-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
SJ-husen
Slussen, Malmö
*Inkl.värme och vatten. Obligatoriskt bredband tillkommer med 102 kr per månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Huset från 1906 omgärdas av en prunkande innergård. Lägenheten bjuder på vackert trägolv, lampstuckatur och spröjsade fönster.
Välkommen till en drömvåning i de eftertraktade SJ-husen! Denna charmiga bostad erbjuder en perfekt kombination av klassisk elegans och modern komfort, belägen i ett av områdets mest attraktiva lägen med en vacker, grönskande innergård som blir en lugn oas mitt i stadens puls.
När du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande hall med stilrent trägolv och smakfullt målade gröna väggar som ger ett rofyllt första intryck. Här finner du även det fräscha badrummet, inrett med elegant svart klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc och en praktisk vask, allt noggrant utvalt för att skapa en harmonisk känsla.
Vardagsrummet imponerar med sin rymd, tack vare den generösa takhöjden och de vackra spröjsade fönstren som släpper in rikligt med naturligt ljus. De sandfärgade väggarna och det klassiska trägolvet samspelar perfekt med den stilfulla lampstuckaturen i taket. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Vardagsrummet är dessutom öppet mot det moderna köket, som är utrustat med vit inredning, en bänkskiva av ek och elegant liggande vitt kakel ovanför. Här finner du alla nödvändiga bekvämligheter som kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll och spisfläkt – allt för att underlätta din vardag.
Sovrummet är en rogivande plats som vetter mot den lugna innergården. De stora spröjsade fönstren låter morgonsolen strömma in och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Rummet är generöst tilltaget, med plats för både säng och garderober och är inrett med samma vackra trägolv och sandfärgade väggar som resten av bostaden. Lampstuckaturen i taket sätter en elegant finish på detta fridfulla rum och spegeldörren har ett vackert handtag från byggnadsåret.
Välkommen att boka din visning redan idag och låt dig förföras av den unika atmosfären och det fantastiska läget i SJ-husen!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl.värme och vatten. Obligatoriskt bredband tillkommer med 102 kr per månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gustav är en äkta förening som bildades 1939.
Föreningens fastighet byggdes 1906-1907 för järnvägens anställda och har sedan dess kommit att kallas SJ-husen i folkmun. Fastigheten förblev i SJ's ägo fram till 1939 då föreningen köpte loss fastigheten. Föreningen omfattar 11 portar/trapphus med totalt 92 lägenheter på Slussgatan 14 U1-11, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Hagtorns fastighetsservice sköter föreningens tekniska förvaltning.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna 1 januari 2024 med 3%.
Inga avgiftsförändringar är planerade, utöver årlig budgeterad höjning med ca 2-4 % per år.
(kontrollerat 2024-09-04)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
1990-talet Takrenovering. Renovering av elstammar.
2001 Byte av tappvattenstammar.
2010 Renovering av fasadgavlarna mot Slussgatan, resterande fasad kommer att renoveras vid behov.
2011 Bullerdämpning av fönster mot Hornsgatan med bidrag från kommunen.
2014 Underhåll av ytterdörrar. Kontroll av gasledningar.
2015 Renovering av miljöhus.
2016-2017 Relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Uppföljning gjordes under 2018.
2017 Målning av trappuppgångarna.
2018 Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2018-2019 Fastighetens samtliga fönster har genomgått en renovering där originalfönstren restaureras. Föreningen månar om att behålla fönstrens ursprungliga karaktäristiska stil.
2019 Införande av gemensam el.
2020 Storrenovering och uppfräschning av gården samt dränering av grund inkl. markläggning och trädgård.
2021: Byte av grindar till gården med förstärkt inbrottsskydd för ökad trygghet.
2022: Relining av horisontella avloppsstammar i källaren.
2022: Byte av stuprör.
2022: Renovering av fönster mot gården trappa 1.
2023: Fortsättning av renovering av fönster mot innergård
Kommande renoveringar
202X Uppfräshning av trapphus. Förarbete utfört, skjutet på framtiden för bättre räntor.
2024-2025: Punktvis omfogning av fasad.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2044.
Kommunal boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Service via Sydantenn. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit ingår i månadsavgiften. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en stor, härlig innergård som är helt nyrenoverad. På gården finns sittgrupper, grillplats, lekplats, soprum och cykelparkering. Möjlighet till trädgårdsarbete och egen odling i pallkragar finns för den intresserade. Periodvis uppstår “Trädgårdsgrupper” som pysslar om rabatterna lite extra. I övrigt sköts gården och huset av trädgårdsmästare och fastighetsskötare.
I föreningen finns en lokal som kan användas som fest- eller övernattningsrum.
Lokalen kan hyras för 250 kr/dygn (fre-sön) samt för 100 kr övriga dagar.
För övernattning är avgiften 140 kr/natt första natten och 60 kr efterföljande nätter.
Hobbyrum finns för boende att utnyttja utan kostnad.
I källaren finns tre tvättstugor. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp eller torkrum. I en av tvättstugorna finns en elektrisk mangel.
Det finns både källarförråd och vindsförråd.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras för sin individuella elkostnad kvartalsvis via avgiftsavin.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.brfgustav.se, och/eller kontakta styrelsen via följande e-post: styrelse@brfgustav.se.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
