sovrum så letar sig ljuset in från flera håll. Samtidigt binder hallen samman flera av bostadens rum.
Planritning
GOTLAND VISBY TRIANGELN 2
*Bostaden är belägen på andra våningen.
**Uppgift från föreningen
Tillkommer gör obligatoriskt tillägg om 136 kr/månad vilket avser kabel-TV och bredband genom Telia samt förbrukning av hushållsel.
*Äldre delen från ca 1750-tal.
**Besiktigad: tisdag 8 oktober 2024
2023: Ny tvättmaskin.
2022: Nytt tvättställ i badrum samt ny WC.
2020: Ny kyl, frys samt diskmaskin.
2009: Kök och badrum renoverat av tidigare ägare.
Tvättstuga på entréplan på Södra kyrkogatan 2B. Cykelställ på gården och cykelförråd i intilliggande byggnad. Förråd finns i entréplan.
Bredband: Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 136kr/mån för bredband, TV och telefoni genom Telia Triple Play .
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljaren har Mölndal Energi som elleverantör och har haft en snittkostnad senaste året om 250kr/månad. Medräknat i angiven elkostnad ovan är även överföringsavgift och energiskatt från GEAB.
"Övrigt" avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband genom Telia.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Triangeln 1 och 2, innehållande 21 bostadslägenheter och 5 lokaler.
Byggnaderna är uppförda 1987. Fastighetens adress är Smittens Backe 1-5, Wallersplatsen 6, Hästgatan 15, Södra kyrkogatan 2 A-B och 4 A-C.
Föreningen har god ekonomi med låg belåning. Lån/kvm upplåten med bostadsrätt avseende årsredovisning 2023: 4 352kr/kvm.
Avgiften höjdes med 10% under 2024 och med 2.5% under 2023.
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning men har diskuterat en mindre höjning för att bevara goda ekonomiska förutsättningar framåt.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Proinova. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2008/2009: Fasadputsning.
2010: Målning av fönster.
2015: Installationer, huskropp utvändigt.
2016: Gemensamma utrymmen.
2017: Målning portar, byte golv balkonger.
2018/2019: Målning av fönster.
2019: Ventilation, målning av fönster.
2020: OVK- Obligatorisk ventilationskontroll.
2024: Gesimslagning, dräneringsåtgärd.
Det finns inga parkeringar tillhörande föreningen. Många väljer att köpa "boendeparkering" genom Region Gotland då man är skriven på en adress i Visby innerstad, då parkerar man till en billigare kostnad. Det kan även finnas möjlighet till hyra stängd parkeringsplats vid Åhlens-garaget vid öster-centrum.
Telia Triple Play erbjuds genom föreningen.
Gemensam uteplats på föreningens gröna, terrasserade innergård med tre olika sittgrupper för att möjliggöra optimalt utnyttjande av ljuset under sommarmånaderna.
Tvättstuga, förråd och cykelförråd.
Inga större underhåll är planerade i dagsläget. Mindre reparationer sker löpande.
Intäkter från lokalhyror utgör ca 30 % av föreningens nettoomsättning.
Redan under 1200-talet var Visby ett viktigt säte under den framväxande Hansan. De bevarade packhusen, de många kyrkoruinerna och inte minst domkyrkan S:ta Maria vittnar om stadens storhetstid. Här finner vi också Almedalen, Visbys forntida hamn som p g a landhöjningen till sist fick överges. Platsen är idag världskänd genom Almedalsveckan. Numera samsas medeltida byggnader med senare tiders trä- och stenhus.
För den ovetande besökaren verkar Visby bara vara trånga gränder och tätt liggande hus. Men bakgårdarna döljer oftast en mycket vacker och välplanerad liten trädgård med såväl fruktträd som bärbuskar och annan grönska. Många små och charmiga specialbutiker ryms innanför muren. Sedan 1995 är Visby upptagen på Unescos världsarvslista.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Visby innerstad? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmälan krävs. Anmäl dig på Bjurfors.se.
Bokad visning. Anmälan krävs. Anmäl dig på Bjurfors.se.
Ansvarig mäklare
