-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerad tvåa med stor balkong i soligt västläge!
Björkekärr, Göteborg
*inkl kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån tillkommer (TV/bredband/telefoni). Beräkning av avgift för hushållsel baseras på en snittförbrukning beroende på lägenhetsstorlek. Retroaktiv debitering med anledning av faktisk förbrukning kommer ske. Årsavgift för varmvatten debiteras preliminärt med 30 kr/kvm (BOA). Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna moderna nyproducerade tvåa med öppen planlösning och naturen som första granne!
På höjden i Björkekärr finner ni denna nyproducerade tvårummare. I Brf Björkbacken nr 1 i Björkekärr bor ni i en populär och trivsam del av Göteborg och har direkt närhet till naturen. Här presenteras en nyproducerad tvåa om ca 54 kvm och stor balkong i soligt västläge och naturen som granne. Här erbjuds ett otroligt ljusinsläpp som gör lägenheten ljus och rymlig. Den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum ger ytterligare en luftig känsla. Rummen är smart planerade och rymliga, här erbjuds ett modernt badrum med alla dess bekvämligheter som önskas, såsom kombimaskin.
Bostadsrättsföreningen ligger inbäddad i natur, endast ett stenkast från badmöjligheter i Härlanda tjärn och strövområden i Delsjöns naturreservat. För att nå detta underbara boende går det bra att ta spårvagnslinje till Östra Sjukhuset, alternativt 17-bussen som åker igenom Björkekärr.
På Träkilsgatan 48 ökar möjligheterna att bo bekvämt och modernt, tack vare hissen matchas ett boende för alla, både yngre, äldre och barnfamiljer. Träkilsgatan 48 knyter an till områdets småstadskänsla. Ett tryggt och barnvänligt område med cykelavstånd till allt som är kul i stan och buss och spårvagn runt knuten. Ett område som det är lätt att leva bilfritt i – men lika lätt att vara bilburen i tack vare tillgång till garage. I området finns såväl förskolor som grundskolor. Alldeles i närheten finns även vårdcentral, apotek och mataffär.
Varmt välkommen på visning!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
inkl kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån tillkommer (TV/bredband/telefoni).
Beräkning av avgift för hushållsel baseras på en snittförbrukning beroende på lägenhetsstorlek.
Retroaktiv debitering med anledning av faktisk förbrukning kommer ske.
Årsavgift för varmvatten debiteras preliminärt med 30 kr/kvm (BOA). Retroaktiv reglering med
anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Det finns ingen energideklaration på denna byggnad, det åligger föreningen att skaffa en.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Nybyggda Brf Björkbacken 1 i Björkekärr har byggts av Balder och står inflyttningsklart årsskiftet 2023-2024. Här presenteras 61 st välplanerade lägenheter i olika storlekar. Inflytt påbörjades under december 2023.
Läs mer om projektet i broschyren samt hemsidan:
https://indd.adobe.com/view/a000f73d-873f-4a84-99b5-96f659f61a41
https://nyproduktion.balder.se/projekt/bjorkbacken/
Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang via Göteborgs energi och
föreningen kommer debitera respektive bostadsrättshavare för
dennes förbrukning. Varje lägenhet kommer ha en undermätare.
Inga separata abonnemang behövs för respektive lägenhet.
Vatten, avlopp och renhållning via Göteborgs stad.
SBC har hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
För räkenskapsåret 2023 redovisas resultatet till 0 kr då kostnader och intäkter för föreningen avräknas gentemot Balder Projektutveckling AB varför föreningens resultat för räkenskapsåret blir 0 kr.
Föreningens nyckeltal för belåningen i den ekonomiska planen är 12 200 kr/m2 i belåning.
Föreningen har en räntegaranti.
Räntegarantin täcker räntekostnader överstigande 3,90 %, dock maximalt upp till 4,75 %, under respektive låns första bindningstid.
Enligt ekonomisk plan.
Lån 13 403 733 kr bundet 3 år, ränta 3,48 %
Lån 13 403 733 kr bundet 4 år, ränta 3,42 %
Lån 13 403 733 kr bundet 5 år, ränta 3,42 %
Inga justeringar av avgiften har gjorts och inga beslut om avgiftsjusteringar. Budgetarbetet påbörjas i höst och beslut om justeringar tas när budgetarbetet är klart innan årsskiftet.
(information från styrelsen 2024-09-07)
Föreningen kommer att blockhyra 36 parkeringsplatser i ett garage av ett externt bolag under innergården. 11 stycken är elbilplatser.
Föreningens hyra för garageplatserna är ca 1 225 kr per garageplats och månad.
Hyra för eventuell garageplats betalas av bostadsrättshavaren direkt till föreningen om 1 250 kr/mån.
Mellanskillnaden avser täcka beräknad vakans, så att hyra/uthyrning av garage blir ett nollsummespel.
(information från styrelsen 2024-09-07)
Bredband och tv är uppkopplat till Telia.
Grönskande innergård.
Cykelförvaring i cykelrum i källare.
Gemensamt återvinningshus.
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
