-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt hus från 1927 med parklikanande trädgård, kakelugn, trägolv, solceller med batteri!
Centrala Hisingen, Göteborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till detta charmiga hus, byggt 1927, beläget på Gamla Björlandavägen 166. Huset fördelar sig på tre plan och bjuder på en härlig blandning av tidstypisk charm och moderna bekvämligheter. Med framtagna trägolv och en vacker kakelugn bevaras känslan av det förra seklets byggnadstraditioner, samtidigt som huset har genomgått omfattande renoveringar. Fasaden pryds av klassisk hattpanel.
Interiören erbjuder stora och öppna sällskapsytor som bjuder in till trevligt umgänge, och köket samt badrummen har renoverats med hög standard. Här finns fyra rymliga sovrum samt goda förvaringsmöjligheter, vilket gör huset idealiskt för en familj.
Utöver huset finns ett garage på tomten, och ett komplett attefallshus med kök, helkaklad badrum och tvätt som ger möjligheter till uthyrning för den som önskar en extra inkomst. Tomten är generöst tilltagen med en total yta om 1 441 kvm. Trädgården är plan, lättskött och perfekt för den som vill ha gott om utrymme för utomhusaktiviteter.
Hållbarhetslösningar som solceller med batteri och bergvärme ger låga driftskostnader och gör detta hem till ett klimatsmart val. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett vackert och karaktärsfullt hem med både historia och modern komfort, i en lugn och trivsam miljö.
Huset är beläget i ett trevligt villaområde med gångavstånd till förskola, skola, bussförbindelser, butiker, torg, restauranger och caféer. Dessutom ligger det nära vackra parker och naturområden, vilket ger fina möjligheter till rekreation och friluftsliv. På minuter tar man med sig till centrala stan med hjälp av de täta bussförbindelserna.
Villan - Entréplan
Villan - Övre plan
Villan - Källarplan
Attefallshuset - Entréplan
Attefallshuset - loft
Tolered 54:11
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2024
Målning av vardagsrum, matsal och hall
2023
Målning av fönster och fasad
2022
Installation av solceller och batteri
Byte av el-central
2021
Renovering av kontor
2020
Renovering av nytt badrum på övre plan
Ny vatten och avloppsstam övre plan
Ny el på övre plan
Inhägnad av trädgård
Renovering av hall och nylagt golv på övre plan
2019
Nytt innertak kök
2017-2018
Attefallshus
2015
Målning av stora sovrummet
Renovering av två barnrummen
2014
Större reparation av bergvärmepumpen inklusive byte av kompressor
Omsättning av kakelugn
Ommurning av skorsten ovan nock
2013
Renovering av lilla badrummet
2012
Nytt kök
2011
Målning i sovrum, matsal och vardagsrum
Slipning av samtliga trägolv i sovrum, matsal och vardagsrum
2009
MM Garden Design renoverat trädgård, plattsättning, dränering samt ny källartrapp
2004
Bergvärme
Mitten/slutet 1990-talet
Dränering
Tak omlagt
Garage
Attefallshus
Uteplats i söderläge
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Friköpt
Fastighetsplan (1992-05-18) Stadsplan (1941-08-08)
Last: Officialservitut Väg, 1480K-V-53/1918-20.1
Last: Officialservitut Väg, 1480K-V-6/1929.1
Fiber
Uppfart med plats för flertalet bilar
Säljarna har haft elkostnad efter avdrag för nätnytta och såld överskott 19606 kr, detta inkluderar uppvärmning, hushållsström, attefallshus, spabad, laddning av en elbil (2080kWh) samt nätavgift.
Försäkringskostnad 7 000 kr
Vatten och avlopp 9 476 kr
Sophämtning 2 800 kr
Sotning 240 kr
Den totala driftkostnaden är 54 656 kr/år
Hyresintäkten för attefallshuset har varit 99 000 kr/år efter skatt.
Den totala kostnaden efter inräknad hyresintäkt har varit - 44 344 kr/ år.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 100 000 kr
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
