-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och stor potential för egen prägel!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv ingår i avgiften. El tillkommer utifrån förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Tilltalande bostad med stor potential på omtyckte läge. Genomgående planlösning och västerbalkong med havsglimt är bara några av bostadens godbitar.
På centralt läge i Ribersborg finner vi Ernst Ahlgrensgatan, en tyst och undangömd gata mitt i en av Malmös mest populära stadsdelar. Läget ligger fint bland klassiska gatustråk i Ribersborgs mysigaste delar strax intill Ribersborgsstranden och Öresundsparken. Runt hörnet lockar populära restauranger och stadens puls. Vill man ha lugn och ro kan man gå ner till havet eller njuta av västersolen på balkongen eller någon av de två gemensamma takterrasserna. I närområdet ges vi utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar, cykelleder och närhet till Centralstationen. Helt enkelt ett läge med utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Malmö.
Här möter vi ett hem med 72 väldisponerade kvadratmeter. Bostaden stoltserar med genomgående planlösning och fönster i två väderstreck, ett rymligt kök med generös matplats, helkaklat badrum, ett bra sovrum med möjlighet att återställa till den ursprungliga planlösningen och få ytterligare ett sovrum samt en härlig västerbalkong med havsglimt. Allt i omtyckta Brf Stjärnehus med välskött fastighet där flera av de större underhållsåtgärderna, så som fönster, stammar och balkonger, är avklarade. Här kan du tryggt ansluta till en förening med engagerad styrelse och trevliga grannar i blandade åldrar.
Detta är ett utmärkt boende för singelhushållet, paret eller den mindre familjen. Välkommen!
Hall: Stor och välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring om så önskas. På golvet ligger ett pergogolv och väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum som med enkelhet möbleras med både matgrupp samt soffhörna. Härifrån nås balkongen i härligt västerläge. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i vitt.
Kök: Vedum kök från 2007 med träluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel samt generösa arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn samt kyl och frys. På golvet ligger laminat och väggarna är målade i vitt.
Sovrum: Plats för både stor dubbelsäng och tillhörande sängbord. På golvet ligger en korkmatta och väggarna är målade i vitt.
Badrum: Helkaklat badrum från 2012 med vitt kakel på väggarna och grått kakel på golvet. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt dusch och vikbara duschväggar.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv ingår i avgiften. El tillkommer utifrån förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stjärnehus bildades år 2003 och år 2004 köptes fastigheten med 62 lägenheter varav 57 lägenheter idag är upplåtna med bostadsrätt. I nuläget återstår 3 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Adresserna är Ernst Ahlgrensgatan 4 A-C.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 2% från 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslut om ytterligare höjningar (kontroll 2024-09-03)
Kollektivt elavtal:
Den 1 oktober 2013 gick föreningen över till ett kollektivt elavtal. Detta innebär att föreningen tecknat ett enskilt abonnemangsavtal. Varje bostadsrättsinnehavare betalar för sina rörliga elkostnader motsvarande sin elförbrukning. Föreningen står för nätavgifterna. De fasta kostnaderna för ett vanligt elavtal utgår således. Betalning sker var tredje månad via hyresavin.
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte, de boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Utfört underhåll
2005 Elrenovering med nya elstigar, jordfelsbrytare m.m.
2006 Totalrenoverad bastu med tillhörande jacuzzi. Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter. Postboxar installerade i varje port
2007 Renovering av balkonger. Byte tegelbalkar
2012 Barnvagnsrum upprättas. Bredbandsuttag installeras i varje lägenhet. Nya vattenstammar och relining av avlopp
2013 Fiber till fastigheten, ingår i avgiften. Omläggning av golv på takterrasser. Helkakling av miljörum. Ommålning av trapphus. Fönsterbyte samt nya portdörrar. Nya maskiner i tvättstugan
2014 Byte av styrenhet för värmesystem. Omplantering av framsida
2018 Balkongrenovering
2020 Totalrenovering av hissar. Renovering av tätskikt ovan garagetaket och omläggning av gården.
2021 Ommålning av garaget.
2024 Ny garageport
2024 Renovering av fasadfog i anslutning till uteterrasser på vindsplan (september 2024)
2024 Nytt bastuaggregat
Kommande renoveringar/underhåll (kontroll 2024-09-03)
För 2025 finns inga större renoveringar planerade mer än underhåll.
2030 Takbyte
Föreningen har 39 garageplatser som kan hyras för 450 kr/månad. Separat kö gäller, i dagsläget står ca 4-5 personer i kö (kontroll 2024-09-03). I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området.
Kabel-TV (grundutbud) via Telenor ingår i månadsavgiften.
Bredband (1000 Mbit/s, fiberoptik) via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Det finns två härliga solterrasser belägna i västerläge med havsutsikt. Sommartid finns det tillgång till grill samt utemöblemang för 8-10 personer per terrass. Föreningen har en grönskande innergård med lekplats samt en pergola med möblemang och grill. Även här nere känns havsbrisen!
- Cykelförråd i källaren.
- 2st gemensamma tvättstugor i källaren. Utrustat med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
- Bastu och jacuzzi finns i källaren och kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök föreningens hemsida på: www.stjarnehus.se
Säljaren disponerar över ett vind- samt källarförråd.
Bostaden är registrerad som 3 rok i föreningens register men disponeras idag som 2 rok.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
