-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad 2:a på utmärkt läge med balkong i söder!
Slottsstaden/Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 194kr/mån avseende bredband och kabel-tv. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 1 rok.
Genomgående funkistvåa med söderbalkong och parkvy!
På en av stadens mest eftertraktade adresser hittar vi denna stilfullt renoverade och kvadratsmarta 2:a med ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över den lummiga Rönneholmsparken. Här bor du med havet och stadens puls på bekvämt avstånd. Lägenheten bjuder på ett modernt kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett välplanerat sovrum med generösa förvaringsmöjligheter, ett fräscht helkaklat badrum och en solig balkong i söderläge. Som en extra bonus har föreningen en stor gemensam takterrass, perfekt för varma vår- och sommardagar. Välkommen till en bostad utöver det vanliga – missa inte visningen!
I området finns all tänkbar service du behöver. Nära till bra förbindelser med stadsbuss och kort avstånd till centralen. Slottsstaden är levande med mysiga små butiker, caféer och en hel del nyöppnade och populära restauranger. Vill du till havet når du Ribersborgsstranden inom några minuters promenad.
Välkommen att boka tid för visning!
Hall
När vi stiger in i denna ljusa lägenhet på tredje våningen möts vi av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Parkettgolvet sträcker sig genom hela bostaden och tillsammans med de beiga väggarna skapas en stilren och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en mindre hallmöbel eller spegel, vilket bidrar till en praktisk och välkomnande entré.
Vardagsrum
Vidare in i bostaden möts vi av ett rymligt och socialt vardagsrum som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. De generösa ytorna ger möjlighet till en flexibel möblering som passar både vardag och fest. En stilren, platsbyggd förvaringslösning bidrar med praktisk förvaring utan att kompromissa med rummet estetiska uttryck. Parkettgolvet förstärker den eleganta känslan, och de vita väggarna ger en neutral bas att inreda efter. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och öppnar upp mot balkongen i söderläge, med en vacker utsikt över Rönneholmsparken.
Kök
Köket är smakfullt integrerat med vardagsrummet och utstrålar en modern elegans. De svarta köksluckorna ger en snygg kontrast till bänkskivan i rostfritt stål och det matchande stänkskyddet, vilket skapar en stilren och enhetlig känsla. Här finns gott om förvaringsutrymme för köksredskap och förnödenheter. Den fullt utrustade maskinparken inkluderar inbyggnadsugn, fläkt, spishäll, samt integrerad diskmaskin och kyl/frys, vilket gör köket både praktiskt och funktionellt. Parkettgolvet fortsätter även här och de beiga väggarna bidrar till ett ljust och luftigt intryck.
Sovrum
Lägenhetens sovrum är välplanerat och ger gott om utrymme för en dubbelsäng, samtidigt som det erbjuder smarta förvaringslösningar. En rymlig garderob tillsammans med vägghängda skåp ger utmärkta möjligheter att organisera kläder och andra tillhörigheter. Den mörka tonen från de beiga väggarna skapar en behaglig och ombonad atmosfär som kontrasterar fint mot det ljusa parkettgolvet, vilket ger rummet både stil och funktion.
Badrum
Det helkaklade badrummet ger ett elegant och lyxigt intryck med klinkergolv och beigt kakel på väggarna. Inredningen är både stilren och funktionell med en vägghängd wc, ett handfat med kommod som erbjuder bra förvaring, samt ett spegelskåp som ger extra förvaringsutrymme. Badrummet är även utrustat med en modern takdusch, vilket skapar en avslappnande och uppfriskande duschupplevelse.
Bjäre 13
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 1 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 194kr/mån avseende bredband och kabel-tv. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bjäre bildades 1986 och består av 54 bostadsrättslägenheter. Föreningens adresser är Östra Kristinelundsvägen 27A-F.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 12% 2024-01-01. Föreningen kommer höja avgiften vid årsskiftet men hur mycket kommer beslutas senare i höst (kontroll 2024-09-19).
Gemensam el
Föreningen har IMD för elförbrukningen, dvs debitering av faktisk förbrukning. Denna debiteras i efterhand, varje medlem kan följa sin egen förbrukning via en kundportal. Debiteringer av el sker månadsvis och släpar ett kvartal.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
1997 Fönsterbyte (energiglas)
1998 Takrenovering (Derbigum). Stambyte - Vattenledningar samt spolning avloppsrör. Ny styrning av fjärrvärmeanläggning.
2000 Ny el i vindsgången. Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2002 Fasadrenovering.
2004 Garagerenovering, ny gård.
2005 Renovering av skadade balkonger och socklar.
2006 Hissrenovering.
2007 Entrédörrar mot gata och gård renoveras.
2008 Nytt kabel-tv-nät med multimediauttag. Ny el i fastigheten. Fasad mot gårdssida målas, liksom plåtkanter på tak.
2009 Relining av avloppsrör. Tvättstugor renoveras. Trapphus, källargångar och vindsgång målas. Nya dörrar i källargång och vindsgång. Återvinningsrum byggs. Cykelförråd byggs ut.
2010 Inköp nya utemöbler.
2011 Installation av fastighetsnät för bredband och anslutning till Tele2:s fibernät via gruppanslutning.
2012 Installation av system för fjärröppnare till garageporten. En ny hygrotork har installerats i tvättstuga 2. Ventilationskontroll och brandskyddskontroll av samtliga lägenheter utfördes i december. Spolning av avloppstammar
2013 Byte av isolering kring fönster. Brandtätning av källarutrymmen.
2014 Bytt ut 1 tvättmaskin
2016 Byggt miljöhus. Bytt ut 3 tvättmaskiner samt infört elektroniskt tvättbokningssytem.
2017 Byte av porttelefoner och svarsapparater i alla lägenheter och infört taggar. Båda torkrummen i tvättstugorna blev totalrenoverade. Samt införskaffning av nya torktumlare.
2018 Relining av liggande avloppsledningar i källaren. Spolning av samtliga avlopp. OVK och besiktning av eldstäder
2019 Balkongbesiktning och radonmätning
2020 Gemensam el införskaffades. Sex laddboxar i garaget för elfordon installerades. Lagningar i fasaden. Samtliga lampor i garaget byttes till LED
2021 Originalelement utbytta i alla lägenheter. Nya låskolvar i källaren
2022 Åtta nya laddboxar för elfordon i garaget. Nytt digitalt låssystem med dörrautomatik i garaget och cykelförrådet. Relining av dagvattenledningar. Asbestsanering av fjärrvärmerör i källaren. Sotning och brandskyddskontroll av våra eldstäder. Nya torkfläktar i tvättrummen.
2023 Underhållsspolning av avloppsstammar. Renovering av ytterdörrar. Nya armaturer källare.
Föreningen följer en underhållsplan.
Brf Bjäre har ett garage med 35 platser för bilar, 700 kr/månad (avgiften kommer gällas från 2024-11-01) och 6 platser för motorcyklar ca 300 kr/månad. 14 platser är utrustade med laddboxar för elbilar och laddhybrider, föreningen har ett rörligt elprisavtal där den faktiska kostnaden debiteras boende kvartalet efter förbrukningen. Kösystem tillämpas.
Föreningen är ansluten till kabel-tv och internet via Telenor. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften om 194 kr/mån.
Avtalet för bredband upphör till årsskiftet och därefter ska föreningen upphandla 1000/1000 bredband. Priset kommer ändras beroende på vad upphandlingen landar på.
Fastigheten har en stor lummig innergård med uteplatsmöbler och flera grillplatser att avnjuta på sommaren. På femte våningen mellan trappa C och D finns en dörr på gårdssidan som leder ut till en takterrass. Den plattbelagda terrassen med utemöbler på sommaren är en ljuvlig plats för solbadande, måltider och fester.
Två gånger om året arrangeras obligatoriska städdagar för medlemmarna i föreningen.
I källaren finns två fina och fräscha tvättstugor, vardera utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Dörren till föreningens stora låsbara cykelgarage finns i nedfarten till bilgaraget.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfbjare.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
