Hoppa till innehåll
Detta är en bostad för den kräsne som vill flytta in i en superfräsch och smakfullt inredd lägenhet. Hallakroken 10C - Bjurfors

Lägenhet med balkong åt väster

  • 84,5 kvm
  • 3 rum
  • 1 965 000 kr

Trelleborg Väster, Trelleborg

Hallakroken 10C

Utgångspris:
1 965 000 kr
Avgift:
5 061 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
84,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 169 kr/mån för TV och internet. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Jenny Ruthenberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lägenhet med balkong åt väster

Välkommen till en mycket inbjudande och stilren bostad med en generös inglasad balkong i västerläge!

Beskrivning

Detta är en bostad för den kräsne som vill flytta in i en superfräsch och smakfullt inredd lägenhet. Bostaden med sina 83 kvm på andra våningen erbjuder två bra sovrum och en inglasad balkong i västerläge. Balkongen blir som ett extra rum under sommarmånaderna och är en härlig plats att umgås på.

På Hallakroken bor man i ett lugnt område med närhet till bland annat affärer, buss, förskola och underbara grönområden. På behagligt avstånd från centrum med all tänkbar service.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

När vi stiger in bostaden möts vi av en ljus och välkomnande atmosfär. I entréhallen finns en inbyggd garderob för smidig förvaring av ytterkläder. Ljust stengolv och vita väggar. Vidare in i möts vi av en rymlig hall som når alla rum med samma ljusa stengolv och spotlights i taket. Hallen erbjuder två rymliga klädkammare för praktisk förvaring.

Köket, som renoverades år 2024 med en grå inredning från IKEA, är ljust med en utgång till den stora inglasade balkongen. På golvet ligger samma ljusa stengolv som i hallen vilket förstärker den fräscha känslan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Electrolux, 2024), ugn (Electrolux), diskmaskin (2024), kyl och frys. Bänkskivan är i laminat.

Generöst vardagsrum med plats för större soffgrupp och bokhylla. På golvet ligger ett ljust laminatgolv som harmoniserar med stengolvet i kök och hall. Stora fönsterparti samt utgång till den stora inglasade balkongen i västerläge. Här kan ni njuta av kvällsmaten både vid solsken och regn. Från balkongen har man ostörd utsikt över de lummiga träden.

Bostaden har två sovrum med fönster åt öster. Sovrum 1 är lite större och här får man lätt plats med en dubbelsäng. Laminatgolv och vita väggar. Sovrum 2 är perfekt som barnrum, extra sovrum eller varför inte som kontor. Laminatgolv och vita väggar.

Badrummet renoverades 2024 med nya fräscha ytskikt och ny dusch, vask med underskåp, skåp spegel, wc och handdukstork. Spotlights i taket och belysning över spegeln. När badrummet renoverades 2024 valde ägaren att sätta det nya kaklet utanpå det gamla.

Trevligt och omtyckt område med bl.a. närhet till affär, buss och Flaningen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Detta är en bostad för den kräsne som vill flytta in i en superfräsch och smakfullt inredd lägenhet
  • Inglasad balkong i västerläge!
  • Generös
  • Grönska som utsikt
  • Vy från annan vinkel
  • Matplats
  • Köket, som renoverades år 2024 med en grå inredning
  • Köksinredning
  • Även från köket når man den inglasade balkongen
  • Mot hall och kök
  • Snyggt badrum
  • Detaljbild
  • Hall med ingång till sovrummen
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • En av två klädkammare
  • Välkomna in!
  • Hallakroken 10C

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 965 000 kr
Lägenhetsnummer
21
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
84,5 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 061 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 169 kr/mån för TV och internet. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Ombyggnad, Renoveringar

Säljaren har totalrenoverat lägenheten under 2024 med bland annat:
- kök
- ytskikt badrum
- nya golv i hall, ett sovrum, kök och vardagsrum
- nedsänkt tak
- målade väggar

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Stor inglasad balkong i västerläge.
Föreningen tillhandahåller även trevliga sittplatser och lekplats på gårdsplanen.

Parkering

Bilplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,83%
Andel av årsavgiften är
1,83%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
86 629 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
193 kr
Summa
193 kr

El posten är tagen för en motsvarande lägenhet med två boende i lägenheten, då nuvarande ägare aldrig har flyttat in.
Nuvarande ägare har hemförsäkring via .... och betalar 122kr/mån.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-10-16

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Båtyxan i Trelleborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
60
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan två parter där bara den ena partnern bor i bostaden, till exempel mellan ungdom/förälder. Med reservation att viss procent fördelning mellan parterna måste uppfyllas.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens båda hus färdigställdes 1968 på fastigheten Båtyxan 1 som föreningen innehar med äganderätt.

Föreningens ekonomi

HSB är ekonomisk förvaltare.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/.

Avgiften höjdes med 4 % 2024-01-01. Nästa budgetmöte är okt/nov och då bestämmer föreningen om eventuell höjning för 2025. (2024-09-10).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2024 Solceller
2023 Installation av IMD el (individuell mätning och debitering)
Avloppen spolades 2018/2019 och avloppsstammen relinades 2009

Kommande renoveringar
I dagsläget finns det inga planerade renoveringar, föreningen ska ha budgetmöte under hösten. Ytterligare information kan tillkomma. (2024-09-10)

Parkering

Det finns 50 garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån. I dagsläget är det ingen kö. Det finns även möjlighet att hyra flera garageplatser (2024-09-10).

Det finns 29 parkeringsplatser som går att hyra för 75 kr/mån. Det är 3 personer i kö (2024-09-10).

Det finns även möjlighet att parkera gratis på gatan.

TV/bredband

Det finns fiber. Telia Lagom paket, internet med hastigheten 250/250 Mbit.

Gårdsplats/innergård

Det finns en innergård med fyra uteplatser varav en med pergola. Det finns även grillar att tillgå.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och tvättstuga med torkrum i källare. Samtliga lägenheter har två förråd varav ett lite mindre.
Det finns en föreningslokal som medlemmar får hyra för 400 kr. Icke medlemmar kan hyra lokalen för 1200 kr.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Trelleborg Väster

Att bo i Västra Trelleborg

Närhet till havet, historiska inslag från vikingatiden, vackra promenadstråk och bra pendlingsmöjligheter till centrum. Allt detta kan du få om du bosätter dig i den västra delen av Trelleborg.

Väster är ett av de mest attraktiva bostadsområdena i denna delen av Trelleborg och kanske är det utsikten över Östersjön och Söderslätt som lockar mest här. Troligtvis i kombination med närhet till förskola, skola, idrottsanläggningar och affärer.

Bussförbindelserna in till centrala Trelleborg är mycket bra, men kommunen tillhandahåller även en fin cykelinfrastruktur med välutbyggda cykelbanor. Järnvägsstationen Trelleborgs C med Pågatågstrafik nås enkelt med lokalbussen och tiderna är synkroniserade med tågtrafiken.

De fyra årstidernas charm återspeglas i grönområdet Flaningen. Oavsett om det är vår, sommar, höst eller vinter så är detta en vacker plats att besöka. Även Albäckskområdet, beläget mellan havsstrandängar och åkermark, bjuder in till långa promenadstråk och vacker natur.

Den västra delen av Trelleborg är även en historisk betydelsefull plats. I slutet av 80-talet gjorde nämligen några arkeologer en sensationell upptäckt av en ringborg med ca 140 meter i diameter. Stadens namn fick därmed sin förklaring, då ringborgar i Danmark kallas för just ”trelleborgar”. Sedan 1995 finns denna mur rekonstruerad med namnet Trelleborgen och är ett mycket populärt turistmål med museum, riddarspel, souvenirbutik och café. Har man ett brinnande intresse för medeltidens historia så hålls här även vigslar för de par som önskar.

Trelleborgs kommun har sedan några år tillbaka ett stadsutvecklingsprojekt som de döpt till ”Kuststad 2025”. Det innebär satsningar på näringsliv, infrastruktur och 4 000 nya bostäder i havsnära läge.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hallakroken 10C

Hallakroken 10C

231 65 TRELLEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder