-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig enplansvilla i Gammelstad!
Gammelstad, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna mycket trivsamma enplansvilla belägen på en friköpt trädgårdstomt i populära Gammelstad. Bostaden består av 118 + 77 rymliga kvm fördelade på fina och luftiga ytor, 4 sovrum (möjlighet att bygga om till ett 5:e) och erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
Här möts du av en praktisk hall med plats för nättare hatthylla. Huset inrymmer ett välplanerat kök med gott om förvaring via flertalet köksskåp och en väl tilltagen matplats med plats för det större matbordet. Den avskiljande väggen i köket ger ett trevligt socialt samspel mellan kök och vardagsrum. Rymligt vardagsrum som med enkelhet inrymmer både soffgrupp och annat möblemang så som t.ex en extra matplats tack vare matrummet (före detta sovrum). Här finns stora fönster som utger härligt ljusinsläpp. Här finns även en eldningsbar öppenspis som bidrar med extra mysfaktor. Utöver det erbjuds 4 sovrum i bra storlek och även ett rymligt badrum med kakel och klinker och en rymlig WC. Från köket nås klädvården med tvättmaskin och torktumlare som sedan leder vidare till groventrén, förråd, samt garage.
Räfsarstigen är ett populärt och barnvänligt område i Gammelstad med fint naturnära läge med fina promenadstråk samt förskola och skola i närheten. Sunderby sjukhus, Gammelstad centrum med dess idrottsplatser samt Storhedens stora utbud av butiker och matvaruaffärer ligger även i bekvämt avstånd. Bra bussförbindelser både mot sjukhuset och in till centrum.
Huset är besiktat via Anticimex och försäkrat mot dolda fel.
Varmt välkommen på visning!
- Hall -
Praktisk hall med plats för nättare klädavhängning och förvaring. Parkettgolv och tapetserade väggar.
- Kök -
Öppet och rymligt kök med god plats för matgrupp i anslutning. Här finns gott om bänkyta och skåp som utger mycket goda möjligheter till förvaring. Kakel ovan arbetsbänk, samt utrustat med fullhöjds kyl, frys, spis, fläkt, ugn samt diskmaskin. Parkettgolv och tapetserade väggar.
- Vardagsrum -
Öppet och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Mycket trivsamt planerat då köket och matrummet finns i direkt anslutning. Fint ljust från stora fönster. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även en öppenspis.
- Sovrum -
Bostaden har i dagsläget 4 stycken sovrum( möjlighet till 5 om matrummet återställs till ett sovrum)i bra storlek, en del av sovrummen har även inbyggda garderober. Fina golv och tapetserade väggar i alla sovrum.
-WC-
Bostaden har en WC som är väl tilltagen och har klinkergolv samt kaklade väggar. OBS: Finns inget tätskikt bakom. Här finns wc, handfat och förvaringsskåp.
- Badrum -
Rymligt badrum som återfinns vid allrummet och tvättstugan, här finns bubbelbakar, WC, dusch samt handfat med kommod av stötte modell. Kakel, klinker samt golvvärme.
- Klädvård, groventré, & förråd -
Från köket nås husets klädvård som har både tvättmaskin, torktumlare och förvaring i garderober. Härifrån nås även allrummet som leder till två av sovrummen och även till groventrén, förrådet och garaget.
Stadsön 1:962
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
2021 -Ny spis
2022 -Ny kyl och frys och diskmaskin
2006 -Renoverades toalett och intilliggande rum-Våtrumsentreprenör
2006- Byttes yttertaket på huset
2020 -Målat om luckor i köket.
2022-23 -Nytt papptak på ekonomidel, nya innertak på ekonomidel.-Svenska papptak
2023 -Ny takavvattning-Rennit
Vidbyggt garage - garageporten är dock förbyggd inifrån.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Vattenskyddsområde (2012-04-23) Byggnadsplan (1966-12-01)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2000/278.1
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 18,91 MWh (429 m³) till en kostnad av 13 483 kr, elförbrukning på 5 226 KWh (16 A) till en kostnad av 7 423 kr, varav kostnad för elhandel 1 366 kr och kostnad för elnät 6 057 kr.
Vattenförbrukning på 56 m³ till en kostnad av 8 030 kr, renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L varannan vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka(denna delas med två grannar) till kostnad av 2 216kr. Nuvarande ägare delar
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 401 000 kr
Gammelstad består av bostadsområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön och Kyrkbyn. Områdena består av blandad bebyggelse av både villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. I den nyare delen Stadsön finns Gammelstads centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, vårdcentral och restaurang. Området har fina idrottsmöjligheter med bland annat sporthall, badhus och elljusspår. I Gammelstad finns även flertalet skolor och förskolor. Nära till Storhedens handelsområde.
Det finns goda bussförbindelser, då området omfattas av LLT:s linjenät.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gammelstad? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
