-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Spatiös och topprenoverad sekelskiftesvåning!
Lorensberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en sällsynt välrenoverad och vacker sekelskiftesvåning om 111 kvm på populära Bohusgatan 4.
Välkomna till Bohusgatan 4 och en smakfullt renoverad sekelskiftesvåning om 111 kvm. Bohusgatan är en fridfull gata ett vristskott från Hedens vidsträckta grönytor och fotbollsplaner. Kvarteret är inbäddat i grönska och den närmast slottsliknande tegelfastigheten tycks nästan luta sig ut över trottoaren. Den höga och formrena fasaden i nyrenässans löper i en svag båge längs gatans hela sträckning. Kvarteret heter Smaragden och huset är följaktligen en riktig sekelskiftesjuvel med sina tidstypiska utsmyckningar. Den palatsliknande byggnaden ritades av en av stadens stora arkitekter. Johan August Westerberg var riksdagsman och är som arkitekt kanske mest känd för S:t Johanneskyrkan, Hotell Eggers och Salemkyrkan på Södermalm i Stockholm. Fastigheten på Västgötagatan stod klart 1888 och var bland de sista han ritade.
Stadsdelen är full av liv med klirret från uteserveringar, små butiker och trivsamma coffee shops. I kvällssolen trängs motionärerna med flanerare och cyklister på väg mot Avenyn, bara hundratalet meter bort. Vissa kvällar, om vinden ligger på, hörs ljuden från Ullevis konserter som ligger ungefär lika nära. Evenemangsstråket radar upp sina attraktioner en bit bort och det mesta i centrala staden ligger en kort promenad bort.
Inramad av kvarterets skyddande tegelfasader, döljer sig en stor innergård där lugnet sänker sig en sommarkväll. Du är mitt i stan men friden är total när de sista varma solstrålarna sveper över prydliga gräsmattor och stensättningar i granit.
Välkomna på visning!
Hall
Välkomnande och stor hall med gott om plats för avhängning. Hallen löper vidare mot halvrummet som är inrett som gästrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är blåa och på golvet ligger schackrutigt klinker.
Kök
Exklusivt renoverat kök med bänkar i carraramarmor och maskiner från Smeg. Utrustningen består av dubbla ugnar, tallriksvärmare, diskmaskin, tvättmaskin, nedfälld diskho, induktionshäll, kolfilterfläkt och tvättmaskin. I köket finns plats för ett matbord med 6-8 stolar och härifrån nås balkongen som vetter mot den lugna innergården. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vita.
Sovrum 1
Med fönster mot lugna Bohusgatan ligger ett av bostadens två sovrum. Vacker fiskbensparkett och väggar målade i en grå nyans. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Längs ena väggen står skjutdörrsgarderober. I ena hörnet står en kakelugn.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus från Bohusgatan. På golvet ligger den enhetliga fiskbensparketten och väggarna är vita.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger med hörnläge mot korsningen Bohusgatan/Västgötagatan. Även här finns plats för dubbelsäng, sängmöbler och garderober. Hallens blåa färg kommer tillbaka här och på golvet ligger fiskbensparkett som löper tröskelfritt mellan rummen.
Badrum
Badrummet är mycket smakfullt renoverat med carraramarmor på väggar och golv. Utrustningen består av wc, dusch, handfat med kommod, golvvärme och hela fem stycken inkaklade hyllor som ger en exklusiv touch.
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Till bostaden nyttjas ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Västgötagatan bildades 2000 och föreningen förvärvade fastigheten Heden 21:1 år 2002. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 389 kvm, varav 8 346 kvm utgör bostadsyta och 43 kvm utgör lokalyta. Byggnaderna innehåller 97 lägenheter varav 94 st är upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Föreningen hyr också ut en lokal till näringsverksamhet. Lägenhetsfördelningen är 7 st 1 rok, 43 st 2 rok, 1 st 2,5 rok, 34 st 3 rok, 3 st 3,5 rok, 8 st 4 rok samt 1 st 5 rok.
Fastigheten, ursprungligen uppförd år 1888 är innesluten av Smålandsgatan, Västgötagatan samt Bohusgatan.
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2023 och framåt: Huset har genomgått en hel del stora åtgärder de senaste 3-4 åren, så nu har föreningen inga större projekt planerade/beslutade (kontrollerat 23-10-16).
2023: OVK.
2022: Relining. Förväntas vara klart i början av hösten 2022.
2020-2021: Fasadrenovering, fönsterbyte och nya balkonger.
2018: Förbättring av gårdsmiljön såsom grillplats, planteringar och belysning
2018: Tillgänglighetsanpassning av tvättstugan
2018: Renovering av portvalv och portar mot Smålands- och Bohusgatan
2017-18: Färdigställande av om- och tillbyggnation av 9 bostäder i Gårdshuset. För mer info om projektet: http://lokmastaren.se
2017: Dränering samt tilläggsisolering av huvudbyggnaden
2017: Ny fristående tvättstuga på innergården
2016: Ombyggnation av värmesystem på bottenvåning samt injustering av värmesystem för hela fastigheten
2015: Våtrumsbesiktningar samt filmning och spolning av avloppsstammar
2013: Stiftning av huvudbyggnaden för att kunna följa eventuella sättningar
2012: Ombyggnation av lokal till lägenheter
2010-11: Nybyggnation av balkonger mot innergården
2010-11: Installation av fibernät
2009: Balkongrenovering
2007: Renovering av ytterdörrar mot innergård
2005: Målning av trapphusen
2005: Ombyggnation av lokal till lägenheter
2003-2004: Nybyggnation av 22 st vindsvåningar
2003: Fönsterrenovering
2003: Nyinstallation av hiss
2003: Omputsning av fasad
2003: Omläggning tak
2002: Grundförstärkning, borinfiltration
1975-1980: All el byttes
1975: Rörstambyte
Den ekonomiska förvaltningen sköts via BoDin Ekonomi AB. Föreningen har nyligen tagit in ett kapitaltillskott från medlemmarna på totalt 10 mkr för att amortera ner lånen.
För mer information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar, alternativt kontakta föreningens styrelse samt besök deras hemsida: www.brfvastgotagatan.se.
På innergården som omges av blommande rabatter hittar du uteplats med grillplats och en uppskattad sandlåda för de minsta. I huset på innergården hittar ni även den fristående tvättstugan. Tvättstugan är mycket lättillgänglig. Bokning av tvättider sker via bokningssystemets app, via hemsidan bokatvättid.se eller på den digitala bokningstavlan som finns uppsatt i tvättstugan. Tvättstugan är uppdelad i två sektioner och de bokas separat men det går även att boka samtliga maskiner vid ett tvättillfälle. Tvättstugan är totalt utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två stora torkskåp.
Uppställning för cyklar som används frekvent finns tillgängligt i porten på Smålandsgatan.
På innergården finns sopcontainrar i porten mot Bohusgatan. Alla sopor skall läggas i de kärl som finns.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
