-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trea i en av Triangelns bästa föreningar
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt BR-tilläggsförsäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 80 kr/mån samt kabel-TV om 59 kr/mån. Det tillkommer även ett tillägg om 536 kr/mån avseende "årsavgift bostad - kapital". Individuell mätning och debitering av el efter faktisk förbrukning tillkommer på avgifts-avin med tre månaders fördröjning.
**Enligt Svensk Standard SS 21054:2020
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset med balkong, vackra attribut och hiss
På lugn återvändsgatan välkomnar Solters plan 1A. Lägenheten nås via trapp eller hiss och är fördelaktigt belägen högst upp i huset med enastående ljusinsläpp. Lägenheten har en genomgående planlösning där du via tamburen når köket och en praktisk garderob. Vidare in når du en hall som förgrenar till ett av sovrummen, det med balkong, ytterligare en klädgarderob och samt gäst-WC. Till höger om hallen når du vardagsrummet som bjuder på en fin atmosfär med det stora fönstret som samspelar med takhöjden och ger dig ett fint socialt rum för matbord och soffgrupp. Via vardagsrummet når du bostadens andra sovrum med ingång till badrummet.
Detta är en fantastisk bostad med tilltalande attribut så som fiskbensparkett, lamprosett, djupa fönstersmygar och mer därtill. Varmt välkommen hem!
Tambur
Brädgolv, vita väggar, plats för avhängning av ytterkläder och en klädgarderob.
Hall
Brädgolv, vita väggar, ingång till gäst-WC och klädgarderob.
Kök
Köksinredning i tidlöst vitt, rostfri arbetsbänk och bra förvaring i över- och underskåp. Köket är utrustat med vask, diskmaskin, spis, fläkt, mikro, kyl och frys. Vita väggar och parkettgolv.
Sovrum
Mysigt sovrum med balkong som är vänd mot föreningens lugna och lummiga gård. Sovrummet har utgång till balkongen som bjuder på härlig kvällssol. Parkettgolv och vita väggar.
Gäst-WC
Helkaklat med kvadratiska plattor i ljusgrått samt grått klinker. Toaletten är utrustad med handfat med tillhörande skåp i vitt, badrumsskåp med spegelglas och belysning samt wc.
Vardagsrum
Stort socialt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Vacker fiskbensparkett och vita väggar.
Sovrum
Holländsk parkett och en sober beige kulör på väggarna. Platsbyggd klädgarderob och ingång till badrummet.
Badrum
Helkaklat badrum med rektangulära vita kakelplattor på väggar och mörkgrått klinker på golv. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegelglas och belysning, stor duschhörna med glasdörrar samt wc.
Övrigt
2024 - Nytt golv på balkongen
2022 - Städskrubben målades om
2022 - Stora sovrummet målades om
2021 - Ny kyl/frys
2020 - Alla innerdörrar sprutmålades
2020 - Ommålning av väggar i köket
2018 - Stora sovrummet och vardagsrum målades
2018 - Taket i köket målades
2017 - Brädgolvet togs fram och väggar och tak målades i hallen. Det mindre sovrummet målades om.
2017 - Diskmaskin och mikrovågsugn installerades
2017 - Ny arbetsbänk och väggskåp bredvid kyl/frys
Säljaren informerar om att knappsatsen på diskmaskinen kan strula.
Lägenheten har tidigare varit två lägenheter som nu är två som slagits ihop. Lägenhet nr 70 (1402) och 71 (1401). Enligt föreningens lägenhetsregister används det interna lägenhetsnumret 70 för båda lägenheterna, det som hos skatteverket har nr 1402. Observera att den dörr som används är 1401, 1402 är igensatt.
*Hiss nås via halv trappa.
**Enligt Svensk Standard SS 21054:2020
I avgiften ingår värme, vatten samt BR-tilläggsförsäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 80 kr/mån samt kabel-TV om 59 kr/mån. Det tillkommer även ett tillägg om 536 kr/mån avseende "årsavgift bostad - kapital".
Individuell mätning och debitering av el efter faktisk förbrukning tillkommer på avgifts-avin med tre månaders fördröjning.
Lägenheten disponerar över två vindsförråd och ett källarförråd. Vind ca 8,6 kvm, vind ca 9,7 kvm och källare ca 2,5 kvm (säljarens uppgifter).
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering.
Under lekplatsen mellan husen finns ett parkeringshus med infart från Möllevångsgatan och en trappa från Solters Plan. Parkeringshuset drivs av Aimo Park.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havsuttern är en äkta förening som består av 3 st byggnader som uppfördes 1938-1939 av arkitekt Fritz Österlind. Adresserna är Södra Förstadsgatan 65A, Solters Plan 1A-E, Södra Förstadsgatan 65 B-C samt Möllevångsgatan 20 A-C. Bostadsrättsföreningen bildades 1941 och består av 142 bostadsrättslägenheter, 7 bostadsrättslokaler och en uthyrningslokal.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde sina avgifter med 10% från 2024-01-01.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning med 6% från 2025-01-01 (kontroll 2024-11-08).
GEMENSAM EL
El köps in via föreningen och den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Individuell avläsning samt debitering och kommer specificerat på avgiftsavin med 3 månaders fördröjning. Slutavläsning sköter Riksbyggen vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Utförda renoveringar
1990 Fönster, ytterbågar av aluminium.
1997 Vattenstammar, nyinstallation.
1997 El, nyinstallation.
2007 Balkonger, löpande renovering.
2007-2008 Gård, källartrappor.
2010 Avloppsstammar, relining.
2011 Tak, läckage vindsfönster.
2012 Fasad, fogförbättring.
2013 Värmeanläggning, värmeväxlare/nytt styrsystem.
2010-2011 Hissar, totalrenovering.
2012 Nya termostater på samtliga radiatorer.
2012 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2013 Viss fasadrenovering.
2014 Nyanlagd uteplats utanför Solters Plan 1D.
2015 Översyn och lagning av balkonger.
2015 Ombyggnad terrasser Södra Förstadsgatan 65 B och C.
2016 OVK
2018/2019 Takrenovering
2018/2019 Fasad
2018/2019 Balkonger
2021 Tvättmaskin och torktumlare
2021 Elmätare
2021 Avloppsspolning
2022 Byte av elmätare, filmning/kontroll av avloppsrör, inköp av tvättmaskin, gemensamma utrymmen
Kommande renoveringar
Föreningen följer sin underhållsplan och sätter av pengar för kommande renoveringar och underhåll på 50 års sikt (enligt föreningen 2024-10-08)
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering.
Under lekplatsen mellan husen finns ett parkeringshus med infart från Möllevångsgatan och en trappa från Solters Plan. Parkeringshuset drivs av Aimo Park.
Kabel-TV levereras av Tele2 (obligatorisk tillägg 59 kr/mån)
Bredband av Ownit (obligatorisk tillägg 80 kr/mån)
Basutbud av kabel-TV och bredband med en hastighet om 100 Mbit/s.
En fin innergård med utemöbler och grill som erbjuder många soliga timmar under dagen. Här finns även en miljöstation med sopsortering. Cyklar får parkeras på gården och då i särskilda cykelställ under tak. Cykelparkering finns även i källaren.
Det finns fem tvättstugor som ligger i källarplan.
Det finns en grillplats som går att boka.
FÖRENINGEN UPPLYSER:
Säljare och köpare ska upplysas om att de inte får skicka flyttkartonger och möbler i hissen utan att själv åka med i hissen.
Uppgifterna är inhämtade från föreningen samt årsredovisning. Slutliga köparen uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida, www.brfhavsuttern.se
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
